【精選】房地產(chǎn)工程部崗位職責15篇

　　在日常生活和工作中，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯(lián)系，制定崗位職責可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學配置。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)工程部崗位職責，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)工程部崗位職責1

　　1、協(xié)調(diào)好設(shè)計、施工、監(jiān)理各單位之間以及與公司其他部門之間的工作。

　　2、參與公司項目招標工作，負責編寫項目施工招標文件，圖紙及資料準備，提供招標單位候選名單，對投標人的考察及審查工作，組織招標工作。

　　3、負責對施工現(xiàn)場供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調(diào)管理。

　　4、參加施工圖的會審工作。負責從專業(yè)角度提出對設(shè)計的修改變更意見，收集施工現(xiàn)場各方提出的設(shè)計變更意見，供設(shè)計部參考；

　　5、負責工程設(shè)計變更的協(xié)調(diào)、實施管理工作，辦理施工單位的.工程聯(lián)系單和簽證，審核工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的真實性、完整性，并簽署意見。

　　6、負責核實工程進度款的支付及結(jié)算、竣工結(jié)算資料中的竣工圖紙、決算工作前的工程量審核，配合做好財務(wù)結(jié)算和工程決算工作。

　　7、負責施工組織設(shè)計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設(shè)計審查。

　　8、按工程進度計劃，負責現(xiàn)場施工組織、施工進度協(xié)調(diào)等管理工作。

　　9、負責工程質(zhì)量、成本的監(jiān)督管理及工程的驗收工作。對監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督管理工作歸口管理。

　　10、負責對由建設(shè)單位直接進行分包的單位的管理。

　　11、督促施工單位對現(xiàn)場安全文明施工進行有效的控制和管理。

房地產(chǎn)工程部崗位職責2

　　1、認真貫徹公司的各項決議，及時完成公司下達的工作任務(wù)。

　　2、負責按時制定出各階段的施工進度計劃、材料供應(yīng)計劃和資金需求計劃，報總工程師、預(yù)決算審核后，呈送房地產(chǎn)運營管理中心總經(jīng)理。

　　3、負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設(shè)計和國家的規(guī)定標準施工。

　　4、按照公司的規(guī)定原則，參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作。

　　5、負責及時編制各分部分項工程的施工預(yù)算，報預(yù)決算核準以保證資金計劃的落實實施。

　　6、負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發(fā)生。

　　7、負責定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動，及時總結(jié)上報。

　　8、在征得房地產(chǎn)運營管理中心總經(jīng)理同意的原則下，及時處理施工現(xiàn)場的'各種質(zhì)量事故。

　　9、認真參加圖紙會審工作，并及時將設(shè)計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報總工管理部，房地產(chǎn)運營管理中心總經(jīng)理處理。

　　10、負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊應(yīng)及時向房地產(chǎn)運營管理中心總經(jīng)理匯報解決。

　　11、負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作，并確保資料的真實性和完整性。

　　12、負責收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對資料的審查。

　　13、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

房地產(chǎn)工程部崗位職責3

　　1、負責工程管理相關(guān)規(guī)章制度的建設(shè)、執(zhí)行、檢查與完善；

　　2、配合項目開工前手續(xù)辦理和施工前準備工作；

　　3、負責工程現(xiàn)場周邊單位的協(xié)調(diào)接洽工作；

　　4、參與施工圖紙會審、審核施工單位施工組織設(shè)計及施工方案；

　　5、參與項目相關(guān)的.招標工作，編制各類招標文件、合同文件中技術(shù)、質(zhì)量、工期條款；

　　6、負責對工程項目進行全面管理，控制項目進度、質(zhì)量、安全與投資。

房地產(chǎn)工程部崗位職責4

　　1、主要負責公司所有工程項目的`進度、質(zhì)量、安全、成本等管理工作，直接上級為公司董事長。

　　2、對項目施工、經(jīng)營管理工作全面負責，是項目質(zhì)量、安全管理責任者，對質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)安全健康管理體系的建立、運作和改進，負有總的管理責任；

