【優(yōu)】旅游景點的開發(fā)及規(guī)劃

旅游景點的開發(fā)及規(guī)劃1

　　一、背景介紹

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　　貴德縣地處黃河谷地，上有龍羊峽鎖關(guān)，下有松巴峽守戶，四面環(huán)山，平川開闊，土地肥沃，素有高原“小江南”之稱。黃河自西向東橫貫縣境中北部，流程76.8 km。貴德境內(nèi)黃河碧水清澈，2000年7月原國務(wù)院副總理錢其琛視察貴德，感慨題下了“天下黃河貴德清”七個大字，一語道出了貴德風物的精魂之所在。目前“天下黃河貴德清”已經(jīng)成為貴德旅游形象的一個重要品牌，為親眼目睹清清黃河而來的游客逐年漸增，市場潛力巨大。

　　但由于貴德縣旅游起步較晚，旅游宣傳力度不夠，因此旅游開發(fā)存在諸多問題和弊端。最突出的表現(xiàn)是“天下黃河貴德清”名聲在外，卻沒有強有力的產(chǎn)品代言和支撐，由此導(dǎo)致游客停留時間短、消費少，旅游業(yè)對貴德經(jīng)濟的拉動作用并不明顯。因此，充分整合貴德縣千姿湖濕地旅游資源，規(guī)劃建設(shè)集觀光、休閑、度假于一體的綜合性濕地生態(tài)旅游目的地，迅速提升貴德旅游形象和旅游品牌，是目前發(fā)展貴德縣旅游最緊迫的大事。本文將試以青海省貴德縣千姿湖濕地景區(qū)規(guī)劃為例，探討濕地型旅游景區(qū)的規(guī)劃要點。

　�。ǘ�）基地分析

　　千姿湖濕地景區(qū)位于黃河上游，距西寧僅80km，是西寧至貴德的必經(jīng)之地，連接西（寧）久（治）公路，可進入性良好。景區(qū)水域面積廣闊，景觀層次豐富，大大小小的水域，鑲嵌在葦帶林間，極富江南水鄉(xiāng)般的詩情畫意，獨有的黃河濕地風光展現(xiàn)了青藏高原的秀美與嫵媚，是“天下黃河貴德清”最具有代表性的景觀之一，具有良好的市場開發(fā)潛力。

　　二、規(guī)劃中的難點問題

　　濕地型旅游景區(qū)在規(guī)劃上要考慮諸多問題，如濕地自然資源的合理配置、生態(tài)環(huán)境的保護、多樣化景觀的塑造和周邊居民的安置等。千姿湖濕地景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計也同樣面臨著這些問題和挑戰(zhàn)。

　�。ㄒ唬┤绾芜M行合理的功能分區(qū)

　　在濕地型旅游景區(qū)規(guī)劃中，如何充分利用各種濕地資源，合理安排功能和景觀是規(guī)劃的重點之一。單一的功能配置可能會導(dǎo)致市場群體的單一化，使得整個旅游景區(qū)被小眾占據(jù)，不同特色的功能分區(qū)才能使市場群體多元化，使旅游景區(qū)更具活力。同時在分區(qū)中對景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有居民進行合理的生活安置問題，保障其利益，也值得思考。

　�。ǘ�）如何優(yōu)化資源組合打造特色濕地旅游產(chǎn)品

　　濕地旅游景區(qū)是一個內(nèi)涵豐富、外延很廣的概念，但目前千姿湖濕地景區(qū)在旅游產(chǎn)品開發(fā)方面沒有很好利用資源的優(yōu)勢，開發(fā)層次較低，開發(fā)規(guī)模較小，開發(fā)力度較弱，沒有獨特性，市場認知度低。如何在保護濕地旅游資源的前提下，有序開發(fā)特色的旅游產(chǎn)品是規(guī)劃中的關(guān)鍵問題。

　�。ㄈ�）如何有效銜接景區(qū)內(nèi)外部交通

　　內(nèi)外交通的合理銜接是各種旅游景區(qū)規(guī)劃的重要因素。對于濕地型旅游景區(qū)而言，在內(nèi)外交通系統(tǒng)的銜接基礎(chǔ)上，更要注重對水上交通系統(tǒng)、濱水步道景觀系統(tǒng)和陸上交通系統(tǒng)的銜接。

　　（四）如何嚴格保護濕地生態(tài)系統(tǒng)

　　濕地是地球上具有多種功能的生態(tài)系統(tǒng)，與森林、海洋并稱為地球三大生態(tài)系統(tǒng)，是自然界生物多樣性最豐富和人類社會賴以生存發(fā)展的發(fā)祥之地，被科學(xué)家譽為“自然之腎”、“生命搖籃”、“鳥類的`樂園”。濕地生態(tài)系統(tǒng)具有極高生態(tài)價值、景觀價值和經(jīng)濟價值。因此在規(guī)劃中如何合理利用濕地資源，維持濕地生態(tài)系統(tǒng)的多樣性喪失，是關(guān)系景區(qū)是否能可持續(xù)發(fā)展的重要問題。

　　三、規(guī)劃中難點問題的探討

　�。ㄒ唬┕δ芊謪^(qū)突出特色

　　千姿湖濕地景區(qū)在以保護為主的前提下，強調(diào)旅游感受的差異性和旅游活動的連續(xù)性，注重整體旅游路線的節(jié)奏感和景點間的連續(xù)性。在改善旅游環(huán)境和旅游服務(wù)設(shè)施的同時，將民俗風情和旅游服務(wù)充分結(jié)合，打造千姿湖優(yōu)美的濕地和田園風光，強化千姿湖特色。在具體規(guī)劃中，將景區(qū)主要分為入口接待區(qū)、濕地風光游覽區(qū)、特色接待居住區(qū)和還遷安置區(qū)。1.入口接待區(qū)：位于湟貴公路入口處西面地塊，是景區(qū)集散、公共服務(wù)和游客接待的中心，為游客提供售票、景區(qū)咨詢、導(dǎo)游、投訴處理等服務(wù)。

　　游人中心內(nèi)設(shè)置濕地資源館，集科普、收藏、教育、觀賞功能于一體，集中展示各種濕地類型，配合聲光和文字介紹，讓游客有身臨其境之感，周邊可設(shè)置小型購物和快餐點，方便游人。2.濕地風光游覽區(qū)：位于千姿湖的東面地塊，區(qū)域內(nèi)的主要建筑主要結(jié)合江南水鄉(xiāng)風格小品，輔以相關(guān)的接待設(shè)施，建筑結(jié)合湖岸線布置，突出多層次的濕地風貌。在此區(qū)域內(nèi)，主要開展?jié)竦赜^光、水上游樂體驗和湖畔休閑游憩等項目。同時利用蘆葦帶、喬灌木林、棧橋，形成各種形態(tài)的水景和植物景觀，游人可自由劃船穿梭其間。在湖邊設(shè)置駁船點，可供游人臨時上岸休息、游樂、賞景。3.特色接待居住區(qū)：主要位于阿什貢村，作為千姿湖濕地景區(qū)的功能補充，將其定性為“景區(qū)依托型觀光休閑旅游村”。阿什貢村本身單獨的吸引力不大，不必有太多的旅游服務(wù)設(shè)施及景觀改造，而是同景區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　以農(nóng)舍村落為單位，保持自然村落式布局，對現(xiàn)有道路和民居建筑進行風貌改造。主要為游客提供餐飲和居住服務(wù)�？闪⒆惚镜刭Y源，在餐飲和居住服務(wù)上體現(xiàn)原汁原味的民族風味和濕地特色，如濕地景觀酒店等。4.還遷安置區(qū)：在千姿湖旅游景區(qū)內(nèi)，涉及居民調(diào)控規(guī)劃區(qū)域位于阿什貢村西久公路南面。規(guī)劃居民點主要包括兩種基本類型：搬遷型、控制型。

