律師函精華(15篇)

律師函1

致：______先生/女士

　　承委托人______（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）之授權(quán)，______律師事務(wù)所______律師（以下簡(jiǎn)稱“本所律師”）受命，就您欠款事宜鄭重致函。

　　根據(jù)委托人提供的材料和陳述，委托人與您于______年______月______日在______簽訂《______借款協(xié)議》，約定您向委托人借款______元，借期______，自______年______月______日至______年______月______日止，利息______，由______提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　依照《______借款協(xié)議》約定，委托人已于______年______月______日通過(guò)______銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款全款匯至您的.______銀行賬戶，《______借款協(xié)議》已生效，您于______年______月______日在______出具《收條》，明確借款已全額收到。至此，委托人的出借義務(wù)已完成。

　　根據(jù)《______借款協(xié)議》，您應(yīng)于______年______月______日償還借款及利息，但委托人至今未收到還款，且經(jīng)多次電話催討無(wú)果。

　　鑒于以上事實(shí)，委托人特委托本所律師正式函告如下：

　　1、望接函之日起2日內(nèi)償還《______借款協(xié)議》中欠款及利息，以及借款屆滿之日起至還款之日期間的利息（依照《______借款協(xié)議》約定的利息計(jì)），共計(jì)：______元；

　　2、若未按期足額還款，委托人保留通過(guò)司法途徑追討還款的權(quán)利，并將依照《______借款協(xié)議》要求支付追討欠款費(fèi)用，包含但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

　　望慎重對(duì)待，避免不必要的訴累，特此函告！

　　______律師事務(wù)所

　　律師簽字：___________

　　______年______月______日

律師函2

致：_________________有限公司

　　________律師事務(wù)所系在________省司法廳登記注冊(cè)的律師事務(wù)所，本律師函署名律師系中國(guó)注冊(cè)律師，具有合法執(zhí)業(yè)資格。

　　本所受________________(化名)之托，指派________________律師(執(zhí)業(yè)證號(hào)：_________________)處理________與貴公司的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛事宜，現(xiàn)依中華人民共和國(guó)相關(guān)法律鄭重致函：

　　一、王麗于________年________月________日與貴公司簽訂了《商品房預(yù)(銷(xiāo))

　　售合同》(合同編號(hào)：NO：_________________)，合同約定________向貴公司購(gòu)買(mǎi)位于________市________A________幢________號(hào)________單元________層________號(hào)房屋，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_______________元整。合同簽訂后。

　　王麗依約超額交付了首付款：_________________元整(合同約定的'首付款是________________元)。并依照貴公司的要求，簽署了銀行要求的各種貸款申請(qǐng)資料，并提供了銀行要求的全部資料，依約交由貴公司確認(rèn)、代為辦理。

律師函3

　　函號(hào)：___________

　　________律師事務(wù)所：

　　現(xiàn)就貴所于__________年________月_______向我司所發(fā)律師函涉及的相關(guān)事項(xiàng)回復(fù)如下：

　　__________年________月____________司按照與_______市______________酒店（以下稱“______________酒店”）有限公司的約定，在_______酒店舉行“_______市_______有限公司_______周年慶典暨_(dá)______省_______科技有限公司開(kāi)業(yè)慶典”，慶典宴會(huì)進(jìn)行到_______省_______科技有限公司開(kāi)業(yè)的`中途，酒店宴會(huì)廳及外圍大廳突然停電，致使開(kāi)業(yè)慶典被迫中途中斷。此次中途停電事故造成了參加宴會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)、來(lái)賓極大的不穩(wěn)定情緒，嚴(yán)重破壞了整個(gè)慶典和諧喜慶的氣氛，宴會(huì)來(lái)賓均要求______________酒店應(yīng)就此道歉、賠償。

　　停電事故發(fā)生之后，______________酒店既無(wú)高層管理人員及時(shí)就此次事故向我司做出合理的解釋，也未就此向我司及來(lái)賓正式表達(dá)歉意。反之，我司一直積極與______________酒店相關(guān)工作人員溝通、協(xié)商此事的解決辦法。時(shí)至今日，對(duì)方高層管理人員一直否定我司的解決方案，更沒(méi)拿出有誠(chéng)意的解決辦法。

