新廣告法下的地產(chǎn)推廣

時間：2024-09-16 21:55:30 學(xué)人智庫

新廣告法下的地產(chǎn)推廣

2015年上半年可以說是各大地產(chǎn)品牌開發(fā)商的“自嗨年”，轉(zhuǎn)型的，換標(biāo)的，競爭對手轉(zhuǎn)場合作的，好不熱鬧。然而，近日一條擬對《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》進(jìn)行修訂的消息，讓玩嗨了的開發(fā)商們冷靜下來了。規(guī)定(修訂稿)指出，房地產(chǎn)廣告中慣用的房產(chǎn)升值、投資回報、辦理戶口、送學(xué)位等事項的承諾將不得再使用。那么，新廣告法下，房地產(chǎn)廣告將何去何從?下面就跟隨小濱具體來了解一下。

時隔17年，房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定終于做出修訂

2015年7月9日，國家工商總局?jǐn)M對《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》進(jìn)行修訂，并向社會公開征求意見，意見反饋截至8月1日。在9月1日，稍加修改的新房地產(chǎn)廣告法將正式施行，取代1998版的廣告法。

新法三板斧，房產(chǎn)廣告不得承諾送學(xué)位、戶口

事實上，新版廣告法(修訂稿)主要在舊版中增加了切合當(dāng)下熱點的三個內(nèi)容，如廣告中不得含升值或者投資回報的承諾”、“項目到達(dá)某地標(biāo)或區(qū)域所需時間”、不對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。同時，廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進(jìn)行的說明、渲染，不得有悖社會良好風(fēng)尚;不得含有廣告主能為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。

新形勢下，沒有創(chuàng)新只能被動等待市場自然消化

借由此次新廣告法的修訂，關(guān)于房地產(chǎn)廣告的去向之爭再次被推向輿論高潮。除了廣告法的變化之外，房地產(chǎn)市場也悄然發(fā)生著變化：變化一，市場大環(huán)境不明朗，產(chǎn)品同質(zhì)化日趨激烈，存房量多去化壓力大，品牌地產(chǎn)擴張進(jìn)入;變化二，受眾變得更為主動，以個人喜好主導(dǎo)，他們更相信家人朋友推薦，不單買產(chǎn)品還有價值觀;變化三，信息爆炸內(nèi)容海量，手機不離手，人也成為媒介，品牌受眾零距離;變化四，是否有趣決定能否吸引受眾，人們討厭自賣自夸的口號，更喜歡聽故事和段子，更為理性�；谝陨系淖兓滦蝿菹�，若再采用傳統(tǒng)的自嗨式的廣告，就只能被動等待市場自然消化了。

新廣告法下，房地產(chǎn)廣告該如何創(chuàng)新呢

在束縛中尋求突破，在變化中尋求轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)廣告的轉(zhuǎn)型成為必然趨勢�？v觀整個房地產(chǎn)廣告市場，房地產(chǎn)廣告公司也面臨著重新洗牌，固守模式的傳統(tǒng)地產(chǎn)公司優(yōu)勢不再，新型的整合推廣公司異軍突起。

1、鮮明的形象樹立

比傳統(tǒng)形象更具吸引力，項目可打造具有識別性和記憶性的符號，以某種顏色，某種代言，某種形式，某種格調(diào)為代表，通過符號形成記憶讓項目在市場上樹立鮮明標(biāo)識;

2、大型的事件營造

在新廣告法下，廣告的局限越來越大，時而可以通過短時間內(nèi)引爆市場關(guān)注的策略，打造可以被口口相傳的大事件，通過事件口碑傳播的力量，讓市場受眾短時間內(nèi)記住并且討論項目;

3、完美的案場體驗

小米的商業(yè)成功將“參與感”推向了高潮，其本質(zhì)實際上是一種體驗感，項目通過構(gòu)建完美的體驗場，協(xié)助打造完美的營銷中心接待體驗通過營銷中心細(xì)節(jié)展現(xiàn)，強化受眾對項目品質(zhì)的信心，從而形成轉(zhuǎn)化;

4、滲透的客群維護(hù)

通過借助搜索營銷、自媒體、會員組織等，構(gòu)筑起一套完整的線上線下客群維護(hù)方案，通過持續(xù)客戶關(guān)系維護(hù)，保持項目在受眾中的影響力，截流有購房需求的人并且形成轉(zhuǎn)化;

5、精準(zhǔn)的互動行銷

通過品牌聯(lián)營、跨界營銷、互動行銷、電商團(tuán)購、圈層營銷等，在推廣中賣房子，尋找具有傳播性的銷售通路，在互動推廣的過程中進(jìn)行銷售。

創(chuàng)新成為這個時代永恒的主題，唯有變化才是唯一不變的真理，以創(chuàng)源互動為代表的整合推廣公司在房地產(chǎn)市場重新洗牌的時刻跳脫出來，其核心的創(chuàng)新意識才是關(guān)鍵。那么回到文章的初衷，關(guān)于“新廣告法下房地產(chǎn)廣告何去何從”的問題答案已然明了。

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