　　出于景觀建設(shè)和為游客提供一個公共集散休閑點的需要，搬遷三戶居民到村內(nèi)新建觀光車道的南面。其它民居保持分布現(xiàn)狀，但要做統(tǒng)一的風貌改造。鼓勵當?shù)鼐用穹e極參與旅游開發(fā)中來，盡可能為村民提供充足的就業(yè)機會，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的勞動力合理轉(zhuǎn)向。建議旅游接待機構(gòu)在組織培訓(xùn)后多聘用當?shù)卮迕駷榉��?wù)人員，同時村民可為游客提供導(dǎo)游、特色交通工具搭乘、土特產(chǎn)品出售等方面的服務(wù)。如當?shù)鼐用窨上蛴慰统鍪坻刈屶l(xiāng)特色的中材、藏藥等產(chǎn)品。

　�。ǘ�）打造多元化產(chǎn)品體系

　　根據(jù)千姿湖濕地景區(qū)的旅游資源特征、主要功能和旅游景區(qū)級別，將濕地旅游景區(qū)定性為：“黃河濕地觀光休閑體驗”，打造以大眾觀光和休閑度假為主，依托現(xiàn)有濕地資源、林地、村落等，開發(fā)集觀光、休閑、度假、購物、科普、餐飲于一體的產(chǎn)品系列。根據(jù)黃河濕地旅游的客源市場需求、開發(fā)定位和用地布局，宜開發(fā)濕地生態(tài)游和農(nóng)業(yè)觀光游兩大產(chǎn)品系列。濕地生態(tài)游包括濕地觀光、濕地休閑、濕地專項旅游。農(nóng)業(yè)觀光游包括田園觀光、農(nóng)家樂休閑兩大產(chǎn)品系列。具體如下。

　　1一級（導(dǎo)向性）旅游活動項目：濕地生態(tài)游：濕地觀光：通過利用現(xiàn)有的濕地資源優(yōu)勢，合理規(guī)劃景區(qū)內(nèi)的水域、蘆葦蕩、喬灌木林及耕地，配合丹霞山和高遠的天空做背景，利用建筑小品和項目設(shè)計提升整個濕地景區(qū)的主題和審美度，讓游客享受生態(tài)自然的觀光游賞體驗；濕地休閑：依托現(xiàn)有資源，設(shè)置各種休閑度假項目，修建各種休閑設(shè)施，滿足大眾休閑度假的旅游需求，讓游客流連忘返。；濕地專項旅游：結(jié)合目前濕地廣受關(guān)注的大環(huán)境，配合濕地景區(qū)的形象展示，通過參觀濕地資源館，實地考察濕地旅游景區(qū)，以及定期開展科普活動，提升旅游產(chǎn)品層次，突出旅游景區(qū)形象。在遠水域的生態(tài)敏感度低的地區(qū)開展露營、拓展訓(xùn)練等特種旅游，豐富產(chǎn)品體系，擴大旅游市場對象人群。

　　2.二級（重要性）旅游活動項目：農(nóng)業(yè)觀光游：農(nóng)家樂休閑：農(nóng)家樂休閑屬于配套性旅游項目，通過打造以阿什貢村為主體的“景觀依托型旅游村落”，將民俗與景觀相結(jié)合，發(fā)展新型的主題特色觀光農(nóng)家樂，完善旅游功；田園觀光：利用現(xiàn)有資源優(yōu)勢，充分挖掘河湟谷地的農(nóng)耕文化，打造田園觀光體系。

　�。ㄈ�）實現(xiàn)內(nèi)外部交通的分級銜接

　　結(jié)合濕地旅游資源特征、地區(qū)交通特色，根據(jù)人的行為心理，游覽觀光路線、人流及視線空間組織、景觀意境表征等因素，規(guī)劃景區(qū)的道路交通游線系統(tǒng)，實現(xiàn)陸上交通、水上交通和濱水步道三級交通銜接的綜合交交通游線規(guī)劃。

　　1.外部交通方式：千姿湖旅游景區(qū)的交通區(qū)位良好，游客可乘車從湟貴公路直接進入。出于環(huán)境保護和組織管理的需要，在入口處修建停車場集中停車，區(qū)內(nèi)修建旅游交通公路，用多種交通方式聯(lián)系內(nèi)部交通。

　　2.內(nèi)部交通方式：旅游觀光車路線：由于千姿湖旅游景區(qū)面積廣、線路長，因此設(shè)置旅游觀光車作為聯(lián)系各景區(qū)的主要陸上交通方式。旅游觀光車從主入口處的觀光車乘車中心始發(fā)，行駛路線分為一個大環(huán)線和一個綠色通道。水上觀光船路線：在千姿湖水域安排水上觀光船路線，在東西湖岸重要節(jié)點修建對接碼頭，游客可自由選擇碼頭上下船，形成以碼頭為節(jié)點的水上游覽環(huán)線，水上線路可逆。人行觀光路線：在各景區(qū)修建形式多樣的人行路線：沿湖畔以架空木棧道為主，陸上以碎石路、石板路為主，輔以草地汀步。游客可在各景區(qū)步行觀光，切身感受沿途美麗風光，體味風土人情。

　�。ㄋ模┥鐓^(qū)共管的環(huán)境保護管理模式

　　建立科學(xué)合理的管理模式，使?jié)竦乩�用和濕地生態(tài)可持續(xù)發(fā)展保持平衡，在經(jīng)濟和生態(tài)方面實現(xiàn)雙贏。規(guī)劃采用社區(qū)共管的環(huán)境保護管理模式。所謂社區(qū)共管，是指讓社區(qū)居民和投資利益主體參與保護方案的決策、實施和評估，并與保護區(qū)共同管理自然資源的模式。

　　社區(qū)管理具有開放性、參與性、互利性等特征。一方面，它摒棄了過去的封閉式強制性管理方式，主動吸引社區(qū)居民和投資利益主體參與自然保護區(qū)的資源保護和開發(fā)，全面考慮保護區(qū)和社區(qū)的經(jīng)濟利益，明確規(guī)定保護區(qū)和社區(qū)的責、權(quán)、利，在一定程度上緩和了雙方之間的矛盾；另一方面，使社區(qū)在經(jīng)濟發(fā)展中能持續(xù)利用自然資源，減少對保護區(qū)資源的破壞，同時也減小因自然保護而給社區(qū)發(fā)展所帶來的約束，最終實現(xiàn)自然保護區(qū)與社區(qū)經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　四、結(jié)語