　　3、貫徹實施公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，領(lǐng)導本區(qū)域所有工程項目進行策劃，制定項目質(zhì)量目標和項目經(jīng)理部管理職責，確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)；

　　4、負責組織各種資源完成項目施工合同，對工程質(zhì)量、施工進度、安全文明施工狀況予以控制；

　　5、全面統(tǒng)籌管理余式公司設(shè)施設(shè)備、環(huán)控、工程、造價及設(shè)計管理等

房地產(chǎn)工程部崗位職責5

　　1、制定公司年度項目工程目標及年度重點工作計劃，制定項目計劃執(zhí)行書，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　2、負責工程管理制度和技術(shù)標準的編制、修訂、培訓;對工程項目管控模式的體系建設(shè);

　　3、負責對公司各工程項目的'進度管理、安全管理、質(zhì)量管理、簽證管理、監(jiān)理管理等，以及提供專業(yè)的技術(shù)支持;

　　4、審核施工項目的各類施工方案及工程施工、監(jiān)理相關(guān)合同;對招采、成本相關(guān)部門提供技術(shù)支持;

　　5、組織工程巡檢和實測實量，檢查制度流程的落實與執(zhí)行情況

　　6、定期對公司各項目進行月度考核評分，對存在的問題提出整改要求，并進行總結(jié)分析和評估;年底進行年度考核;

　　7、協(xié)調(diào)、推進各項目提出的需公司相關(guān)部門解決的問題;

　　8、完成集團、公司、上級交辦的其他日常工作。

房地產(chǎn)工程部崗位職責6

　　1、配合項目完成設(shè)備、設(shè)施的移交工作；

　　2、組織本部門各專業(yè)工程組，指導各客服中心工程人員全面掌握、了解所轄物業(yè)項目片區(qū)房屋本體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的性能、數(shù)據(jù)等，指導各客服中心建立設(shè)備臺賬與設(shè)備卡，完善設(shè)備設(shè)施的'資產(chǎn)管理與建檔管理工作，以便順利、有效的開展工作；

　　3、組織本部門各專業(yè)工程組，對各客服中心的房屋本體、公共設(shè)施、共用部位、機電設(shè)備、管線、設(shè)備房等進行日常運行、檢查、保養(yǎng)和維修工作指導，以及應(yīng)急搶修與故障排除工作，確保各項設(shè)備功能正常、運行完好；

　　4、組織本部門各專業(yè)工程組，檢查、指導各客服中心的工程人員日常巡視、養(yǎng)護、值班等工作的順利進行，以確保物業(yè)區(qū)域業(yè)戶工作、生活穩(wěn)定，設(shè)施設(shè)備性能完好與使用正常；

　　5、組織本部門各專業(yè)工程組，審核各客服中心提出的年度大中修、設(shè)備更新及工程改造計劃的立項申請、實施方案、工程預(yù)算等，并報上級領(lǐng)導組織評審通過后，督促各客服中心按計劃執(zhí)行；

　　6、指導、監(jiān)督分公司所轄各客服中心的各類工程檔案、技術(shù)圖紙、設(shè)施設(shè)備資料、工程文件、工程書籍等的收集、歸檔、整理、保管、統(tǒng)計分析以及工程檔案柜管理；

房地產(chǎn)工程部崗位職責7

　　1、負責處理商業(yè)廣場所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題，保障商業(yè)廣場水、電、暖、空調(diào)、電梯等工程系統(tǒng)正常運行。

