工程造價畢業(yè)論文15篇(集合)
無論是在學習還是在工作中,許多人都有過寫論文的經(jīng)歷,對論文都不陌生吧,論文是探討問題進行學術研究的一種手段。那么你知道一篇好的論文該怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的工程造價畢業(yè)論文,希望對大家有所幫助。

工程造價畢業(yè)論文1
本論文的工作是在我的導師劉子先教授的悉心指導下完成的,劉子先教授嚴謹?shù)闹螌W態(tài)度和科學的工作方法給了我極大的幫助和影響。從論文選題、到論文修改以及最后的定稿,劉子先老師都在第一時間給予評論和指導意見。劉子先老師淵博的學識和嚴謹治學的態(tài)度讓我受益匪淺,成為我今后工作和學習的典范,再次深深感謝劉子先老師。
另外,我還要感謝我的家人和同事,特別是撰寫論文這段繁忙而充實的`日子里,他們給了我許多幫助,沒有他們的支持和鼓勵,我的工作和學習是不可能完成的。再次向給予我?guī)椭乃腥吮硎菊\摯的感謝。
工程造價畢業(yè)論文致謝四:
工程造價畢業(yè)論文2
工程項目建設的中心任務就是實現(xiàn)項目目標。從客觀意義上講,投資目標的實現(xiàn)才是業(yè)主經(jīng)濟效益的真正體現(xiàn);而工程造價的確定與投資的有效控制是工程建設管理不可缺少的重要組成部分,在項目建設管理中有著特殊的地位。隨著我國經(jīng)濟體制改革的不斷深入,國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展,怎樣加強工程造價管理,提高項目投資效益?這是當前投資和造價改革的一個重大課題。
造價和投資在國民經(jīng)濟發(fā)展中和社會經(jīng)濟活動中,有很多一致的地方,但不是一個等同的概念。從目的來看,搞好投資是為了使投下去的一定量的貨幣能保證回流,并實現(xiàn)增值;而搞好造價是為了使投資項目的工程價格水平控制在目標額度之內;從行為過程來看,投資的行為過程是資金投入+項目實施+項目控制+資金回收,造價的行為過程是造價確定(包括投資估算、設計概算、施工圖預算)+過程控制+竣工決算。投資的行為過程比造價的行為過程更長。同是資金運作過程,造價是使貨幣資金轉化為實現(xiàn)目標額度內的資產(chǎn),而投資是使貨幣資金轉化為資產(chǎn),并通過資產(chǎn)的使用又使貨幣資金回流。
造價是投資的一個關鍵部分和主要內容,它包括建設工程從建設籌備到竣工驗收所需費用的總和,它由建筑安裝工程費、設備工具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅和鋪底流動資金等項組成。價格機制是造價管理的核心問題,也是投資宏觀決策和提高項目投資效益的一個核心問題。要加強造價管理,提高投資效益,必須形成一個國家宏觀調控下,以市場形成造價為主的價格機制。
傳統(tǒng)的預算定額制度在計劃經(jīng)濟體制下,對加強計劃管理,減少投資浪費等方面起到了一定的積極作用。但隨著社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立和發(fā)展,現(xiàn)行預算定額制度與之越來越不相適應:定額中“量”和“價”沒有分開,形成了“活市場”和“死單價”的矛盾,不能在市場中真實地、及時地、準確地反映建筑產(chǎn)品的造價;現(xiàn)行預算定額中綜合程度較大,施工手段消耗部分統(tǒng)得較死,構成工程實體消耗部分是由設計決定的,而施工消耗部分,如腳手方案、垂直運輸?shù)葍热輵墒┕て髽I(yè)在確保全面履行合同的前提下自行決定,現(xiàn)行定額中,把本應