　　特此回函！

　　______市______________有限公司

　　_________年________月_______日

律師函4

x先生：

　　x律師事務(wù)所接受xx先生的委托(以下簡(jiǎn)稱“委托人”)，指派x律師(以下稱“代理律師”)就委托人與您債務(wù)糾紛一事向您致函。

　　根據(jù)委托人提供的證據(jù)材料及陳述，代理律師了解到：xx月，委托人委托您代為收取一筆款項(xiàng)，在收到該筆款項(xiàng)后您私自截留并使用，委托多次催款您未歸還。

　　據(jù)此，代理律師鄭重致函如下：

　　一、現(xiàn)代理律師代表委托人正式向您催款，望您們?cè)谑盏奖竞�之日起三日�?nèi)歸還委托人xx元整。

　　二、望您本著誠(chéng)實(shí)信用、互利互諒的.原則按時(shí)歸還款項(xiàng)。如您拒不履行函告義務(wù)，代理律師將接受委托人之委托，采取包括但不限于訴訟并實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)等方式維權(quán)。委托人訴訟的，您還需承擔(dān)支付利息、案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甚至可能被納入失信被執(zhí)行人名單，屆時(shí)，您的信用和日常生活等將遭受?chē)?yán)重影響。

　　特此致函，請(qǐng)慎對(duì)之，以免訟累!

　　x律師事務(wù)所

　　x律師

　　xx年xx月xx日

律師函5

　　____________、____________、____________：

　　__________________律師事務(wù)所接受____________先生的委托(以下簡(jiǎn)稱“委托人”)，指派____________律師(以下稱“代理律師”)就委托人與您們民間借貸糾紛一事向您們致函。

　　根據(jù)委托人提供的證據(jù)材料及陳述，代理律師了解到：_________年______月______日，委托人向____________出借資金____________元整，約定借款月息為2%，借款期限為一年(自______年______月______日至______年______月______日止)。____________在借款人處簽名并捺手印，____________在擔(dān)保人處簽名并捺手印。同時(shí)，您們將____________和____________共同共有的位于____________區(qū)__________________號(hào)房屋抵押給委托人，______年______月______日____________市自然資源確權(quán)登記局出具抵押權(quán)登記憑證，委托人為抵押權(quán)人。以上有《借條》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》為證。另，______和______在借款時(shí)系夫妻關(guān)系。

　　借款后，您們按約定支付了______個(gè)月利息，至今尚有約______個(gè)月利息無(wú)理由止付。至發(fā)函之日借款已屆期，您們未歸還本金。

　　據(jù)此，代理律師鄭重致函如下：

　　一、鑒于______和______的'特殊身份關(guān)系，本次借款應(yīng)屬夫妻共同債務(wù)，您們皆負(fù)有還款義務(wù)。望您們?cè)谑盏奖竞�之日起立即歸還委托人借款本金____________元整，并支付至實(shí)際付款之日止的借款利息。

　　二、若您們未能及時(shí)履行前述“一”，委托人有權(quán)按照抵押協(xié)議拍賣(mài)抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。委托人不排除通過(guò)報(bào)案、訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。若委托人訴訟的，您們還需承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用，法院判決后仍未支付的，還將影響您們的征信。

　　特此致函!望慎思且妥善對(duì)待，以免訟累!

　　____________律師事務(wù)所

　　____________律師

　　______年______月______日

律師函6

x地產(chǎn)發(fā)展有限公司：

　　律師事務(wù)所受西安工程有限責(zé)任公司的委托，現(xiàn)就貴司拖欠綜合樓配電室設(shè)備安裝工程款和地配電室安裝工程款事宜，鄭重致函貴司：

　　x年6月11日，西安工程有限責(zé)任公司與貴司就位于西安市高新區(qū)配電室設(shè)備安裝工程事宜簽定了工程總造價(jià)為1110000.00元人民幣的《建設(shè)工程施工合同》。合同約定："自工程竣工后支付合同款55%，雙方辦理結(jié)算，工程結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)支付到結(jié)算款95%，余款5%待保修期(一年)結(jié)束后，一次付清"。合同簽定后西安工程有限責(zé)任公司按照合同的約定履行己方之義務(wù)，工程在約定的期限內(nèi)完工并投入使用。貴司應(yīng)按照合同的`約定再支付工程總造價(jià)的17%(即人民幣81.6萬(wàn)元)給西安工程有限責(zé)任公司。