　　2、負責制定、執(zhí)行能源控制措施，節(jié)能降耗，降低費用，提高經(jīng)濟效益。

　　3、負責項目工程部日常業(yè)務(wù)管理，包括對項目的工程類報事管理、監(jiān)控、協(xié)調(diào)處理，商場活動的配合服務(wù)。

　　4、制定設(shè)備設(shè)施長期和日常的維修保養(yǎng)計劃并督導實施。

　　5、關(guān)注客戶需求，根據(jù)客戶需求和管理需要，策劃服務(wù)內(nèi)容，制定和修訂服務(wù)標準、流程。

　　6、組織前期介入、項目移交驗收和交房返修。

　　7、負責本部門團隊管理，包括：員工考核、培訓、發(fā)展、骨干員工的甑選、培養(yǎng)等工作。

　　8、參與項目的'商業(yè)動線設(shè)計、功能分區(qū)、人流分析及鋪位模擬分割等工作。

　　9、指導商業(yè)項目的裝修過程監(jiān)督監(jiān)理工作，提供已開業(yè)項目有關(guān)裝修業(yè)務(wù)的技術(shù)支持。

　　10、指導對商業(yè)項目工程前期的施工跟進、檔案的建立、圖紙資料的收集、設(shè)備設(shè)施的驗收接管及工程遺留問題的跟蹤處理等工作。

房地產(chǎn)工程部崗位職責8

　　1、帶領(lǐng)團隊，主導大、中型ERP項目的實施，達成項目預(yù)定目標；

　　2、主導或協(xié)調(diào)資源，進行ERP項目的.業(yè)務(wù)調(diào)研、診斷、分析，形成滿足客戶需求的業(yè)務(wù)解決方案；

　　3、明確ERP項目上線目標，推動客戶應(yīng)用，監(jiān)控上線情況，達成項目的驗收；

　　4、分配團隊成員工作任務(wù)，輔導團隊成員完成項目工作任務(wù)，把控任務(wù)質(zhì)量

房地產(chǎn)工程部崗位職責9

　　【崗位職責一】

　　1、負責收集、研究與房地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計相關(guān)的法規(guī)、政策、行業(yè)動態(tài)等；

　　2、參與在房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)工程中建筑規(guī)劃設(shè)計方面的工作；

　　3、負責監(jiān)督子公司按照設(shè)計方案、設(shè)計圖紙進行實施；

　　4、組織協(xié)調(diào)施工過程中各方面、各部門之間的關(guān)系，解決矛盾沖突；

　　5、了解客戶需求，制定項目目標，確保在項目目標、進度計劃、質(zhì)量目標及保證措施等項目核心控制環(huán)節(jié)與客戶達成共識；

　　6、施工完成后，組織實施對項目建筑工程部分進行全面驗收；

　　7、負責工程各部門人員及主管的培訓及管理考核。

　　【崗位職責二】

　　1、貫徹執(zhí)行總經(jīng)理的指示，負責工程部的全面工作，組織并監(jiān)督本部門人員完成各自的本職工作；

　　2、組織工程部相關(guān)人員實施進度控制，制定具體工期進度要求，使工程能按合理進度實施。

　　3、負責組織項目開工前的各項手續(xù)辦理和施工準備工作，組織并參與項目可行性研究，項目前期規(guī)劃方案論證，項目初步設(shè)計，施工圖設(shè)計等工作，主持施工圖會審工作，組織工程的報建工作，合理配置部門內(nèi)部資源。

　　4、負責總包，分包，監(jiān)理單位的招標投標，完成對投標單位的資質(zhì)審查，審核招標文件，標底，合理確定中標單位。

　　5、指導項目的實施，監(jiān)督檢查項目完成的進度和工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)施工單位，監(jiān)理單位，設(shè)計單位，規(guī)劃單位等外部工作關(guān)系，審核施工組織設(shè)計，審核工程總進度計劃，授權(quán)總監(jiān)理工程師發(fā)布停工令，復工令；

　　6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場的技術(shù)，變更技術(shù)問題，負責對項目進行過程監(jiān)督，負責組織對施工安全進行管理，組織相關(guān)部門驗收工程項目，與物業(yè)公司進行交流；