屬于競爭的內容凝固化了,不利于施工企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢,競爭取勝;現(xiàn)行預算定額帶有法定性質和強制性質,對預算定額直接費的取費標準,開發(fā)商和承包商都不得隨意改變,還是計劃定價為主;現(xiàn)行預算定額計價主要由直接費、間接費、獨立費、利潤和稅金構成,除直接費外其余各項都以取費率的形式出現(xiàn),取費固定化,不利于直觀地反映各項工程內容的價格,并與國際報價方式差距也較大。
為了有利于投資宏觀決策和提高項目的投資效益,必須把計劃形成工程造價的價格機制,改為國家宏觀調控下以市場形成工程造價為主的價格機制,也就是要在統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和社會平均實物消耗量定額的基礎上,遵循商品經(jīng)濟價格規(guī)律,建立以市場形成造價為主的價格機制:一是全面實現(xiàn)“量價分離”。把政府發(fā)布量價合一的預算定額制度,改為政府發(fā)布工程消耗量定額,單價隨行就市,變目前發(fā)布指導價要大家執(zhí)行改為發(fā)布市場信息價進行指導,從而使不斷變化的價格同相對穩(wěn)定的實物消耗量相分離;二是統(tǒng)一工程量計算規(guī)則。要逐步按照國際習慣,統(tǒng)一工程量名稱、計量單位、計算規(guī)則、項目編號等,既有利于指導市場,又有利于同國際接軌;三是將工程實體消耗和非實體消耗(施工措施性消耗)相對分開。這有利于承包商發(fā)揮各自優(yōu)勢,競爭取勝;四是簡化繁瑣取費。現(xiàn)行定額中各子目的造價不能直接反映,必須重新計算取費后才能明了,各子目、各分項工程的造價與總價的關系模糊,簡化取費后,各分項及子目的造價與總價的關系變得清晰,有利于投資控制活動和分包及設計變更部分的計價;五是保留政府對重要生產(chǎn)要素價格進行干預的權力。如對市場某種資源緊缺時實行最高限價,規(guī)定最低日工資水平和部分工種最高日工資限價等。
造價確定與投資控制貫穿項目建設全過程,而對項目投資影響最大的設計階段。在建設項目的整個壽命期內,項目的初步設計基本上決定了建設項目的規(guī)模、結構形式、建筑標準和使用功能,形成了設計概算,確定了投資的最高限額。施工圖設計完成后,編制出施工圖預算,準確地計算出建設工程造價。因此,工程設計是影響和控制建設工程造價的關鍵環(huán)節(jié)和重要階段。
長期以來,我們在工程造價管理中,普遍忽視設計階段項目的投資控制,而往往把控制項目投資和工程造價的重點放在實施階段,投入了大量的人力、物力去審查或計算建筑安裝工程造價,很少考慮如何才能達到投入合理的資金,獲得美觀大方、功能齊全適用、經(jīng)濟合理的建筑產(chǎn)品。根據(jù)國內外有關的統(tǒng)計資料表明:初步設計階段影響工程投資數(shù)額幅度的可能性為70—90%,在技術設計階段(施工圖設計)影響投資的可能性為30—75%;在施工階段(實施階段)的影響工程投資的可能性為5%—25%;蛘呔唧w地說,設計階段影響工程投資的可能性為80%,而實施階段影響投資的可能性,充其量不會超過20%,即通過各種措施降低成本最大限度不外乎為20%以下。一般情況下設計圖紙一旦完成,“按圖施工”就是施工企業(yè)必須履行的原則,施工企業(yè)無權隨意變動圖紙,也沒有時間、精力及承擔風險地去考慮優(yōu)化設計。而我國普遍存在著設計部門比較保守,有的設計只圖方便、憑經(jīng)驗而不作方案對比,甚至盲目追求安全度和設計收費,而至關重要的概預算控制則與設計院利益無關甚至違反,因此無從控制。