　　作為濕地型旅游景區(qū)的規(guī)劃，是規(guī)劃設(shè)計中比較綜合性的項目，其中涉及到方方面面的問題。本項目在整個規(guī)劃設(shè)計中，較好的處理了三組關(guān)系：一是與水的關(guān)系，將濕地水體與岸線結(jié)合到功能分區(qū)、產(chǎn)品設(shè)計和交通組織中；二是與當?shù)鼐用竦年P(guān)系，旅游景區(qū)的開發(fā)必定會給當?shù)卮迕竦纳�活和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶來一定的變化，為使村民能適應(yīng)旅游的發(fā)展并積極配合，本項目進行居民社會的調(diào)控規(guī)劃，通過建立合理的居民點系統(tǒng)，引導(dǎo)淘汰型產(chǎn)業(yè)的勞力合理轉(zhuǎn)向；三是與生態(tài)環(huán)境的關(guān)系，濕地生態(tài)敏感性很強，因此規(guī)劃十分注重通過調(diào)整濕地生態(tài)系統(tǒng)物理、化學(xué)和生物過程，保障濕地生態(tài)系統(tǒng)的生態(tài)完整性和功能的可持續(xù)性，最終達到人與自然的和諧發(fā)展。

旅游景點的開發(fā)及規(guī)劃2

　　旅游地圖是地圖學(xué)和旅游學(xué)交叉、滲透、結(jié)合的產(chǎn)物，是旅游地理信息產(chǎn)業(yè)和與之相應(yīng)的社會經(jīng)濟信息的圖形表達形式，是表示旅游主體、旅游客體和旅游媒介三者在時間和空間上的位置分布、相互聯(lián)系及其發(fā)展變化的時空信息，專門為旅游規(guī)劃決策者、旅游經(jīng)營管理者和旅游者服務(wù)的專題地圖。從廣義上說，旅游地圖包括導(dǎo)游圖、旅游交通圖、旅游宣傳圖、旅游規(guī)劃圖等。通常市面上見到的旅游地圖，主要是直接為旅游者服務(wù)的，是一種狹義的旅游地圖，確切說應(yīng)是導(dǎo)游圖。

　　一、旅游地圖的特點

　　1.突出旅游三要素

　　在旅游地圖上，著重突出旅游的三要素：旅游主體、旅游客體和旅游媒介。供旅游經(jīng)營管理者使用的旅游地圖需要突出旅游主體要素，即客源地的分布及其地域特點；旅游者的職業(yè)構(gòu)成、文化程度、經(jīng)濟收入水平、旅游目的、游客流向、流量及其時空變化等。在旅游規(guī)劃和導(dǎo)游地圖上要突出旅游客體要素，即旅游資源，包括旅游地域內(nèi)旅游資源的類別及其空間分布，旅游資源的規(guī)模、等級及質(zhì)量差別，旅游資源評價因素的時空差異以及各種旅游線路及旅游區(qū)劃等。為游客服務(wù)的導(dǎo)游圖及綜合旅游圖上，必須突出而詳細地表現(xiàn)旅游媒介要素，包括旅游賓館、飯店，交通設(shè)施，通訊設(shè)施，旅行社等的分布、類型及等級。

　　2.緊扣旅游市場需求

　　在市場經(jīng)濟的影響下，旅游地圖的選題必須緊扣旅游市場和旅游產(chǎn)品，有明確的服務(wù)對象和服務(wù)目的。倒如，為推出并宣傳“中國名山勝水游”的旅游產(chǎn)品，我國編制出版了黃山、泰山、華山、峨嵋山、衡山、長江三峽等一系列名山勝水的導(dǎo)游圖；為滿足專項旅游的需求，許多地方編制出版了專題旅游地圖，例如，垂釣圖、狩獵圖、美食購物指南圖、體育比賽觀光圖、宗教朝拜及科學(xué)考察圖等。

　　3.設(shè)計強調(diào)藝術(shù)美

　　求新、求奇、求美、求樂、求知是旅游者共同的心理特征，其中，領(lǐng)略自然和人文之美是旅游的最基本要求。旅游地圖作為旅游產(chǎn)品的廣告載體，旅游主體和客體的媒介和導(dǎo)游的工具，必須滿足游客追求美的心理需求。因此，旅游地圖上表示方法的選擇及符號的設(shè)計必須在保證地圖科學(xué)性的前提下，著重突出藝術(shù)美。在實踐中，為了突出山水的奇、險、秀、幽等形態(tài)美。旅游地圖上的地貌一般不采用簡單的等高線表示，而是采用透視寫景、鳥瞰寫景、彩色遙感圖像及暈渲法等多種藝術(shù)手法烘托。為強調(diào)景物的色彩美，旅游地圖上的色彩往往不采用地形圖上的簡單色系，而采用與五彩繽紛的自然色彩類似的復(fù)合色系。應(yīng)用色彩的象征與聯(lián)想、對比與優(yōu)化，給予旅游者強烈的視覺感受。

　　4.圖文有機結(jié)合

　　在有限的圖幅上，要傳遞與旅游相關(guān)的“行住食游購娛”等各個方面的信息，必須圖文結(jié)合。顯示旅游要素空間分布特點及其規(guī)律的地圖，信息豐富的遙感圖像，栩栩如生的彩色照片、彩畫及素描寫景圖組合成有機的整體，輔以適當?shù)奈淖�，共同展示旅游區(qū)的特色。既要引導(dǎo)游客游什么、到哪里去，又要告訴游客景點景區(qū)美在哪里，喚起他們求美的共鳴。

　　二、旅游地圖的功能

　　1.旅游信息的載體功能

　　旅游的主體、客體、媒介三方面的相關(guān)信息，均可在調(diào)查、分析、評價、預(yù)測的基礎(chǔ)上，按照嚴密的數(shù)學(xué)法則，經(jīng)過地圖綜合的處理，采用旅游符號系統(tǒng)存儲在旅游地圖上。在一幅旅游地圖上，根據(jù)需要可以存儲一個國家、一個地區(qū)、一個旅游帶、一個旅游區(qū)或一個景點的綜合旅游信息。

　　2.旅游信息的傳輸功能

　　制圖者用生動形象的地圖語言將客觀世界的旅游信息存儲在旅游地圖上，實現(xiàn)了旅游信息由客觀世界到地圖的第一次傳輸。旅游者、旅游經(jīng)營者和管理者通過對地圖符號的識別、解釋和地圖量算、地圖圖解分析、地圖數(shù)學(xué)分析等方法，從地圖上獲取大量直接或潛在的有效旅游信息，實現(xiàn)了旅游地圖到認識世界的第二次傳輸。這些信息為旅游者安排旅游活動、制定旅游計劃、確定旅游路線、選擇旅游期間住宿及就餐；為旅游經(jīng)營者市場目標、設(shè)計旅游產(chǎn)品、改善服務(wù)設(shè)施；為旅游決策管理者進行旅游規(guī)劃和開發(fā)提供了全面、直觀、系統(tǒng)的依據(jù)。