　　7、負責對工程成本進行控制，審核工程項目預(yù)標，決標，簽證，變更，工程進度款支付，其他工程款支持，審核材料，設(shè)備的采購申請，組織調(diào)研，確定材料設(shè)備供應(yīng)商及分包單位。

　　8、起草有關(guān)工程方面的協(xié)議，合同、報告、請示等。杜絕出現(xiàn)差錯，失誤或造成公司經(jīng)濟損失。

　　9、完成上級分配的其它工作。

　　【崗位職責三】

　　1、項目隊伍建設(shè)：根據(jù)工程特點，確定適合于工程項目的組織機構(gòu)，招募項目組成人員，組建項目團隊，對項目部進行定員、定崗；

　　2、施工計劃安排及落實：依據(jù)施工合同條款及工程特點，負責編制、落實及在必要時修訂工程總體進度計劃，并監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況，以有效控制工程進度，保障工程進度滿足施工合同要求；

　　3、施工現(xiàn)場組織：依據(jù)公司的工程管理規(guī)定，負責工程項目的現(xiàn)場組織管理及技術(shù)協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督建造成本的有效控制及合同條款的落實執(zhí)行；制定和安排必要的質(zhì)量、安全技術(shù)措施，有效控制工程的質(zhì)量和安全；負責器械的`組織調(diào)配及建筑材料的進場使用管理，確保其滿足工程需要；

　　4、政府報建、報驗：依據(jù)項目的總體工期計劃，提交報建報驗工作計劃時間表及相應(yīng)的圖紙等技術(shù)資料，以配合開發(fā)部門做好施工過程中的政府報建、報驗工作；

　　5、日常事務(wù)處理：依據(jù)公司的工程管理規(guī)定，負責在工程建造過程中：

　　1）主持項目部周工作例會；

　　2）協(xié)調(diào)工程部與施工單位及監(jiān)理公司的業(yè)務(wù)關(guān)系；

　　3）落實周、月施工進度計劃完成情況；

　　4）編制周、月進度計劃；

　　5）編制資金計劃；

　　6）審核變更洽商是否合理；

　　7）進行突發(fā)事件的溝通、協(xié)調(diào)和處理，保證項目建造工作的順利進行；

　　6、工程驗收：根據(jù)工程進度，負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收。

房地產(chǎn)工程部崗位職責10

　　1、配合工程副總經(jīng)理編制項目總體計劃及各分項計劃，制訂進度、質(zhì)量、安全和文明施工的管理和考核制度；負責施工工程進度、成本、質(zhì)量、安全和文明生產(chǎn)控制

　　2、主持本部門月度工作例會及周工作例會，向下級布置工作任務(wù)

　　3、全面組織現(xiàn)場施工管理工作，負責協(xié)調(diào)與項目施工相關(guān)的地方及政府關(guān)系協(xié)調(diào)，確保項目順利實施

　　4、定期巡視、檢查、評定在建項目的工程質(zhì)量、安全、文明施工，工程材料質(zhì)量、安全，監(jiān)理單位的監(jiān)理質(zhì)量、安全；督促、指導參建單位按期完成土建工程進度計劃，根據(jù)實際情況及時調(diào)整或整改；

　　5、組織編制施工組織設(shè)計、專項施工方案、設(shè)計變更、及施工優(yōu)化等工作

　　6、審核土建施工單位月報工程量的審驗計量工作，審核土建施工單位的.返6工、停工簽證及預(yù)算外現(xiàn)場必須發(fā)生的工程臨時性變更，組織審核經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單；定期組織召開各參建主體溝通、協(xié)調(diào)會；協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、監(jiān)理單位解決工程技術(shù)上存在的問題；

　　7、組織工程分部和單項工程的隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收；調(diào)查研究土建工程中重大的不合格事項，提出處理意見；