工程設計和工程造價本來應該是統(tǒng)一整體的相互配合、配合促進的兩項工作,而在我們的實際工作中,卻如不同道路上奔馳的兩輛汽車,各行其道,互不關聯(lián)。設計部門只管設計質量,一般不管工程造價的高低,給國家的建設資金造成了極大的浪費。要改變這種不良局面,在設計階段,必須加強工程造價和設計之間的'橫向聯(lián)合,推行限額設計,逐步實行以“價”定“量”的設計方法,在項目的投資范圍內,按照“安全”“經(jīng)濟”“適用”“節(jié)儉”的原則進行工程設計,促使設計人員精打細算,精心設計,達到在設計階段有效控制工程造價的目的;要優(yōu)化設計方案,其目的就是論證擬采用的設計方案技術上是否可行、功能上能否滿足需要、經(jīng)濟上是否合理、使用上是否安全可靠。尤其是在經(jīng)濟上,設計的優(yōu)化是很重要的控制手段,新工藝的使用、新材料的投入、一些局部設計的改變等,這些因素的變化,往往使工程造價大幅度增減。據(jù)研究資料顯示,建設項目的建筑系靈敏、空間平面、層數(shù)和層高、結構和材料的選擇、設計的選型等因素,直接影響著工程造價的高低。所以,要想在設計階段控制工程造價,就一定要做好設計的優(yōu)選工作,在設計階段進行設計招投標和設計方案的競選,并運用價值工程等手段對備選方案進行優(yōu)化,還要進行設計方案的技術經(jīng)濟評價,真正達到以最優(yōu)的設計、最經(jīng)濟的投資,建造最好的工程項目的目的。
建設工程造價全過程控制,是工程造價管理的主要表現(xiàn)形式,是提高項目投資效益的關鍵所在,它貫穿于決策評估階段、設計階段、工程承發(fā)包階段、施工實施階段、竣工驗收階段等項目建設全過程?茖W周密而有計劃地分階段設置投資控制目標,可以通過目標控制,在項目投資決策、設計、發(fā)包和實施階段,把投資發(fā)生額控制在批準的限額以內并隨時糾編,確保投資目標順利實現(xiàn),使投資估算、工程概算、設計預算、承包合同價更趨合理準確,真實而客觀反映項目實際進程發(fā)生額,有效防止概算超估算、預算超概算、竣工結算超預算這一“三超”現(xiàn)象的發(fā)生,最大程度地合理使用人力、物力、財力,從而取得較好的投資效益和社會效益。
工程造價畢業(yè)論文3
隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展,工程項目各參與方的造價管理意識已經(jīng)越來越強。在地產(chǎn)開發(fā)競爭日趨激烈的局面下,房地產(chǎn)企業(yè)只有不斷的提高造價管理的水平,才能在預期投資下實現(xiàn)經(jīng)濟效益。在項目開發(fā)過程中,尋求造價管理的控制點,實現(xiàn)成本目標,對于房地產(chǎn)企業(yè)至關重要。因此,深入研究房地產(chǎn)項目的造價管理有重要的意義。
造價管理是項目管理的一部分,從項目的角度,做好造價管理績效的評價有助于更好的做好項目管理評價。針對房地產(chǎn)開發(fā)的階段性特點,從各個階段考慮影響造價管理的各項工作,按重要性選擇,并以此作為評價指標來分析造價管理的水平,從而督促項目管理水平進一步提高。
本文將集對理論引入工程項目造價管理績效評價中,嘗試提供一種切實可行的造價管理績效評價方法,幫助房地產(chǎn)企業(yè)對成本進行全面的監(jiān)控和動態(tài)管理。論文首先從工程造價管理的發(fā)展沿革開始,對國內外工程造價管理和管理績效評價的研究現(xiàn)狀進行分析。并綜述集對理論的.發(fā)展進程,說明集對分析方法在本研究中的適用性,同時詳細分析集對分析理論的應用。其次介紹集對理論的基本知識,也對此方法的分析步驟進行簡述。再者從房地產(chǎn)開發(fā)單位的角度,立足項目開發(fā)的全過程,對各個階段中影響造價管理水平的各因素進行分析,并根據(jù)因素對應的工作內容和特點進行目標分解,建立造價管理績效評價指標體系。