　　3.綜合性的.教育功能

　　地圖既是空間環(huán)境信息載體，又是人類文明的傳播工具。集自然、人文、地理于一身的旅游地圖，其文化傳播作用和教育功能更加明顯。旅游地圖把歷史、人文、自然景觀的綜合信息與地理信息融為一體，躍然紙上。眾多的人文遺跡承載著歷史文明的烙印，可以增強人們的歷史文化底蘊；不同地域、不同民族的風土人情，可以培養(yǎng)人們的人文主義情感；千姿百態(tài)、絢麗多彩的自然景觀，可以讓人們親近自然，樹立正確的資源觀和環(huán)境觀。

　　4.美學(xué)藝術(shù)的感染功能

　　地圖是集科學(xué)與藝術(shù)于一體的綜合視覺產(chǎn)品。旅游地圖的美學(xué)藝術(shù)、審美價值更是其功能的體現(xiàn)。旅游地圖的美是通過其外觀形象表現(xiàn)出來的。封面的色彩、圖框的整飾、題目字體的美術(shù)、裝幀的形式；旅游地圖上協(xié)調(diào)對稱、結(jié)構(gòu)合理、表意深刻的線條、符號、色彩、圖形；三維立體的、自然美與藝術(shù)美完美結(jié)合的自然風光、名勝古跡、人文景觀圖片等，都具有獨特的文化表現(xiàn)力和藝術(shù)感染力。一幅色彩絢麗、圖形美觀、形式新穎的地圖，能吸引人們對旅游景點的認識了解，激發(fā)審美感覺和藝術(shù)感染，進而引起情感的愉悅和美的享受。

　　三、旅游地圖的運用

　　1.旅游規(guī)劃管理中地圖的運用

　�。�1）地圖是旅游規(guī)劃和開發(fā)的基本技術(shù)手段。旅游規(guī)劃和開發(fā)作為指導(dǎo)旅游發(fā)展與開發(fā)建設(shè)的一項系統(tǒng)工程，圖紙不可缺少，沒有圖紙的規(guī)劃是不合格、不完善的規(guī)劃。地圖是一個地域的縮略，可以直觀、系統(tǒng)地反映旅游開發(fā)地的自然和社會經(jīng)濟文化狀況的空間分布。一個地域的地質(zhì)、地貌、氣候、旅游資源的分布、經(jīng)濟的布局、人口分布狀況、區(qū)位特征等復(fù)雜多樣的因素直接反映了一個地域的旅游規(guī)劃和開發(fā)的現(xiàn)狀，決定了未來發(fā)展的方向。面對如此復(fù)雜的局面，只有地圖可以把這些要素具體、直觀、系統(tǒng)、科學(xué)地綜合展示出來和聯(lián)系起來，增強旅游規(guī)劃和開發(fā)的可操作性，提高旅游規(guī)劃和開發(fā)的科學(xué)性。

　�。�2）旅游規(guī)劃圖是管理決策中的參謀。旅游管理是一個綜合的系統(tǒng)工程，旅游地圖為管理決策者提供了豐富的旅游信息，是管理決策者無聲的參謀。借助于旅游資源和旅游設(shè)施分布圖，管理決策者可以全面了解旅游地域中旅游資源、旅游設(shè)施、旅游環(huán)境的規(guī)模及優(yōu)劣等級，研究開發(fā)其利用價值；借助旅游經(jīng)濟圖，管理決策者可以認識各地區(qū)旅游經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、創(chuàng)匯水平以及旅游經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中的地位和作用，為制定旅游經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃奠定基礎(chǔ)；借助旅游規(guī)劃圖，管理決策者可“描繪出旅游地域開發(fā)的宏偉藍圖。在這張藍圖上，管理拓荒者可以科學(xué)地進行景點、景區(qū)的劃分，確定景區(qū)的功能分區(qū)，劃定景區(qū)、景點的管理保護范圍，測定景區(qū)客流量，設(shè)計旅游交通，確定旅游區(qū)的建筑特色和規(guī)模等。

　�。�3）地圖是旅游規(guī)劃和開發(fā)的成果展示形式。旅游規(guī)劃的成果形式包括規(guī)劃文本和規(guī)劃圖件。旅游規(guī)劃圖件具有表達方式的直觀性、表現(xiàn)形式的吸引性、傳達內(nèi)容的精確性、空間要素的豐富性等特點。相對于文本而言，規(guī)劃圖件是更為直觀，具體的成果展示形式。旅游規(guī)劃開發(fā)中常見的規(guī)劃圖件主要有區(qū)位分析圖、資源分布圖、交通規(guī)劃圖、項目規(guī)劃布局圖、游線組織規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃圖、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖等七種。

　　2.旅游經(jīng)營者對地圖的運用

　�。�1）旅游產(chǎn)品的設(shè)計。旅游產(chǎn)品的合理優(yōu)化設(shè)計是旅游經(jīng)營者成敗的關(guān)鍵。旅游經(jīng)營決策者可以利用旅游景點的分布圖，設(shè)計合理的、符合不同旅游消費者需求的旅游線路；借助旅游交通圖，經(jīng)營決策者可以在認識旅游地域現(xiàn)有交通條件的基礎(chǔ)上，優(yōu)化設(shè)計滿足旅游者省時、省錢、省力等不同需求的交通路線；借助旅游市場及旅客流向圖，管理決策者可以分析現(xiàn)有旅游市場，挖掘潛在市場，確定旅游經(jīng)濟發(fā)展的市場目標，并根據(jù)市場需求確定服務(wù)對象、服務(wù)方向及服務(wù)水準。

　�。�2）旅游本體產(chǎn)品的宣傳。旅游地圖使用范圍廣、發(fā)行量大、更新快，因而迅速成為區(qū)別于電視、標牌、圖片、文字的特殊廣告。一幅設(shè)計新穎、印刷精美的旅游地圖就是一幅功能齊全的旅游廣告。在旅游地圖上，人們用科學(xué)性、藝術(shù)性高度統(tǒng)一的地圖語言宣傳景區(qū)、景點，介紹服務(wù)機構(gòu)和服務(wù)設(shè)施，推出旅游線、旅游項目及旅游報價，推銷旅游產(chǎn)品，從而大大提高景區(qū)、景點的知名度，增加旅游資源的吸引力，擴大旅游市場，增加旅游創(chuàng)匯，加速旅游資源的價值轉(zhuǎn)換。

