商品房買賣合同范本新版(2)

　　經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費用等具體事項在合同附件六中另行約定。

　　第十五條 保修責(zé)任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

　　第十六條 除附件二所列本幢計入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：

　　____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自改變的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十八條 前期物業(yè)服務(wù)約定

　　本商品房項目由出賣人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘

　　___________________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見合同附件四。

　　專項維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。

　　監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________

　　監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________

　　第十九條 買受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務(wù)費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約。

　　第二十條 文書送達

　　本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應(yīng)及時通知對方當(dāng)事人和登記機構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

　　第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵�費者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：

　　1.提交_______仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六)，但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。

　　雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.

　　第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

　　出賣人份(其中房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少于一份)，―_____________―_____________________份。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)____________________________________申請預(yù)告登記。

　　第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。

　　出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________

　　【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________

　　______________________(簽章) ______________________(簽章)

　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日

　　簽于__________________________ 簽于__________________________

　　附件一：房屋分層平面圖

　　附件二：公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明

　　附件三：建筑節(jié)能措施、指標(biāo)和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1.房屋節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)

　　屋頂：采取___________________________節(jié)能措施，

　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k);

　　外墻：采取___________________________節(jié)能措施，

　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k);

　　外窗(含天窗)采取_________________節(jié)能措施，

　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k);

　　遮陽系數(shù)sc：___________________________________

　　氣密性：________m3/(m?h)且________m3/(㎡?h)

　　2.外墻：

　　3.內(nèi)墻：

　　4.室內(nèi)分隔部位：

　　5.頂棚：

　　6.樓(地)面：

　　7.門窗：

　　8.廚房：

　　9.衛(wèi)生間：

　　10.陽臺：

　　11.電話：

　　12.有線電視：

　　13.互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：

　　14.電梯：

　　15.樓梯：

　　16.其他：

　　附件四：前期物業(yè)服務(wù)合同

　　附件五：臨時管理規(guī)約

　　附件六：合同補充協(xié)議

　　商品房買賣合同說明

　　1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款中專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。

　　2.當(dāng)事人在簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同。

　　3.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　5.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。在【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定，未選擇的打×;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　6.出賣人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與買受人協(xié)商的條款，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合同法》有關(guān)格式條款的規(guī)定。

　　7.未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本。

　　8.本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

【商品房買賣合同新版(2)】相關(guān)文章：

商品房買賣合同書范本（通用14篇）04-03

論文評語大全(2)03-27

超越自我2篇12-31

陳瑞代表作品《白狐》新版歌詞01-02

高考病句類型詳細(xì)解析(2)03-27

水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)實習(xí)報告(2)03-27

實習(xí)報告模板2000字(2)03-25

空中乘務(wù)專業(yè)實習(xí)報告(2)03-28

企業(yè)年會創(chuàng)意節(jié)目（最新）(2)04-07

文員頂崗實習(xí)周記(2)03-27