退房律師函

退房律師函1

______銀行：

　　上海市志君律師事務所受梁女士（以下簡稱“委托人”）之委托，指派袁麗律師（以下簡稱本所律師）就貴行與委托人信用卡逾期違約一事致函如下：

　　一、特別事項說明：

　　1.在發(fā)表本意見之前本所律師已聽取了委托人的陳述，并要求其作出了真實性承諾；

　　2.本函目的在于告知貴行應當承擔的法律責任；

　　3.本函所載內(nèi)容并不代表受指派律師在具體案件中的代理意見，也不代表上海市志君律師事務所在本案中的觀點；

　　4.本函不表明委托人對貴行的誠信狀況發(fā)生任何懷疑；

　　5、本函不代表委托人放棄了諸如訴訟等其它追索方式。

　　二、經(jīng)閱讀委托人所提供資料及聽取其陳述，我們了解到：

　　1、20__年1月9日，委托人將其身份證和暫住證借于鄧（出借時鄧未告知委托人擬辦理信用卡），嗣后鄧在未經(jīng)委托人同意的情況下將該兩證轉借給了岳，次日鄧歸還了兩證。

　　2、20__年6月16日委托人與建設有限公司簽訂一份《蘇州市商品房買賣合同》，委托人向該公司購買預售商品房一套，首付為總價款的30%，其余房款申請貸款。

　　嗣后，委托人被告知貸款無法辦理，因委托人信用卡還款存在不良記錄（俗稱上了“黑名單”）。

　　3、經(jīng)委托人查詢獲悉，20__年1月貴行簽發(fā)了一張以委托人名義辦理的'信用卡，業(yè)務號為：001A03F70*062B。經(jīng)委托人本人核實，該信用卡開卡申請表、信用卡申請人聲明、收入證明中的全部內(nèi)容并非其本人填寫（含簽名），且該內(nèi)容中除姓名、身份證號和住址外，其余信息嚴重不實。

　　三、函告內(nèi)容

　　鑒于上述，本所律師代表委托人鄭重書面函告如下：

　　1、貴行在簽發(fā)涉案信用卡時未盡到合理的審查義務，致使委托人被拒貸，產(chǎn)生了不良的社會評價，且即將產(chǎn)生購房合同的違約損失。

　　為避免造成擴大損失，望貴行在收到本函后立即刪除委托人的不良信用記錄；

　　2、如因貴行原因致使委托人產(chǎn)生實際損失的，委托人將依法提起訴訟，追究貴行及其他侵權行為人的法律責任；

　　3、貴行在收悉本函后如有任何意見的，可采取電話、郵寄信件等方式聯(lián)系委托人或本所律師。

　　以上內(nèi)容，敬請斟酌，以免訟累。

　　特此函告

　　上海市志君律師事務所

　　袁麗律師

　　20__年7月13日

退房律師函2

　　函號:__________________________公司：_________律師事務所______律師接受______委托，就貴公司向買受人______逾期交房事宜，委托本律師向貴司鄭重致函如下：

　　________年____月____日，貴公司與我委托人簽訂了《商品房買賣合同》。依照合同約定，我委托人向貴公司購買____期____棟____室，貴公司應在________年____月____日交房。但是貴司至今仍未履行向我委托人交房的義務，逾期交房6個月之久，已違反合同約定。根據(jù)買賣合同第____條逾期交房責任中約定：超過了____日交房的，買受人有權退房�，F(xiàn)我委托人多次與貴司交涉解除合同并提出退房要求，貴公司均未答復。

　　貴公司逾期履行合同約定的`交房義務，已嚴重侵害我委托人的合法權益，應當依照合同約定與法律規(guī)定承擔相應的違約責任：退還我委托人已付購房款____萬元，并按照已付房款的10%向買受人支付違約金。

　　本律師建議貴公司慎重從事，依法本著誠實信用原則全面承擔逾期交房責任，在收到本律師函____日內(nèi)辦理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的經(jīng)濟損失、聲譽損失及訴累。否則，本律師將通過法律途徑依法維護其合法權益。專此函告，望貴司妥善對待。

　　_______________律師事務所_____________________律師電話：

　　________年____月____日

退房律師函3

　　特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出��！其威懾力，很多時候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

　　函號:____________

　　______________公司：

　　_________律師事務所______律師接受______委托，就貴公司向買受人______逾期交房事宜，委托本律師向貴司鄭重致函如下：

　　___年__月__日，貴公司與我委托人簽訂了《商品房買賣合同》。依照合同約定，我委托人向貴公司購買____期____棟____室，貴公司應在___年__月__日交房。但是貴司至今仍貴公司逾期履行合同約定的.交房義務，已嚴重侵害我委托人的合法權益，應當依照合同約定與法律規(guī)定承擔相應的違約責任：退還我委托人已付購房款____萬元，并按照已付房款的10%向買受人支付違約金.

　　本律師建議貴公司慎重從事，依法本著誠實信用原則全面承擔逾期交房責任，在收到本律師函10日內(nèi)辦理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的經(jīng)濟損失、聲譽損失及訴累。否則，本律師將通過法律途徑依法維護其合法權益。

　　專此函告，望貴司慎思并妥善對待。

　　順祝商祺！

　　_______________律師事務所

　　_____________________律師

　　電話：___________________

　　______年______月______日

退房律師函4

____：

　　____事務所依法接受 （以下簡稱 ）的'委托，指派 律師就貴公司拖欠 借款的有關事宜致函如下：

　　年 月 日，貴公司與 簽訂《 》（合同編號為 ），借款人民幣 元，借款限期自 年 月 日至 年 月 日。合同簽訂后， 依約履行了合同義務�，F(xiàn)今，貴公司未依約按期償還 。根據(jù)貴公司與 簽訂《 》的約定，現(xiàn)要求貴公司足額償還借款本息。截止 年 月 日止，貴公司未償還借款本金人民幣 元，利息人民幣 元�，F(xiàn)鄭重函告，請您于收悉本函后 日內(nèi)足額歸還所欠本息。

　　否則， 將授權本所采取以下法律措施以維護自身合法權益：

　　一、 在湖北省及武漢市媒體上公告催收；

　　二、 依據(jù)《民事訴訟法》第119條之規(guī)定，訴請人民法院追究您的違約責任。

　　專此函告。

　　__事務所

　　律 師：

　　年 月 日

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