　　（3）旅游相關(guān)產(chǎn)品的廣告。此外，作為廣告的載體，旅游地圖也可成為與旅游有關(guān)的各類工商企業(yè)的廣告載體，從而促進旅游地相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動地區(qū)經(jīng)濟的騰飛。當然，必須注重旅游地圖與工商企業(yè)廣告圖片、廣告條目之間內(nèi)容的統(tǒng)一、編排的科學(xué)、形式的協(xié)調(diào)和比例的適當。切不可片面追求利潤，將與旅游無關(guān)的大幅廣告充塞畫面，忽略了旅游地圖的基本功能和主要用途。

　　3.旅游者對旅游地圖的運用

　�。�1）旅游活動中無聲的導(dǎo)游。由于旅游的異地性，使許多旅游者對景區(qū)、景點缺乏足夠的了解。旅游地圖是旅游者無聲的導(dǎo)游。一張內(nèi)容豐富的旅游地圖，詳細再現(xiàn)了旅游區(qū)旅游客體和旅游媒介要素，是聯(lián)系旅游主體和旅游客體的紐帶。人們通過旅游地圖，可以快速、準確、有效地獲取景區(qū)景點和旅游服務(wù)的地理信息，判斷和識別其方位，了解旅游線路，便于合理安排自己的旅行。

旅游景點的開發(fā)及規(guī)劃3

　　一、引言

　　我國現(xiàn)已培育出一批批知名度較高的風景名勝區(qū)，走遍國內(nèi)旅游風景名勝區(qū)的旅游消費者數(shù)量越來越多�！翱础蓖炅藝鴥�(nèi)的知名景區(qū)，有著濃厚的旅游興趣、有錢有閑的旅游消費者是不是得被迫走出去呢？這是值得我們思考的現(xiàn)實問題。很顯然，景區(qū)的“門票經(jīng)濟”不足以發(fā)揮旅游業(yè)的經(jīng)濟效應(yīng)，慕“景區(qū)之名”而來的單一旅游動機不足以引發(fā)旅游者的再次購買動機。因此，我們在旅游規(guī)劃時必須打破把發(fā)展旅游簡單地理解為開發(fā)景區(qū)的認識，借景區(qū)的名氣把周邊的城市化水平提上位，大到中心城市，小到小城鎮(zhèn)。

　　著名的未來學(xué)家約翰.托夫勒在《第四次浪潮》中提出：人類社會的第三次浪潮是服務(wù)業(yè)的革命，第四次浪潮是信息革命，第五次浪潮是娛樂和旅游業(yè)的發(fā)展。娛樂業(yè)是目前世界上發(fā)展最迅速的產(chǎn)業(yè)，其深度的體驗性與旅游的本質(zhì)不謀而合。因此，提高娛樂活動在旅游產(chǎn)品中的地位更能體現(xiàn)旅游的審美、愉悅特性。將娛樂業(yè)與旅游相結(jié)合也就是要求景區(qū)與城市、城鎮(zhèn)聯(lián)動發(fā)展。目前，國內(nèi)已經(jīng)有很多旅游區(qū)聯(lián)動發(fā)展的例子。本文將旅游區(qū)的聯(lián)動發(fā)展分為全城旅游和旅游依托型城鎮(zhèn)旅游兩種模式，并對這兩種聯(lián)動模式的規(guī)劃戰(zhàn)略進行了初探。

　　二、文獻回顧

　　朱紅紅（2009）將景區(qū)分成觀光型、娛樂型、信息型、享樂型四類。不同類型旅游景區(qū)盈利模式不同。觀光型產(chǎn)品在初興旅游市場占有重要地位，門票是收入的主要來源。隨著社會經(jīng)濟進步及旅游市場的成熟完善，為了滿足消費者的需求，旅游規(guī)劃者在規(guī)劃的過程中更加注重景區(qū)產(chǎn)品的延伸，分期規(guī)劃，旅游景區(qū)逐漸從觀光型向娛樂型、休閑度假型等深層次體驗類產(chǎn)品及商務(wù)型、修學(xué)型、康體健身型等針對特定需求的旅游產(chǎn)品發(fā)展；盈利模式也由門票單一型轉(zhuǎn)向多元化，門票收入在總收入中所占比重下降，餐飲、住宿、娛樂等成為景區(qū)收入的重要來源。

　　但現(xiàn)實是，目前開發(fā)商對商業(yè)利益的過多追求使得中國眾多風景區(qū)內(nèi)人工化、商業(yè)化、城鎮(zhèn)化現(xiàn)象時有發(fā)生，由于錯位的風景區(qū)規(guī)劃人為加重風景區(qū)城鎮(zhèn)化的現(xiàn)象也不鮮見（王衍用，2006）。早在20世紀90年代初期就有學(xué)者指出不少地區(qū)存在將旅游目的地的開發(fā)規(guī)劃等同于城市建設(shè)規(guī)劃，導(dǎo)致旅游規(guī)劃的城市規(guī)劃化和旅游景區(qū)的城鎮(zhèn)化與園林化。具體表現(xiàn)一是把局部當作全部，忽視了旅游規(guī)劃分層逐級展開的特性、戰(zhàn)略規(guī)劃的領(lǐng)先地位。規(guī)劃師缺乏旅游市場意識，對旅游者的需求及特征了解不多，從具體地段的研究與空間分割人手，強調(diào)一種技術(shù)性的推衍和標準化的設(shè)計，缺少對風景區(qū)深度與廣度的認識和思考，忽略旅游地的軟件開發(fā)建設(shè)；二是沿襲城市規(guī)劃思維，以城市與園林的體系框架進行盲目套用，多數(shù)是把城市公園建設(shè)手法移植到風景區(qū)開發(fā)建設(shè)中。

　　而深層次的原因是我國現(xiàn)行的風景區(qū)規(guī)劃體制所致。城市規(guī)劃工作開展的比較早，已經(jīng)形成一套完備的編制與實施體系，具有嚴格的法律效力，產(chǎn)生了積極的經(jīng)濟效益和社會影響，已被社會各界所廣泛接受。加之城市規(guī)劃、園林規(guī)劃已經(jīng)有一套成熟的理論方法，技術(shù)運作與認定標準較為熟練。而旅游規(guī)劃即使是在國外也尚未定型，國內(nèi)更是處于初級階段，尚未建立嚴格的規(guī)劃編制與認定體系，理論體系多借鑒于別的學(xué)科，技術(shù)方法處于探索階段。

　　為了既保障景觀與建筑的協(xié)調(diào)性、保護自然生態(tài)環(huán)境，又能滿足旅游者多樣化、個性化的旅游需求，我們可以將當?shù)靥厣珚蕵敷w驗活動延伸到景區(qū)外，將景區(qū)周邊城鎮(zhèn)的娛樂活動與景區(qū)游覽進行對接，延長目的地旅游產(chǎn)業(yè)鏈，帶動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。

　　三、旅游區(qū)聯(lián)動發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略

　�。ㄒ唬┤�城旅游開發(fā)