　　x年9月26日西安工程有限責(zé)任公司與貴司就位于西安市高新區(qū)x地產(chǎn)配電室設(shè)備安裝工程事宜簽定工程總造價(jià)為11200.00元人民幣的《建設(shè)工程施工合同》。合同約定："自工程竣工驗(yàn)收后支付到合同款85%，工程結(jié)算后支付到結(jié)算款95%，余款待保修期(一年)結(jié)束后，一次付清"。合同簽定后，西安工程有限責(zé)任公司按照合同的約定履行己方之義務(wù)，工程在約定的期限內(nèi)完工并投入使用。貴司應(yīng)按照合同的約定再支付工程總造價(jià)的15%(即人民幣31.2萬(wàn)元)給西安工程有限責(zé)任公司。

　　但西安工程有限責(zé)任公司向貴司多次請(qǐng)求支付上述合同約定的工程款，均未果。

　　貴司未按照合同的約定支付工程款的行為，已經(jīng)違反了《中華人民共和國(guó)合同法》及雙方合同之約定，嚴(yán)重侵犯了西安工程有限責(zé)任公司的合法權(quán)益。

　　貴司與西安工程有限責(zé)任公司在之前的合作過(guò)程中關(guān)系融洽，且貴司在同行業(yè)中有著良好的聲譽(yù)，如果因此有損貴司的聲譽(yù)，相信也不是貴司有責(zé)任心的領(lǐng)導(dǎo)愿意看到的。故我方請(qǐng)貴司慎重考慮此事，收到此函后七日內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)與說(shuō)明，并盡快履行付款義務(wù)。否則，我方將就貴司的違約行為采取相應(yīng)的法律手段，追究貴司的法律責(zé)任。

　　順祝商祺

　　律師事務(wù)所

　　xx律師

　　x年三月六日

律師函7

____：

　　上海市志君律師事務(wù)所受馮先生（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）之委托，指派袁麗律師（以下簡(jiǎn)稱本所律師），就您與我委托人購(gòu)銷(xiāo)車(chē)輛一事致函如下：

　　一、特別事項(xiàng)說(shuō)明：

　　1、在發(fā)表本意見(jiàn)之前本所律師已聽(tīng)取了委托人的陳述，并要求其作出了真實(shí)性承諾；

　　2、本函目的在于告知您應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；

　　3、本函所載內(nèi)容并不代表受指派律師在具體案件中的`代理意見(jiàn)，也不代表上海市志君律師事務(wù)所在本案件中的觀點(diǎn)；

　　4、本函不表明委托人對(duì)您的誠(chéng)信狀況發(fā)生任何懷疑；

　　5、本函不代表委托方放棄了諸如訴訟等其它追索方式。

　　二、經(jīng)閱讀委托人所提供資料及聽(tīng)取其陳述，我們了解到：

　　1、20__年8月3日您與委托人簽訂了一份《機(jī)動(dòng)車(chē)交易合同》，合同約定委托人將牌照為滬CA黑色桑塔納轎車(chē)有償轉(zhuǎn)讓給您，雙方已完成交付。

　　2、您以辦理車(chē)輛過(guò)戶為由拿走了委托人的身份證原件，并至今未辦理車(chē)輛過(guò)戶。

　　3、您駕駛的涉案車(chē)輛產(chǎn)生的寧波路段道路交通安全違法行為處理告知單已寄至委托人處。

　　三、函告內(nèi)容

　　鑒于上述，本所律師代表委托人鄭重書(shū)面函告如下：

　　1、望您在收到本函之日起5個(gè)自然日內(nèi)將涉案車(chē)輛過(guò)戶至您名下；

　　2、請(qǐng)?jiān)谕瓿绍?chē)輛過(guò)戶后立即歸還委托人身份證原件；

　　3、您在收悉本函后如有任何意見(jiàn)的，可采取電話、郵寄信件等方式聯(lián)系我委托人或本所律師。

　　以上內(nèi)容，敬請(qǐng)斟酌，以免訟累。本函一式二份，具有同等法律效力。一份寄至您處，一份委托人留存。

　　特此函告！

　　_____________律師事務(wù)所

　　_________年____月____日

律師函8

　　函號(hào)：_________________________

　　公司：______________律師事務(wù)所接受________委托，指派本律師作為_(kāi)_______工傷保險(xiǎn)待遇調(diào)解非訴訟代理人，現(xiàn)函告如下：