然后深入對每一指標設置評價標準,選取評價主體,運用層次分析法確定各指標權重,引入集對理論構建造價管理績效評價模型。最后通過案例研究,說明該模型的適用性,能夠幫助提高房地產(chǎn)企業(yè)的造價管理水平。
工程造價畢業(yè)論文4
摘 要:建設工程造價的有效控制就是在批準的工程造價限額以內,隨時糾正發(fā)生的偏差,保證項目投資目標的實現(xiàn),以求在各個建設項目中能夠取得較好的投資效益,能夠成功實現(xiàn)項目造價控制目標。項目造價控制是集經(jīng)濟、技術與管理為一體的綜合學科,只有做到各方綜合平衡,才能取得成效。
關鍵詞:
1,項目決策階段的預結算
1.1項目決策階段預算的重要性
首先,決定項目在什么位置建設,這需要通過地區(qū)和地點的多次選擇,選取建設地區(qū),也就是要符合市場規(guī)律以及經(jīng)濟發(fā)展的需求。,這要依據(jù)各地的不同情況來決定選取建設項目的地區(qū),建設項目的地點選擇是否正確,將決定擬建項目的成功與否,這也會對工程產(chǎn)生的經(jīng)濟效益有關。建設基地的地理環(huán)境、交通環(huán)境等外在因素也將對建設項目有所影響,這都涉及了不少的費用問題。除了項目的位置決策,項目的建設規(guī)模也是非常重要的,也就是說項目投入使用的預期年份以及能夠達到的生產(chǎn)能力情況或者使用效益,對擬建項目規(guī)模的合理性選擇,可以減少建設生產(chǎn)過程中的很多麻煩,這對項目的成敗關系重大,也就對投資水平有直接影響。
1.2項目決策階段預算的控制措施
在前期項目決策階段,重要的是做好投資預測,這樣才能降低從工程施工到竣工過程中的費用成本。
1.2.1 收集整理基礎資料 工程項目地址的水電情況、交通情況、地質形態(tài)以及材料設備等,這些都是在項目投資前需要了解的大量資料。工程預算人員,要對這些基本資料有準確的把握,分析材料的可靠性和可行性,確保投資預測的準確性。
1.2.2 市場可行性分析 一切準備的材料,都要通過市場調研來進行論證,才能確保其準確性,要對項目所做的產(chǎn)品及其服務的市場情況進行可行性分析,要仔細斟酌此類項目的目前情況、市場前景、未來發(fā)展趨勢等。通過市場調研,作出市場可行性分析報告,才能對擬建項目進行正確的經(jīng)濟價值評估,選擇最符合實際情況的`實施方案,這是項目建設中論證的關鍵。
1..3 技術與經(jīng)濟有效結合 過去,我國的工程建設總是出現(xiàn)技術與經(jīng)濟相分離的現(xiàn)象,經(jīng)常是項目建設書由工程的技術人員提出,而投資估算卻由不懂技術的財務人員進行預算,這就導致技術人員在沒有經(jīng)濟理念的情況下制作項目建設書,財務人員則在不考慮實際情況的前提下進行了造價預算,這就導致在項目決策階段的造價不夠準確,要想做到有效、真實的工程預算控制,那么工作人員在做出市場調研報告之后,要結合建設項目的真實情況,在項目功能和生產(chǎn)都滿足要求的前提下,還要滿足效益的增收。
2.設計階段預算的重要性
工程設計階段是對建設項目進行整體策劃及實施手段的決策過程也是整個工程中對經(jīng)濟控制的關鍵環(huán)節(jié),預結算對于設計方案的優(yōu)化起到?jīng)Q定作用。在設計階段的第一個步驟就是優(yōu)化設計的方案,這是有效控制工程造價的方法之一。首先,業(yè)主要對即將擬建的工程設計任務對外公布招標通告,由通過資格審查的單位提交設計方案,業(yè)主可從多家設計中擇優(yōu)方案,這樣既有利于投資設計的合理競爭,也有利于節(jié)省資金,降低設計成本,對項目的建設投資等方面均能有效控制。