　　全城旅游概念是由紹興首次提出的一種全新的旅游概念，全城旅游旨在突破傳統(tǒng)景區(qū)（點）范疇，按照“城是一個景，景是一座城，城旅一體”的理念，調(diào)動一切能為景區(qū)旅游所用的城市資源，將城市打造成為旅游目的地，并鼓勵游客以主動的態(tài)度，以景點為線索輻射全城的縱覽性旅游方式去發(fā)現(xiàn)城市之美，融入城市生活，創(chuàng)造城市文化，獲得與城市共知的完美體驗。與景區(qū)（點）相比，全城旅游既是一個由單體到綜合體的形態(tài)變化，又是一個由硬件設(shè)施建設(shè)到質(zhì)量服務(wù)體系構(gòu)建的過程；既是從景區(qū)旅游到城市旅游，從觀光游覽到休閑度假的旅游產(chǎn)品升級，又是旅游產(chǎn)業(yè)從門票經(jīng)濟到產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級。

　　過去我們衡量旅游業(yè)發(fā)展好壞的標準是游客有多少、門票收入多少，而景區(qū)對城市的經(jīng)濟貢獻有多大卻考慮甚少�，F(xiàn)在我們有必要衡量一下旅游為武漢城市的價值提升了多少，即實行從門票經(jīng)濟向旅游城市效益的轉(zhuǎn)變。門票收入難以維持景區(qū)長久的生計，而企圖通過漲門票來提高收入的途徑不僅不能解決景區(qū)運營面臨的長期問題，而且不利于城市旅游功能的發(fā)揮。試想，如果游客都不肯來旅游，或者城市只是旅游的過客，城市又哪來的旅游經(jīng)濟。因此可以這樣理解，將城市景區(qū)作為游客到來的吸引物，利用城市的包容力，即城市旅游功能來留住客人。換言之，就是將整個城市作為一個旅游產(chǎn)品來打造，做深做透文化和娛樂休閑相結(jié)合的文章，真正體現(xiàn)城市旅游的內(nèi)涵。而在我國，長沙算是全城旅游的一個典范。

　　1.長沙知名景區(qū)

　　長沙是一座具有三千多年歷史的文化名城，是國務(wù)院首批公布的24個歷史名城之一。長沙市旅游資源類型豐富又極具特色，“山、水、洲、城”（岳麓山、湘江、橘子洲、歷史文化名城）的景觀特色，是長沙最鮮明、最獨特的個性所在。岳麓山作為偉人的求學(xué)地而備受世人的追捧；美麗的湘江孕育了濃厚的湖湘文化；十里長洲一一橘子洲更是重點，凸現(xiàn)出以“山、水、洲、城“為自然景觀基礎(chǔ)的“人杰而地靈“的長沙市旅游形象；歷史文化名城則是影響長沙市旅游形象的.主要因子，其形象標志性景觀一一天心閣、岳麓書院、岳麓山、馬王堆文物、賈誼幫居、走馬樓簡犢、開福寺、白沙井等。但是僅靠這些景區(qū)并不足以造就如今聲名遠揚的長沙。

　　2.娛樂休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

　　長沙市在“十一五發(fā)展規(guī)劃”中就已明確提出，依托頗具特色的休閑娛樂業(yè)基礎(chǔ)，通過5到10年的努力，建立起功能定位準確、產(chǎn)業(yè)布局合理、知識和技術(shù)含量高、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動作用明顯的大長沙休閑產(chǎn)業(yè)，把長沙打造成我國中部休閑娛樂文化之都。

　　近幾年，歌廳、足浴、酒吧等休閑娛樂活動已成為長沙市民生活的熱門之選。城市旅游功能強大，有以解放路等為主的酒吧一條街、以黃興南路等為主的購物一條街、以太平街和潮宗街等為主的歷史文化一條街、以坡子街等為主的飲食文化一條街、以麓山南路等為主的科技文化藝術(shù)一條街、以田漢大劇院等為主的演藝一條街、以海底世界和世界之窗等為主的游樂一條街，以芙蓉路和韶山路等為主的娛樂休閑一條街、以瀟湘大道和湘江大道為主的湘江風光帶和水上旅游線。

　　湖南大劇院和田漢大劇院是長沙劇場兩大領(lǐng)航旗艦。來自五湖四海的頂尖級演出團體經(jīng)常光臨這里舉行盛大晚會。明星大腕是這里的�？停�而湘籍著名藝術(shù)家更是常來這里傾吐鄉(xiāng)音、鄉(xiāng)韻與鄉(xiāng)情。電視湘軍已成為全國電視行業(yè)的領(lǐng)軍人物之一。電視劇《洽同學(xué)少年》、《雍正王朝》、《還珠格格》風靡全國，《超級女聲》、《快樂男聲》、《快樂大本營》等娛樂節(jié)目名震中外，收視率居高不下。

　　3.旅游業(yè)與娛樂業(yè)的整合

　　長沙旅游業(yè)與娛樂休閑業(yè)的完美結(jié)合是全程旅游發(fā)展的典范，可以說目前旅游者去長沙旅游的動機已很難分清是去看風景還是去感受娛樂氛圍，二者相輔相成，完備的旅游六要素構(gòu)成了一個聯(lián)動的旅游系統(tǒng)，從根本上體現(xiàn)了旅游的體驗性和愉悅性。

　�。ǘ�）旅游依托型城鎮(zhèn)規(guī)劃

　　旅游依托型城鎮(zhèn)是指本身并不具有高品位的旅游資源，但由于擁有毗鄰景區(qū)的優(yōu)良區(qū)位，利用較完善的設(shè)施條件，逐漸成為景區(qū)游客的主要集散地、食宿地、購物地和信息交匯地的小城鎮(zhèn)。區(qū)域旅游城鎮(zhèn)體系中，這類小城鎮(zhèn)往往成為景區(qū)最經(jīng)濟、最有效的依托，其旅游開發(fā)因此是一種緊密依附于景區(qū)的功能互補型開發(fā)。然而，由于統(tǒng)籌規(guī)劃及管理不力，往往導(dǎo)致以下情況的發(fā)生：一方面，景區(qū)及周邊旅游設(shè)施的無序化建設(shè)使景區(qū)“城市化”、“人工化”、“商業(yè)化”的趨勢日趨嚴重，直接影響到景區(qū)氛圍及生態(tài)環(huán)境質(zhì)量；

　　而另一方面，旅游依托小城鎮(zhèn)因開發(fā)粗放、設(shè)施簡陋難以吸引游客駐留消費，小城鎮(zhèn)社區(qū)不能在較大程度上共享景區(qū)發(fā)展帶來的利益。從旅游依托型小城鎮(zhèn)和景區(qū)相互作用的角度，構(gòu)建二者珠聯(lián)璧合、聯(lián)動互促的緊密協(xié)作關(guān)系，具有重大的必要性和緊迫性。