　　律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。

　　律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。依據(jù)我方委托人________的陳述及對(duì)相關(guān)材料的`審查，本律師謹(jǐn)慎的認(rèn)為：我方委托人________與貴公司存在勞動(dòng)合同關(guān)系，在工作時(shí)間外出就餐過(guò)程中發(fā)生交通事故符合《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條第六款的規(guī)定，我方委托人________所受傷害是認(rèn)定為工傷的法定構(gòu)成要件。

　　出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。鑒于貴公司未能在法定時(shí)限內(nèi)對(duì)我方委托人________的交通事故提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)，故本律師有意就我方委托人________工傷結(jié)論及待遇支付等方面，與貴公司進(jìn)行商榷，爭(zhēng)取促成貴公司與我方委托人________就工傷待遇支付達(dá)成調(diào)解，以免去工傷申報(bào)及待遇支付等諸多訴累，減少雙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。假設(shè)雙方協(xié)商不成，則我方委托人________只能提起工傷申報(bào)程序進(jìn)而主張工傷待遇。XX公司予以斟酌考慮，并將貴公司意見(jiàn)及時(shí)回復(fù)本人。

　　______________律師事務(wù)所

　　______________律師

　　________年____月____日

律師函9

　　特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出��！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

　　______有限公司：

　　本律師受_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“_______公司”）的委托，根據(jù)_______公司提供的材料，就貴司拖欠_______公司貸款的相關(guān)事宜，函告如下：

　　據(jù)_______公司反映，_______年_______月_______日，貴司與_______公司簽訂了《供貨合同》，合同約定_______公司向貴司提供_______等貨物，合同約定價(jià)款為_(kāi)______元，并約定了貸款支付時(shí)間等條款。_______公司按約供貨，供應(yīng)貨物的實(shí)際價(jià)格為_(kāi)______元。貴司已經(jīng)支付了部分價(jià)款_______元，至今尚欠_______元貨款未予支付。_______公司之前多次向貴司催要改貨款，貴司至今仍然沒(méi)有支付。

　　本律師挺請(qǐng)貴司接到本函后，五日內(nèi)向_______公司支付拖欠的貨款或與_______協(xié)商解決拖欠的`貨款。否則，本律師將依據(jù)_______公司的委托，通過(guò)法律途徑解決此事。屆時(shí)貴司不但要支付所拖欠的貨款，還須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　順祝

　　商祺！

　　_______律師事務(wù)所

　　_______律師

　　____年____月____日

律師函10

___煤業(yè)有限公司：

　　___律師事務(wù)所依法接受山西京廣源電力建設(shè)有限公司安裝分公司的委托，指派本律師為代理人，就貴司拖欠山西京廣源電力建設(shè)有限公司安裝分公司工程款事宜，特向貴司鄭重致函如下：

　　貴司與山西京廣源電力建設(shè)有限公司安裝分公司存在線路工程建設(shè)的合作業(yè)務(wù)。線路工程完工后貴司因內(nèi)部問(wèn)題一直無(wú)法完成送電事宜，致使工程款無(wú)法按進(jìn)度結(jié)算，現(xiàn)已對(duì)山西京廣源電力建設(shè)有限公司安裝分公司的`正常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

　　鑒于上述情況，請(qǐng)貴司務(wù)必于接到本律師函后3日內(nèi)，指派相關(guān)人員與山西京廣源電力建設(shè)有限公司安裝分公司或本律師聯(lián)系，協(xié)商處理相關(guān)事宜，否則貴司將承擔(dān)以下后果：

　　1、除支付剩余全部工程欠款外，還應(yīng)賠償因此造成的利息等其他經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、引起司法程序的啟動(dòng)并由貴司承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，給貴司造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

　　___律師事務(wù)所

　　律師：

日期：

律師函11

　　委托人_________________ （以下簡(jiǎn)稱甲方）因一案，委托_________________律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱乙方）的律師做為犯罪嫌疑人（被告人）的審辯護(hù)人，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條，共同遵照履行：_________________

　　一、乙方接受甲方的委托，指派、律師為犯罪嫌疑人（被告人）的審辯護(hù)人。

　　二、甲方享有乙方律師按本合同提供相關(guān)法律服務(wù)、獲悉委托事務(wù)進(jìn)展情況和建議乙方調(diào)換律師的權(quán)利，承擔(dān)及時(shí)支付律師費(fèi)、提供與委托事務(wù)相關(guān)的真實(shí)情況、資料、證據(jù)的義務(wù)。