另外,在選擇設計方案時,還可以根據(jù)技術經(jīng)濟的評價方法,這種方法是指用一組特定的標準,對設計方案中的項目功能、工期及設各、材料、造價等多個方面進行綜合能力評析,從中選出既滿足建筑要求又節(jié)約成本的方案。通常是用投資回收期法、全壽命費用限值分析法等各多方面的因素進行評定,選擇出技術上可操作、經(jīng)濟上較合理的優(yōu)選方案。
2.1設計階段的造價控制
設計階段是建設項目造價控制的關鍵與重點。盡管設計費在建設工程費用中所占比例不大,一般只占建安造價的1。5%~2%,但對工程造價的影響可達75%以上。合理科學的設計可降低工程造價10%以上。但在工程設計中,不少設計人員重技術、輕經(jīng)濟,任意提高安全系數(shù)或設計標準,而對經(jīng)濟上的合理性考慮得較少,從而影響了項目造價的有效控制。
2.2開展限額設計以有效控制造價
積極推行限額設計,健全設計經(jīng)濟責任制。設計人員應熟悉和掌握建筑工程預算定額及費用定額,熟悉建筑材料預算價格,然后按項目投資估算控制初步設計及概算,再用初步設計概算控制施工圖設計及概算。因此,各專業(yè)在保證功能及技術指標的前提下,必須制定雙贏策略,合理分解和使用投資限額,融施工圖設計和施工圖預算為一體,把技術和經(jīng)濟有機結合起來。嚴格控制設計變更,以保證投資限額不輕易被突破。當前普遍存在著設計不精、深度不夠的情況。這是增加工程造價的不確定因素。由于設計頻繁變更,給工程造價控制帶來一定的難度。依據(jù)開發(fā)經(jīng)驗和投資估算的要求,必須有效地確定設計限額(造價、三材消耗指標等),并建立獎懲考核激勵機制。對哪個專業(yè)或哪一段突破了造價指標,必須分析原因,用設計修改的辦法加以解決,克服那種只顧畫圖、不顧算賬的傾向,變“畫了算”為“算了畫”。并利用同類建筑工程的技術指標進行科學分析、比較,優(yōu)化設計,降低工程造價。只有在設計階段切實做好工程項目建設的造價控制,才能為以后工程建設各階段的造價控制打好基礎,確保工程造價控制目標的實現(xiàn)。
3.招標投標階段的造價控制
3.1項目招標過程中的造價控制
工程招標投標包括設備、材料采購招投標和施工招投標兩個方面,通過招投標便于供求雙方更好地相互選擇,使工程價格更加符合價值基礎,進而更好地控制工程造價。開發(fā)商通過招投標選擇施工單位或材料供應商,這對項目投資乃至質量、進度的控制都是至關重要的。
3.2招標工作應遵循公平、公開、公正、誠信的原則。
3。3做好招標文件的編制工作
造價管理人員應收集、積累、篩選、分析和總結各類有價值的數(shù)據(jù)、資料,對影響工程造價的各種因素進行鑒別、預測、分析、評價,然后編制招標文件。
3.4做好開標、評標、定標工作
首先要嚴格按照程序進行開標、評標、定標工作,評標應當遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則,招標人應當采取措施,保證評標在嚴格保密的情況下進行,任何單位和個人都不得非法干預,影響評標過程和結果。
3.5合 理低價者中標
目前推行的工程量清單計價報價與合理低價中標,作為業(yè)主方應杜絕一味尋求絕對低價中標,以避免投標單位以低于成本價惡意競爭。所謂合理低價,是在保證質量、工期前提下的合理低價。
3.6做好合同的簽訂工作