　　8、審核土建工程施工日志等相關(guān)過程文檔、記錄、資料的完整、真實、準確性；

　　9、組織項目前期技術(shù)可行性研究

　　10、協(xié)助配合財務(wù)部門做好年度、月度資金計劃；審核各參建單位的資金進度報表，控制土建工程項目過程投資，填制價款單；

　　11、參與設(shè)計、工程總包、監(jiān)理及分包單位議標、評標工作，提供專業(yè)性建議

　　12、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計全過程的技術(shù)協(xié)調(diào)

　　13、負責與施工單位的施工圖設(shè)計完成后技術(shù)協(xié)調(diào)

　　14、設(shè)計過程中非建筑結(jié)構(gòu)和外立面、景觀等產(chǎn)品功能的監(jiān)督和控制

　　15、組織初設(shè)、施工圖會審和設(shè)計單位的設(shè)計交底

　　16、負責辦理《工程竣工驗收證書》負責項目工程竣工資料的完整性，并按時辦理歸檔移交工作。

　　17、指導、協(xié)助施工現(xiàn)場問題協(xié)調(diào)解決和重大質(zhì)量事故調(diào)查處理，對重大質(zhì)量問題提出處理措施

　　18、參與供應(yīng)商資質(zhì)評價、乙供材料審質(zhì)、核價，負責材料設(shè)備的驗收

房地產(chǎn)工程部崗位職責11

　　1、組織制訂項目工程進度計劃、材料設(shè)備和工程承包商進場計劃、報批報建計劃等專項計劃，并負責計劃執(zhí)行的監(jiān)督。

　　2、嚴格控制項目工程施工進度，及時調(diào)整進度計劃并監(jiān)督落實。

　　3、及時審核《現(xiàn)場工程量簽證單》，并安排有關(guān)人員在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場進行驗收、簽證，對施工單位上報的《工程變更申請》進行審核。

　　4、參與項目定位評審、概念方案、規(guī)劃與建筑方案、景觀及裝修方案的評審，提出合理化建議。

　　5、組織項目中各項報批報建工作。

　　6、參加材料設(shè)備選型定板工作，監(jiān)督樣板庫的管理。

　　7、參加工程承包商和材料設(shè)備供應(yīng)商的招標采購工作，并與集團相關(guān)部門進行合同交底。負責項目公司權(quán)限內(nèi)的零星工程的`直接采購，參加對工程承包商和監(jiān)理商的年度評價工作。

　　8、組織施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃大綱與實施細則、重大工程施工方案和技術(shù)措施的審查，參加監(jiān)理例會，監(jiān)督工程整改落實。

　　9、組織設(shè)計變更的論證、審核現(xiàn)場簽證、審核工程與材料付款申請。

　　10、組織工程檢查、材料設(shè)備驗收、工程驗收、物業(yè)驗收工作。

　　11、組織項目中各項報批報建工作，與當?shù)卣�府主管部門建立良好溝通關(guān)系。

　　12、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

房地產(chǎn)工程部崗位職責12

　　1、負責項目施工的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)；

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化；

　　3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；

　　5、負責開發(fā)項目的'成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

　　6、負責本部門團隊建設(shè)管理，組織團隊培訓。

　　任職資格：

　　1、35歲以上，結(jié)構(gòu)、土木建筑、工民建相關(guān)專業(yè)全日制本科以上學歷，工程師職稱，具有一級建造師證書；

　　2、具有五年以上房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)場管理經(jīng)驗，叁年以上房地產(chǎn)或建筑工程行業(yè)同等職位相關(guān)工作經(jīng)驗，具有多個全歷程地產(chǎn)項目操作的經(jīng)驗，有商業(yè)項目開發(fā)管理工作經(jīng)驗；

　　3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、建筑與工程市場發(fā)展趨勢，熟悉地產(chǎn)項目開發(fā)，策劃，設(shè)計，招標，施工管理各環(huán)節(jié)；

　　4、掌握質(zhì)量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序；

　　5、熟悉現(xiàn)場施工管理，設(shè)計變更，成本控制，采購，質(zhì)檢，項目進展等內(nèi)容，對電氣，空調(diào)，消防，土建，裝修等知識有較深刻了解；善于把控施工進度，施工質(zhì)量，施工變更；