　　三、乙方享有獲得與受托事務(wù)相關(guān)的真實(shí)情況、資料及證據(jù)、獲得律師費(fèi)用的權(quán)利，承擔(dān)依照法律和委托協(xié)議的約定按時(shí)、盡責(zé)完成委托事務(wù)并保守當(dāng)事人秘密的義務(wù)。乙方律師必須認(rèn)真維護(hù)甲方合法權(quán)益，按授權(quán)參與訴訟活動(dòng)，按時(shí)出庭。

　　四、甲方應(yīng)如實(shí)地向律師敘述所了解的案情，提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實(shí)、弄虛作假等行為，有權(quán)終止代理，所收律師費(fèi)不予退還。甲方發(fā)現(xiàn)乙方律師有違法、違約行為，有權(quán)要求解除合同，乙方視不同情況酌情退還所收取的'律師費(fèi)。

　　五、如乙方無(wú)故終止協(xié)議，律師費(fèi)全部退還甲方；如甲方無(wú)故終止，律師費(fèi)不予退回。

　　六、甲方委托乙方律師的權(quán)限：_________________

　　1、參與訴訟；

　　2、查閱相關(guān)的卷宗材料；

　　3、依法會(huì)見(jiàn)在押的犯罪嫌疑人；

　　4、以上代理權(quán)限自本協(xié)議簽訂之日至止。

　　七、律師費(fèi)數(shù)額及支付時(shí)間、方式：_________________數(shù)額：_________________元；

　　八、本協(xié)議自雙方簽訂之日生效，至終止。如一方要求變更協(xié)議條款，需再行書(shū)面協(xié)議。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代表人：_________________代表人：_________________

　　地址：_________________

律師函12

〔20xx年〕晉正律函字第16317號(hào)

山西東輝集團(tuán)趙家山煤業(yè)有限公司：

　　山西正清和律師事務(wù)所依法接受山西京廣源電力建設(shè)有限公司安裝分公司的委托，指派本律師為代理人，就貴司拖欠山西京廣源電力建設(shè)有限公司安裝分公司工程款事宜，特向貴司鄭重致函如下：

　　貴司與山西京廣源電力建設(shè)有限公司安裝分公司存在線路工程建設(shè)的.合作業(yè)務(wù)。線路工程完工后貴司因內(nèi)部問(wèn)題一直無(wú)法完成送電事宜，致使工程款無(wú)法按進(jìn)度結(jié)算，現(xiàn)已對(duì)山西京廣源電力建設(shè)有限公司安裝分公司的正常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

　　鑒于上述情況，請(qǐng)貴司務(wù)必于接到本律師函后3日內(nèi)，指派相關(guān)人員與山西京廣源電力建設(shè)有限公司安裝分公司或本律師聯(lián)系，協(xié)商處理相關(guān)事宜，否則貴司將承擔(dān)以下后果：

　　1、除支付剩余全部工程欠款外，還應(yīng)賠償因此造成的利息等其他經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、引起司法程序的啟動(dòng)并由貴司承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，給貴司造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

　　山西正清和律師事務(wù)所

　　律師：王靖

律師函13

　　函號(hào)：_________

_____________________公司：

　　____________律師事務(wù)所接受委托人__________先生/女士的委托，就__________先生/女士所購(gòu)買(mǎi)的貴公司所開(kāi)發(fā)的________________________號(hào)房屋的陽(yáng)臺(tái)天花板長(zhǎng)期發(fā)霉、脫落的問(wèn)題鄭重致函貴公司。

　　根據(jù)__________先生/女士提供的資料及其陳述表明：__________先生/女士于____年___月____日購(gòu)買(mǎi)的房屋，于____年___月____日入住，裝修之后發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)天花板開(kāi)始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，遂于貴公司和物業(yè)管理處進(jìn)行交涉。物業(yè)管理處于____年對(duì)該陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行檢查，但查不出問(wèn)題出在何處，隨后進(jìn)行了簡(jiǎn)單維修，沒(méi)有維持多久，天花板又開(kāi)始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落；物業(yè)管理處于20xx年對(duì)該陽(yáng)臺(tái)再次進(jìn)行維修，沒(méi)有維持多久，天花板又開(kāi)始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，特別是大風(fēng)時(shí)，大片脫落的石灰粉塊很危險(xiǎn)，容易致人傷害。如此反復(fù)情形，持續(xù)幾年，對(duì)__________先生/女士的居住、生活帶來(lái)很壞影響，嚴(yán)重影響其心情并造成精神上的困擾。