應按合同內容明確協(xié)議條款,對合同中涉及費用的如工期、價款的結算方式、違約爭議處理等,都應有明確的約定。在簽訂合同的過程中,對招標文件和設計中不明確、不具體的內容,通過談判,爭取得到有利于合理低價的合同條款。同時,正確預測在施工過程中可能引起索賠的因素,對索賠要有前瞻性,有效避免過多索賠事件的發(fā)生。此外,應爭取工程保險、工程擔保等風險控制措施,使風險得到適當轉移、有效分散和合理規(guī)避,提高工程造價的控制效果。工程擔保和工程保險是減少工程風險損失和賠償糾紛的有效措施。
4.施工階段預算的重要性
施工階段是資金投入最大的階段,是招投標工作的延伸,是合同實施的具體化。加強施工控制,就是加強履約行為的管理。施工階段造價控制的主要工作為:工程變更與合同款的調整;抓好過程管理,減少工程索賠;建立建設監(jiān)理制,對工程質量、進度、造價進行全面控制;從技術、經(jīng)濟方面采取措施控制工程造價;控制建設工程價款的結算工作。
4.1工程變更與合同價款的調整
作為業(yè)主方造價管理人員要做到事前把關,主動監(jiān)控,嚴格審核工程變更,計算各項變更對總造價的影響,要盡量減少工程變更。從使用功能、經(jīng)濟美觀等角度確定是否需要進行工程變更,減少不必要的工程費用支出,避免投資失控。如果必須變更,要嚴格按照國家和合同約定的程序進行,如果變更不可避免,應當盡快變更,施工單位應盡快落實變更。變更后的合同價款,首先應當考慮適用合同中已有的、能夠適用或者能夠參照適用的,其原因在于合同中已訂立的價格是較為公平合理的。
4.2從工程管理機制上建立健全投資控制系統(tǒng)
建立建設監(jiān)理制,追求項目投資的有效控制。按照監(jiān)理規(guī)定和實施細則,完善職責分工及有關制度,落實責任,從工程管理機制上建立健全投資控制系統(tǒng)。同時做好月度工程進度款審核,避免投資失控。工程進度款的審核,對經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量,按合同約定的計價依據(jù),套用材料單價及費用定額進行核價后支付相應的工程進度款。
5.竣工階段預結算的重要性
該階段是造價控制工作的最后階段。根據(jù)合同、預算及費用定額、竣工資料、國家或地方的有關法規(guī),認真審核工程款。以政策為依據(jù),對送審的竣工決算進行核實工程量,落實聯(lián)系單簽證費用,使審核后的結算真正體現(xiàn)工程實際造價。
6.結語
綜上所述,有效地控制工程造價,應從決策階段、招標投標階段、施工階段和竣工階段進行工程造價全面的進行,才能更加有效的控制工程造價。
參考文獻
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工程造價畢業(yè)論文5
時間匆匆,三年的時光,恍如昨日。數(shù)不清的畫面歷歷在目。在半年辛苦的努力下,論文終于完成。“博學篤行,盛德日新”的湘潭大校訓始終激勵著我、熏陶著我。湘潭大學的'求學經(jīng)歷讓我獲得了知識,開拓了視野,磨礪了意志,提升了能力,這都得益于湘潭大學嚴謹?shù)膶W風,利益于湘潭大學老師嚴格的教導,利益于同學們和睦的相處。
首先,要感謝我的導師--姜軍松老師。從論文的選題,寫作方法和文章框架的擬定到最終論文的完成,姜老師以其嚴謹?shù)闹螌W態(tài)度及精益求精的工作作風,深深的影響著我。在此謹向姜老師致以誠摯的感謝和崇高的敬意。
其次,要感謝研究生期間給予我?guī)椭椭笇Ю蠋熍c同學們,讓我在這短暫的兩年時光不僅有了學術上的進步,提升了綜合素養(yǎng),更收獲了寶貴的師生情誼和同學情誼,豐富了我的人生。
最后,要衷心感謝參加答辯請閱論文的各位教授、專家,懇請您的批評指正。
工程造價畢業(yè)論文6