　　1.樹立整合開發(fā)觀，統(tǒng)籌規(guī)劃并嚴格實施和監(jiān)控

　　小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、景區(qū)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等區(qū)域?qū)ｍ椧?guī)劃，都分別從不同側(cè)面對景區(qū)與旅游依托型小城鎮(zhèn)聯(lián)動開發(fā)的實施產(chǎn)生影響及制約，其中以小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃與景區(qū)規(guī)劃最為直接。在小城鎮(zhèn)確立為區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)布局的重點后，適應(yīng)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，相關(guān)規(guī)劃都應(yīng)從整合聯(lián)動的角度，進行統(tǒng)籌謀劃，并不斷進行調(diào)整和修正。

　　例如，鑒于旅游者對旅游地生態(tài)環(huán)境有較高要求，對一些可能造成較大污染的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展應(yīng)嚴加控制。同時，對旅游業(yè)發(fā)展可能對小城鎮(zhèn)經(jīng)濟、社會文化和生態(tài)環(huán)境等方面造成的沖擊，應(yīng)寄予高度重視，從規(guī)劃編制和管理控制上采取有力措施，規(guī)范和引導(dǎo)開發(fā)商、經(jīng)營者、社區(qū)居民和旅游者行為。景區(qū)、旅游依托型小城鎮(zhèn)及其連接通道是一有機的整體，宜在整合開發(fā)觀下進行統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和管理，常見的現(xiàn)象是對連接通道建設(shè)的忽視，從而影響到旅游者的整體體驗水平。

　　2.旅游者活動規(guī)律導(dǎo)向下的合理分工與密切協(xié)作

　　旅游者從客源地出發(fā)，途經(jīng)旅游集散地到旅游地完成整個游覽過程，有其自身需求特征和活動規(guī)律，并非外界主觀意愿所能改變。要把旅游依托型小城鎮(zhèn)的發(fā)展放在旅游區(qū)域布局中整體考慮，重點處理好小城鎮(zhèn)和中心城市以及重點旅游城市的功能配合和功能對接，旅游依托型小城鎮(zhèn)不能貪大求全，要避免重復(fù)建設(shè)和資源浪費。景區(qū)旅游吸引強度、游覽時間及旅游依托型小城鎮(zhèn)在區(qū)域旅游城鎮(zhèn)體系中的地位等因素都直接影響到旅游者的旅游活動特征。探究游客旅游活動規(guī)律和需求特點，并通過遵循旅游活動規(guī)律導(dǎo)向下的合理分工與密切協(xié)作，能夠保證區(qū)域旅游系統(tǒng)各部分在有所為有所不為的前提下，又從整體上實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)的無縫對接。

　　3.適應(yīng)游客深度體驗需求，建設(shè)凸顯地域文化特色的旅游景觀系統(tǒng)

　　特色是區(qū)域旅游的生命力之所在，而地域文化是區(qū)域旅游特色的靈魂和內(nèi)蘊。在景區(qū)和旅游依托型小城鎮(zhèn)聯(lián)動開發(fā)中，對地域文化個性的挖掘和傳承就成為凸顯當?shù)芈糜翁厣�的關(guān)鍵因素。而且，這種地域文化個性的表現(xiàn)不應(yīng)局限于一些符號化的表層視覺形式，更應(yīng)自然地滲透進旅游產(chǎn)品、旅游設(shè)施及旅游服務(wù)的每一部分和各個環(huán)節(jié)。旅游依托型小城鎮(zhèn)在強化與景區(qū)功能互補的基本層次的同時，應(yīng)從城鎮(zhèn)風貌和文化內(nèi)涵上盡力體現(xiàn)當?shù)貍�性特色，以優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境、濃郁的鄉(xiāng)土氣息和本土文化氛圍吸引游客。

　　在經(jīng)濟發(fā)達的東部地區(qū)，受現(xiàn)代化、城市化和經(jīng)濟發(fā)展影響，大多小城鎮(zhèn)基本上已呈現(xiàn)出千城一面的風貌特征。這種類型的旅游依托小城鎮(zhèn)從整體上作大的改觀已不太可能，只能從其內(nèi)涵上下功夫，圍繞特色、周到的旅游服務(wù)作文章。而對于地處中西部偏遠地區(qū)的許多小城鎮(zhèn)來說，傳統(tǒng)風貌猶存，民族風格仍在，淳樸親切的鄉(xiāng)野民俗仍能較深刻地感受得到，如果有毗鄰高品位景區(qū)的優(yōu)良區(qū)位或在旅游熱線上，則可從整體上打造獨具魅力的旅游小城鎮(zhèn)景觀，形成與景區(qū)的吸引疊加之效。

　　4.凝聚多方合力，促進區(qū)域旅游系統(tǒng)全面發(fā)展

　　對景區(qū)和旅游依托型小城鎮(zhèn)實施聯(lián)動開發(fā)，涉及旅游業(yè)與當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)問千絲萬縷的聯(lián)系，牽扯到當?shù)卣�府、景區(qū)管理部門、景區(qū)開發(fā)商、旅游企業(yè)、城鎮(zhèn)社區(qū)居民等多個利益主體的多重博弈，可謂錯綜復(fù)雜。在統(tǒng)一的形象導(dǎo)向下，要求在當?shù)卣�府的引�?dǎo)下，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)要素實施有機整合，通過有效調(diào)節(jié)各方內(nèi)在矛盾，構(gòu)建和諧的旅游地人地和人際關(guān)系，以共塑鮮明統(tǒng)一的旅游形象，努力克服一流景區(qū)、二流乃至三流服務(wù)城鎮(zhèn)的不相稱現(xiàn)象。

　　解決這一問題的關(guān)鍵措施，在于樹立“一榮俱榮，一損俱損”的共生發(fā)展意識，通過政府主導(dǎo)、市場運作、社區(qū)參與，構(gòu)建緊密的利益紐帶，輻之以管理體制、運營機制、組織協(xié)調(diào)等方面的保障，激發(fā)聯(lián)動開發(fā)的動力，凝聚各利益主體合力，謀求景區(qū)與旅游依托型小城鎮(zhèn)間聯(lián)動互促，不斷推進區(qū)域旅游系統(tǒng)的全面發(fā)展。

　　四、結(jié)論

　　大力發(fā)展國內(nèi)旅游，將旅游業(yè)培養(yǎng)成戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)是響應(yīng)國家擴大內(nèi)需的重要舉措。而我國尚處在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期，旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型也是目前擺在旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展面前的重要問題。而延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展區(qū)域旅游將是實現(xiàn)我國旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的發(fā)展趨勢。區(qū)域旅游發(fā)展的典型模式就是景區(qū)與城鎮(zhèn)聯(lián)動發(fā)展，即全城旅游開發(fā)和旅游依托型小城鎮(zhèn)發(fā)展。其實質(zhì)則是實現(xiàn)景區(qū)吸引力所帶來的“拉客”效應(yīng)和城鎮(zhèn)旅游功能所產(chǎn)生的“留客”效應(yīng)的對接。景區(qū)與城鎮(zhèn)的聯(lián)動發(fā)展有利于帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，真正實現(xiàn)區(qū)域的旅游經(jīng)濟效應(yīng)。