　　在此之后，__________先生/女士又多次與貴公司或物業(yè)管理處聯(lián)系，希望得到妥善的、徹底的解決，但貴公司及物業(yè)管理一直予以拖延，不肯正面回應(yīng)幫助解決問(wèn)題，其態(tài)度令人遺憾。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條第二款的規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　鑒于上述司法解釋以及其他法律的規(guī)定，我們認(rèn)為，貴公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)全面的`履行合同，盡快承擔(dān)保修義務(wù)，因貴公司修房而影響到的__________先生/女士的工作而導(dǎo)致的誤工等相應(yīng)的損失也應(yīng)由貴公司承擔(dān)。若爭(zhēng)議雙方在非訴的層面上可以盡快解決問(wèn)題，無(wú)論于哪一方都將是幸事。

　　誠(chéng)實(shí)信用原則是民事主體參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守基本原則，同時(shí)，遵守合同亦是企業(yè)樹(shù)立自己社會(huì)形象一個(gè)重要前提，對(duì)簿公堂無(wú)論從哪方面講均將對(duì)企業(yè)的聲譽(yù)和信譽(yù)造成負(fù)面影響。

　　我們以積極、謹(jǐn)慎、誠(chéng)懇的態(tài)度致函貴公司，目的是為了避免不必要的訟累和減少不必要的費(fèi)用支出，同時(shí)也是為了顧及貴公司市場(chǎng)聲譽(yù)，避免不愉快的事情發(fā)生，請(qǐng)貴公司認(rèn)真對(duì)待此事，并采取積極有效的措施盡快予以解決。請(qǐng)貴公司在接到此函的10天內(nèi)予以慎重考慮并及時(shí)將處理意見(jiàn)回復(fù)本人。

　　順頌商祺！

　　___________________律師事務(wù)所

　　律師：_______________________

　　________年________月_______日

　　聯(lián)系電話：___________________

律師函14

　　律師函，又稱律師信，一般是指律師接受客戶的委托就有關(guān)事實(shí)或法律問(wèn)題進(jìn)行披露、評(píng)價(jià)，進(jìn)而提出要求以達(dá)到一定效果而制作、發(fā)送的專業(yè)法律文書(shū)。

　　一、文書(shū)名稱

　　文書(shū)名稱應(yīng)當(dāng)包括三方面的內(nèi)容，即：制作律師函的律師事務(wù)所的名稱、律師函所涉的主要內(nèi)容及“律師函”字樣。這樣的文書(shū)名稱不僅突出了制作單位，而且點(diǎn)明了主要內(nèi)容，相對(duì)來(lái)講更加清晰和明確、更顯正規(guī)和專業(yè)。

　　二、文號(hào)

　　律師事務(wù)所制作的向第三方提供的重要法律文件均應(yīng)標(biāo)明文號(hào)，這不僅體現(xiàn)律師事務(wù)所法律服務(wù)的專業(yè)化，也是檔案及印章使用管理的必然要求。

　　三、受送對(duì)象

　　受送對(duì)象名稱一定要準(zhǔn)確，做到一字不差。受送對(duì)象若為機(jī)構(gòu)，則絕對(duì)不可使用簡(jiǎn)稱;受送對(duì)象若為個(gè)人則一般應(yīng)當(dāng)在姓名全稱后加先生或女士等較為尊重的稱呼。這是司法文書(shū)的基本要求，也是對(duì)受送對(duì)象基本的尊重。

　　四、委托關(guān)系及委托事項(xiàng)說(shuō)明

　　應(yīng)當(dāng)明確委托人、受委托律師事務(wù)所、受指派的律師及委托事項(xiàng)�；�本形式一般為：×律師事務(wù)所依法接受××的.委托，指派×××律師就××××事宜出具本律師函。