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工程造價畢業(yè)論文7
摘 要:改革開放以來,尤其是加入世界貿易組織以來,我國的經(jīng)濟建設發(fā)展速度顯著提升。在市場經(jīng)濟環(huán)境中,計劃經(jīng)濟體制下的工程造價問題逐漸浮出水面。目前,國內的很多工程項目都已經(jīng)呈現(xiàn)出了大規(guī)模、高標準等特征。這也使得工程造價管理工作的重要性更加突出。盡管工程造價管理工作改革一直都在深入研究與實施當中,但從實際的執(zhí)行情況來看,尚未形成一套系統(tǒng)的工程造價管理體系。本文對當前國內在工程造價管理中存在的問題進行分析,并提出相應的解決措施。希望能夠為有關的管理人員提供一些幫助。
關鍵詞:建筑工程;工程造價;造價管理措施
近年來,隨著城市規(guī)模的不斷擴大,城市化建設步伐逐年加快,加之交通運輸行業(yè)的快速發(fā)展,促使國內的建筑行業(yè)發(fā)展迅速。并且,很多建筑企業(yè)已經(jīng)朝著國際化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。然而,通過對實際的建筑工程管理情況調查發(fā)現(xiàn),建筑工程的造價管理工作中存在著大量的管理問題。嚴重地影響到了建筑項目管理工作的健康發(fā)展。本文重點探索當前國內建筑工工程造價中存在的問題,提出相應的解決方法。
一 國內建筑工程造價管理中存在的問題
(一)投資決策階段
受到傳統(tǒng)建筑工程造價管理理念影響,很多業(yè)主在投資決策階段對造價管理有所忽視,并且,其對客觀的實際情況有所忽視,單憑主觀判斷對建筑項目的規(guī)模以及結構類型進行設計,致使存在很多不合理的地方。于此同時,一定咨詢公司也是沒有做到盡職盡責,未能給業(yè)主提供科學、合理的測算報告,甚至很多人是為了迎合業(yè)主的意愿有意規(guī)避相關的法律規(guī)定,造成潛在風險。到目前為止,國內建筑行業(yè)還沒有形成一套系統(tǒng)的、科學的投資決策階段管理方案。很多人經(jīng)常抓住制度漏洞,在投資額的申報中故意壓低,甚至超出了實際工程允許的最大限度,而當審批通過之后,出現(xiàn)預算超標情況非常正常,從而造成了嚴重的資金隱患。
(二)建筑工程設計階段
目前,設計費的收取方法都是按照建筑的安裝費或者整體的投資額比例進行收取的,在工程的施工階段如果出現(xiàn)問題,查出是因為設計問題造成的,設計人員則要負一定的責任。因此,設計人員在設計過程中,都比較保守,但是,卻會造成很多設計浪費問題的發(fā)生。即設計的經(jīng)濟性嚴重不足。同時,很多設計人員常常抱著只求安全,不求省錢的心理,導致“設計浪費”嚴重,以至于設計階段的造價管理常處于失控狀態(tài)。
(三)招投標階段
為了加快建筑項目的啟動,一些建筑單位在尚未形成成熟的發(fā)包條件時,就開始進入了招投標階段。很多時候,施工圖的設計還存在很多技術問題,并且,招標文件內容還沒有完全滿足招標條件,致使投標方無法對建筑工程量準確計算,造成評標困難。而且,在正式施工之后,由于施工圖紙存在的問題,經(jīng)常延誤施工進度,此階段的造價管理也常處于失控狀態(tài)。
另外,在招投標法規(guī)中關于評標辦法亦是存在一定的問題,其中,“綜合評估法”中,人為因素很強,無法進行客觀的評標。而“經(jīng)評審的最低價法”常常會引起投標單位的惡意競爭,無底線地壓低價格,而在中標之后,卻羅列大量的附加項目,使得業(yè)主損失嚴重。
(四)施工階段