旅游景點的開發(fā)及規(guī)劃4

　　一、旅游資源概念與特征

　�。ㄒ唬└拍钫J知

　　旅游資源是指能夠激發(fā)旅游者的旅游動機，并促使其實現(xiàn)旅游活動，可為旅游業(yè)發(fā)展所利用，并由此產(chǎn)生一定的經(jīng)濟效益、社會效益及環(huán)境效益的一切自然存在和社會創(chuàng)造。

　�。ǘ�）特征解析

　　1、美學(xué)特征

　　旅游資源具有觀賞價值。雖然說旅游動機因人而異，旅游內(nèi)容與形式多種多樣，但觀光游覽是所有旅游行程都不可缺少的。從某種意義上說，沒有觀賞性，也就不構(gòu)成旅游資源。

　　2、地域特征

　　因為地域風貌的差異而造就了旅游資源的多種多樣，而且難以模仿或復(fù)制。尤其是那些歷史感強的資源，更無法離開特定地理環(huán)境的歷史背景，否則將失去其本身的歷史價值與觀賞價值。

　　3、不可再生性

　　旅游資源的不可再生性決定了其保護的重要性，一旦旅游資源被破壞將無法恢復(fù)。巨大的需求對旅游產(chǎn)品的開發(fā)、銷售，是一種難以抗拒的誘惑，但同時對旅游資源也是一股無法估量的潛在破壞力。

　　二、旅游資源的開發(fā)

　　（一）概念的認知

　　本概念有狹義和廣義之分，本文采用廣義的概念。

　　狹義的旅游資源開發(fā)，是指單純的旅游資源利用的技術(shù)。廣義的旅游資源開發(fā)，是指在旅游資源調(diào)查和評價的基礎(chǔ)上，以發(fā)展旅游業(yè)為目的，以市場需求為導(dǎo)向，有組織有計劃地對旅游資源加以利用，發(fā)揮、改善和提高旅游資源對旅游者吸引力的綜合性技術(shù)經(jīng)濟工程。

　�。ǘ�）應(yīng)遵循的原則

　　1、特色性原則

　　特色是旅游之魂。特色性原則要求我們在開發(fā)建設(shè)中必須盡量保持自然和歷史形成的原始風貌；盡量開發(fā)利用具有特色的旅游資源項目；努力反映當?shù)匚幕�，突出民族特色和地方特色。此外，特色性并不是單一性，在突出特色的基礎(chǔ)上，還應(yīng)圍繞重點項目，不斷增添新項目，豐富旅游活動內(nèi)容，滿足旅游者多樣化的需求。

　　2、保護性原則

　　旅游資源具有較強的脆弱性，不僅會受到自然因素的破壞，在被旅游業(yè)利用過程中也會遭到耗損，而且相當多的旅游資源又不具有再生性，一旦毀掉了就難以復(fù)原。所以，旅游資源保護在旅游開發(fā)中極其重要。主要包括兩個方面：一是資源本身保護；二是旅游環(huán)境的保護。

　　3、經(jīng)濟性原則

　　旅游資源開發(fā)是一項經(jīng)濟活動，必須遵循經(jīng)濟效益原則。因此，應(yīng)當進行旅游開發(fā)投入―產(chǎn)出分析，確保開發(fā)活動能帶來豐厚的利潤。在充分了解旅游市場的基礎(chǔ)上，對旅游資源開發(fā)項目的可進入性、對旅游者的吸引力、投資規(guī)模、投資效益、建設(shè)周期、資金回收周期等各方面，都應(yīng)有細致的數(shù)據(jù)分析。同時，還要根據(jù)開發(fā)實力（財力、人力、物力等供給保障因素），分階段有重點地優(yōu)先開發(fā)某些項目，之后再不斷增添新項目和配套設(shè)施及服務(wù)，最終形成完善的旅游設(shè)施和服務(wù)體系。堅決禁止不加選擇地盲目開發(fā)，更不能不分先后地全面開發(fā)。

　　三、旅游規(guī)劃與開發(fā)的作用

　　旅游規(guī)劃與開發(fā)既有積極作用也有消極影響。

　　1.積極作用：在經(jīng)濟方面可以為當?shù)鼐用駝?chuàng)造更多的就業(yè)機會，提高區(qū)域經(jīng)濟水平，為國家創(chuàng)造更多的外匯。在社會文化方面增進不同民族之間互相了解，增加認同感，同時也為保留我國燦爛的悠久文化歷史創(chuàng)造了條件。

　　2.消極影響：旅游資源的過度開發(fā)也會產(chǎn)生負面經(jīng)濟影響，例如引起當?shù)匚飪r上漲、影響居國民經(jīng)濟穩(wěn)定，濫用文化等

　　因此，操作旅游資源規(guī)劃與開發(fā)時，我們應(yīng)當考慮到旅游資源的數(shù)量、密度和布局，結(jié)合當?shù)靥攸c特色，旅游資源的價值，實現(xiàn)人與社會的和諧共同發(fā)展。

　　四、旅游資源開發(fā)與保護的'模式

　　1.為了保護而保護。這是消極的，也是被實踐所否認的，這是文物部門的職責，不是旅游業(yè)的目的。

　　2.為開發(fā)而開發(fā)。這是盲目的，是小農(nóng)意識。根本不考慮環(huán)境效益和可持續(xù)發(fā)展，實際上是毀了聚寶盆去討飯。

　　3.為保護而開發(fā)。很多景觀都是唯一的、獨特的、不可再生的，如果被破壞了，是無法恢復(fù)的。對于這樣的旅游資源，不能由一家企業(yè)進行壟斷開發(fā)，必須是政府進行壟斷，在高起點的規(guī)劃指導(dǎo)下，以企業(yè)為主體分片分期進行開發(fā)。

　　4.為開發(fā)而保護。只有通過開發(fā)才能得到保護�？梢赃x擇在政府嚴格規(guī)劃的前提下，以企業(yè)為主體進行開發(fā)。

　　五、旅游資源開發(fā)中應(yīng)注意的問題

　　在景觀中，必須是人與自然、文化與生態(tài)和諧共處的狀態(tài)。將整個自然大地看成為一個宏觀層次的景觀，而不是微觀層次的一個院落，所以，在規(guī)劃與開發(fā)的過程中，應(yīng)該注意以下幾個問題。

　　1.旅游的對象是應(yīng)該受到良好保護的。就如生態(tài)資源，其與一般的資源是不同的，是不可再生的，不可逆的。無論是山林，還是水體都存在這樣的問題。所以，保護的對象是什么？誰來保護？保護的目的和動力是什么？這三者必須要搞清楚。否則，生態(tài)資源就不可能得到永續(xù)利用。

　　2.發(fā)展旅游要強調(diào)當?shù)厝罕姷膮⑴c性和收益性。只有當?shù)厝罕姷膮⑴c，才能把破壞資源的力量轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｗo資源的力量、建設(shè)性的力量。群眾參與存在著直接性，因為他們本身就是利益主體，確定了利益主體，資源的開發(fā)保護就比較容易進行。

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