　　五、基本事實(shí)陳述

　　客觀性是本部分內(nèi)容的根本要求，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持客觀陳述原則。陳述的順序需根據(jù)材料及證據(jù)的內(nèi)容合理安排，并做到簡(jiǎn)、繁有度，后面法律責(zé)任分析中需要引用的事實(shí)原則上要陳述清楚，以保證全文的前后呼應(yīng)。不同類型的律師函對(duì)本部分內(nèi)容的安排和側(cè)重各有不同，很難統(tǒng)一確定。在此只明確一般性要求。

　　六、法律責(zé)任分析

　　這一部分的內(nèi)容與其他法律文書(shū)的制作要求是一致的，必須做到“以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”。分析一定要有針對(duì)性，事實(shí)引用一定要客觀公正，法律適用一定要準(zhǔn)確，邏輯證明一定要嚴(yán)密和科學(xué)。法律責(zé)任分析的結(jié)論應(yīng)歸結(jié)為受送對(duì)象應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，考慮到律師函的特點(diǎn)，該部分內(nèi)容應(yīng)當(dāng)盡量做到簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確。

　　七、律師意見(jiàn)

　　制作人根據(jù)上述基本事實(shí)和法律責(zé)任分析提出體現(xiàn)委托人意思表示的意見(jiàn)或要求;同時(shí)制作人應(yīng)進(jìn)一步說(shuō)明若受送對(duì)象不遵從該意見(jiàn)或要求將面臨的不利狀況和后果，以引起受送對(duì)象的重視。

　　八、律師函發(fā)出方式說(shuō)明

　　律師函的發(fā)出方式在此應(yīng)當(dāng)予以說(shuō)明，以提高保存證據(jù)的效果，并證明律師函發(fā)出方式的合法性。如：本律師函以傳真(注明受送對(duì)象傳真號(hào)碼及收件人)及特快專遞交方式送達(dá)。

　　九、律師函制作人聯(lián)系方式

　　應(yīng)當(dāng)說(shuō)明制作人的地址、郵編、辦公電話、手機(jī)及電子郵箱等聯(lián)系方式，以便受送對(duì)象與制作人聯(lián)絡(luò)。

　　十、制作單位

　　尾部注明制作單位，這是司法文書(shū)的一般性要求。

　　十一、制作人

　　即經(jīng)辦律師的署名。署名的律師必須是委托人指定的受托律師，以免引起不必要的爭(zhēng)議。律師助理不是獨(dú)立的法律服務(wù)主體，所以參與律師函起草工作的助理人員不得署名，否則很可能會(huì)引起委托人的誤解。

　　十二、日期

　　日期必須事實(shí)求是的反映制作律師函的時(shí)間，不得弄虛作假，以防范不可預(yù)測(cè)的法律風(fēng)險(xiǎn)。日期必須使用中文漢字書(shū)寫(xiě)，不可使用阿拉伯?dāng)?shù)字書(shū)寫(xiě)。如：二OO六年九月十四日。

　　十三、印章

　　制作單位具名的文書(shū)必須加蓋印章，且印章的加蓋必須規(guī)范，符合文書(shū)格式的基本要求，加蓋的印章必須清晰，位置應(yīng)當(dāng)做到騎年跨月。兩頁(yè)以上的律師函應(yīng)當(dāng)注明頁(yè)碼并加蓋騎縫章或在每一頁(yè)加蓋律師事務(wù)所服務(wù)標(biāo)識(shí)，以保證律師函的完整性。

　　十四、附件

　　需要時(shí)應(yīng)當(dāng)將委托人提供的材料列為附件，作為律師函的組成部分。不需要的，應(yīng)當(dāng)將委托人提供的材料以工作底稿的方式長(zhǎng)期保存。

律師函15

山東xxx發(fā)展有限公司：

　　山東xxxx律師事務(wù)所接受委托人xxx的委托，指派xxxx律師就商品房交付的有關(guān)問(wèn)題致函貴公司，請(qǐng)盡快解決或給予明確答復(fù)。

　　委托人先后與貴公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)xxx的商品房。合同約定貴公司應(yīng)當(dāng)于xx年11月1日前，將符合交付條件的商品房交付于委托人。貴公司在xx年11月1日之后向委托人發(fā)出《交房通知書(shū)》，委托人均按照貴公司要求到指定交房現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)查驗(yàn)，該商品房未達(dá)到交房條件，委托人拒絕接收房屋。