　　6、具備組織、管理、指導和實施大型工程項目各階段設(shè)計、審核能力，能組織解決相關(guān)項目在設(shè)計和工程實施中發(fā)生的相關(guān)重大技術(shù)問題；

　　7、溝通、洽商與協(xié)調(diào)能力強，熟練使用cad制圖軟件，掌握項目管理知識，編制網(wǎng)絡(luò)進度圖或橫道圖；

　　8、熟悉項目的預(yù)算及項目成本控制、洽商辦理；

　　9、熟悉項目的合同管理；

　　10、有較強的文字水平及語言組織能力；

　　11、為人正派、工作認真、積極主動、具有團隊協(xié)作精神。

房地產(chǎn)工程部崗位職責13

　　1、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責工程部的管理工作。

　　2、制定和完善工程部各項規(guī)章制度和崗位職責并監(jiān)督檢查。

　　3、負責組織對公司接管的物業(yè)工程設(shè)備設(shè)施進行調(diào)試、驗收，做好設(shè)備設(shè)施的缺陷報告并配合做好整改工作。

　　4、負責技術(shù)文件和設(shè)備檔案的'接管、建立和管理工作。

　　5、負責制定設(shè)施設(shè)備的運行、維修保養(yǎng)、節(jié)能計劃和方案。定期檢測特種設(shè)備。

　　6、負責部門工具、易耗品采購的編制工作。

　　7、負責組織對設(shè)施設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)工作，進行定期和不定期的檢查，確保工程部管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　8、嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準，加強安全管理和安全教育，建立、落實安全制度，防止發(fā)生安全事故。

　　9、負責工程部員工的職業(yè)道德和服務(wù)意識教育以及專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

　　10、負責工程部員工工作績效的考評工作。

　　11、定期向物業(yè)經(jīng)理匯報工作，完成上級交辦的其它任務(wù)。

房地產(chǎn)工程部崗位職責14

　　1、更新改造計劃且督促執(zhí)行，保證酒店設(shè)施不斷完善，始終處于正常、完好狀態(tài)。

　　2、負責工程部的節(jié)支運行、保證酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。

　　3、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能源價格情況，提出節(jié)能運行的計劃。

　　4、負責協(xié)調(diào)和酒店相關(guān)的.市政工程等業(yè)務(wù)部門的關(guān)系，以獲得良好的外部環(huán)境。

　　5、分析工程項目報價單，對完工的項目組織人員進行評估和驗收。

房地產(chǎn)工程部崗位職責15

　　房地產(chǎn)工程部崗位職責

　　1、 配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作。

　　2、 工程部全面負責工程開工前的準備及審查工作。

　　3、 負責工程項目和監(jiān)理單位招投標工作。

　　4、 協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。

　　5、 負責對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。

　　6、 負責工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場及投資的控制管理。

　　7、 負責工程竣工驗收及移交工作。

　　8、 對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

　　房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)

　　1、 土地的開發(fā)和再開發(fā);

　　2、 房屋的開發(fā)和建設(shè);

　　3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等);

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);

　　5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀、公證等);

　　6、房地產(chǎn)物業(yè)管理;

　　7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。

　　房地產(chǎn)工程部職能

　　一、招標工作

　　1、負責工程投標單位的資質(zhì)審查工作。

　　2、參加工程招標、評標和定標工作，參加與施工單位簽訂工程發(fā)承包合同。

　　3、參加監(jiān)理單位的選擇與委托監(jiān)理合同的簽訂工作。

　　二、工程管理

　　1、負責審查施工單位提交的開工、竣工報告，組織工程的竣工驗收工作。

　　2、參加施工圖的會審工作，參加工程設(shè)計和材料、設(shè)備招投標文件的審查工作。

　　3、按工程進度計劃，負責現(xiàn)場施工組織、施工進度協(xié)調(diào)等管理工作。

　　4、負責工程設(shè)計變更的協(xié)調(diào)、實施管理工作，辦理施工單位的工程聯(lián)系單和簽證。

　　5、負責工程質(zhì)量的監(jiān)督、驗收工作。對監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督管理工作歸口管理。