　　一、貴公司未能出示商品房已達(dá)到交付條件的相關(guān)證明文件。

　　按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同第八條、第十一條的約定，交房時(shí)貴公司應(yīng)向委托人出示房屋《竣工驗(yàn)收備案表》，以證明該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收備案。另外還應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)證明文件，這是交房的.法定條件，不具備該條件，貴公司就不應(yīng)當(dāng)交房。貴公司不出示證明文件或出示證明文件不齊全，委托人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由貴公司承擔(dān)。

　　二、貴公司交房流程不合理，也不合法，應(yīng)予調(diào)整。

　　貴公司《交房通知書(shū)》第二部分規(guī)定的交房流程要求委托人先辦理并簽署完各項(xiàng)接房手續(xù)后才能查驗(yàn)相關(guān)證明文件和驗(yàn)收房屋，而且委托人到場(chǎng)準(zhǔn)備收房，要求查驗(yàn)各項(xiàng)證明文件時(shí)，貴公司工作人員也是以此為理由加以拒絕。委托人堅(jiān)持要求先驗(yàn)房再簽署各項(xiàng)手續(xù)，在委托人據(jù)理力爭(zhēng)下貴公司才同意委托人實(shí)地驗(yàn)收房屋。委托人認(rèn)為貴公司制定交房流程，對(duì)規(guī)范商品房交付活動(dòng)是必須的，但貴公司單方制定并要求實(shí)施的交房流程，未經(jīng)與委托人協(xié)商同意，對(duì)委托人沒(méi)有約束力。貴公司要求委托人未經(jīng)驗(yàn)收房屋合格就簽署各項(xiàng)接房手續(xù)，是對(duì)委托人相關(guān)權(quán)利的剝奪，極有可能損害委托人的合法權(quán)益，因此其在法律上應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的，委托人有權(quán)拒絕。

　　三、貴公司存在違約行為和商品房質(zhì)量問(wèn)題

　　經(jīng)委托人對(duì)貴公司欲交付的商品房及小區(qū)的初步查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)貴公司存在許多違反合同約定的行為。首先，小區(qū)內(nèi)道路、管線等基礎(chǔ)設(shè)施尚在施工，施工機(jī)械和工人尚未撤出，小區(qū)地面坑洼遍地，還有好多土堆，人車(chē)無(wú)法進(jìn)出，小區(qū)施工后周邊山體尚未固化，存在安全隱患，根本達(dá)不到基本的使用條件。其次，經(jīng)委托人聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)尚未通電通水，存在很多質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符之處（詳見(jiàn)《檢測(cè)報(bào)告》），需要貴公司進(jìn)行維修或整改。

　　基于上述原因，委托人拒絕收房，并委托律師就收房相關(guān)事宜致函貴公司。律師接受委托后，經(jīng)過(guò)全面了解、細(xì)致審查，本著友好協(xié)商、促成交易、避免糾紛的原則，向貴公司致函，建議貴公司及早辦理取得各項(xiàng)證明文件，并將交房流程變更為：

　�、傧瘸鍪居�交付的商品房已達(dá)到交付條件的相關(guān)證明文件；

　�、谖�托人在貴公司工程技術(shù)人員的陪同下領(lǐng)鑰匙驗(yàn)收房屋；

　�、畚�托人按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及合同約定提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，填寫(xiě)《驗(yàn)房表》（工程技術(shù)人員簽字確認(rèn)，一式兩份，各執(zhí)一份）；

　　④貴公司及時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改或作出書(shū)面承諾限期整改；

　�、菸�托人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題滿意后，再領(lǐng)取房屋鑰匙；

　�、尬�托人辦理物業(yè)管理手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用繳納。請(qǐng)貴公司及早就上述問(wèn)題進(jìn)行糾正或作出書(shū)面承諾限期糾正，否則委托人有權(quán)拒絕收房，因此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任均由貴公司承擔(dān)。

　　委托人保留繼續(xù)追究貴公司違約責(zé)任的全部合同權(quán)利，并視貴公司整改情況決定是否繼續(xù)進(jìn)行房屋交接。

　　特此函告。請(qǐng)貴公司調(diào)查核實(shí)，并慎重考慮，于xx年1月25日前給予委托人或本律師明確答復(fù)。

此致

　　順頌商祺！

　　山東xxx律師事務(wù)所

xx律師

　　xx年x月x日

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