　　6、負責對施工現(xiàn)場供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調(diào)管理。

　　7、負責施工組織設(shè)計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設(shè)計審查。

　　8、負責工程進度款的支付及結(jié)算、決算工作前的工程量審核，配合做好財務(wù)結(jié)算和工程決算工作。

　　9、做好工程日志，編寫工程統(tǒng)計報表和工程總結(jié)。

　　10、按部頒《安全施工管理規(guī)定》負責現(xiàn)場安全、文明施工管理。

　　11、負責小型工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、評估等管理工 作。

　　三、技術(shù)管理

　　1、負責組織技術(shù)調(diào)研，技術(shù)資料收集，并向設(shè)計單位提供必要的基礎(chǔ)資料。

　　2、負責材料、設(shè)備選型和技術(shù)方案的確定。

　　3、負責對可行性研究和初步設(shè)計進行技術(shù)審查。

　　4、參加甲供材料、設(shè)備的招標、評標工作，參加訂貨合同的簽訂，并負責相關(guān)技術(shù)條款的審查。

　　5、負責施工圖會審工作，認可設(shè)備清單。

　　6、負責項目的設(shè)計管理和圖紙、資料供應(yīng)工作，掌握設(shè)計進度，施工圖的交付情況，及時提供技術(shù)資料。

　　7、負責設(shè)計變更的管理工作，參加工程驗收。

　　8、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

　　四、工程量審核及工程款支付

　　1、負責工程進度款的.支付

　　2、在工程結(jié)算、決算前進行工程量審核。

　　五、部門協(xié)調(diào)：

　　1、與開發(fā)預(yù)算部的協(xié)調(diào)工作：

　�、賲⑴c對施工單位材料供貨廠家的考察，提出工程部的意見;

　�、趯σ淹旯こ痰氖┕�單位、材料供貨廠家提出評估報告供開發(fā)部參考;

　�、叟浜祥_發(fā)部對開發(fā)項目的前期準備工作，組織規(guī)劃、勘察、設(shè)計、圖紙審查工作，為開發(fā)部辦理規(guī)劃審批手續(xù)提供技術(shù)資料準備;

　�、芘浜祥_發(fā)部進行竣工驗收備案工作;

　�、菖浜祥_發(fā)部進行竣工決算工作。

　　2、與財務(wù)部的協(xié)調(diào)工作：

　�、倜吭鲁跸蜇攧�(wù)部提出資金使用計劃;

　�、谠履┡c財務(wù)部對工程款的支付進行核對;

　�、鄹鶕�(jù)公司的資金狀況掌握對施工單位的付款。

　　3、與物業(yè)部的協(xié)調(diào)工作：

　　①工程完工后，會同物業(yè)部對已完工程進行全面、徹底的檢查，對物業(yè)部提出的問題，協(xié)調(diào)施工單位進行認真處理并達到進住標準。

　�、谧�戶進住后，對保修期內(nèi)屬于保修范圍的內(nèi)容，協(xié)調(diào)施工單位進行處理;對較大的維修項目提供技術(shù)處理方案。

　�、酃こ炭⒐ず笙蛭飿I(yè)部提交全套竣工圖紙及室外管網(wǎng)圖。

　　4、與銷售部的協(xié)調(diào)工作：

　�、贋楸阌阡N售工作，對客戶有特殊要求，對工程造價、結(jié)構(gòu)安全、總體布局進行沒有大的影響的變更，盡量滿足客戶的要求。

　�、趨f(xié)助銷售部對房屋的結(jié)構(gòu)、使用功能等方面對客戶進行解釋。

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