施工階段,施工單位為了實現(xiàn)經(jīng)濟利益最大化,常對工程量進行重復計算,加大投資額,致使業(yè)主經(jīng)濟損失。另外,業(yè)主對施工方和建筑單位過于依賴,導致在材料的采購和供應中,缺乏環(huán)節(jié)優(yōu)化,不合理費用大幅度增加。而且,對施工單位的監(jiān)督力度不足,缺乏管理,導致工期延長,費用加大。結算階段,缺乏足夠的管理經(jīng)驗,無法對工程造價有效控制。
另外,當前建筑市場供大于求,很多人為了保住工作,對建設方的一些違反合同行為不敢提出抗議。同時,當前工程分包問題亦是非常嚴重。
(五)竣工結算階段
竣工結算階段出現(xiàn)的造價問題表現(xiàn)在:1.缺少項目臺賬。由于在工程的施工過程中,必然會出現(xiàn)很多影響到結算價格增加或減少的情況,例如:工程量的改變、工程的變更等。因此,就要按照實際情況適當?shù)剡M行資金追加或者削減。這種做法能夠有效地降低虛報或套用行為,避免工程款被騙取。但是,目前這方面做得遠遠不夠。2.工程量計算缺乏科學性。在工程量的計算過程中,對材料的價格以及用量的計算都未能做到科學、合理。3.管理人員的專業(yè)技能水平較低。
二 建筑工程造價管理改革
(一)投資階段的造價控制措施
該階段的投資估算可按項目的進度不同分為:首先,在規(guī)劃階段編制的投資估算,這是一個項目建設是否合理的重要依據(jù);其次,在項目建議書階段編制的投資估算,這是項目能否被批準的重要依據(jù);最后,在項目可研究階段編制的投資估算,這是一個具有決定性的文件,是研究項目建成之后經(jīng)濟效益的依據(jù)之一。該階段的.投資估算是對造價控制的目標的預測,而并不是一個較為滿意的期望值。由于編制各個分階段的投資估算的時間并不一致,其設計深度也不一致,編制條件及其因素的不確定性更是差異甚大,所以,可按照當前的工資、利率、物價等變動的因素,將各個小階段的投資估算分別按照動態(tài)與靜態(tài)兩個部分來對待,分別進行估算,這樣能夠適時的對由上述各個因素所引起的差價加以合理的調整,更好的保證達到投資決策的預期收益。
(二)設計階段的造價控制措施
1.實行限額設計。按照限定的投資額對項目進行設計,確定的建設規(guī)模和建設標準能夠保證施工圖階段工程投資不突破概算投資額的設計方法,稱為限額設計。限額設計的應用能夠為業(yè)主的籌資以及投資控制等工作的高效開展奠定了基礎。并且在設計招標過程中采取方案競爭的方式,同時還要合理的確定其勘察設計單位一定程度上的責任,如此一來工程造價才能得到有效控制。
2.注重要點控制。在設計的整個過程中要及時對工程內容與設計圖紙加以評估,并且將項目的實際投資狀況與計劃投資相互對照。如果發(fā)現(xiàn)設計投資突破了計劃投資,就要求我們要嘗試修正設計,使其不突破之前各階段所決定的限額。 (三)招投標階段造價控制措施
本階段造價管理的主要任務為以下三點:1.在不突破已經(jīng)批準的限額的前提下,同時在符合工期要求與質量要求的基礎上,來計算出一個科學合理的標底。2.基于實際工程的內容與性質,來確定適合本工程的評標方法。3.制定工程造價合同條款。
(四)施工階段的造價控制措施
施工階段的任務其實質就是將設計的方案現(xiàn)實中加以實施,該階段是資金使用最多的階段。所以,從工程項目的施工階段至竣工階段,對資金的管理成功與否,將對工程建成之后的質量與其效益有著深遠影響。在施工階段,對工程的造價可從如下幾點加以控制:1.對其工程量清單、合同價以及其它基礎性文件加以嚴格的審核。2.必須確保工程量的準確性,同
時在依據(jù)合同規(guī)定對其進行結款時,必須要對其付款賬單加以審核。3.在對設計目的深入體會的前提下,必須對變更加以嚴格控制。4.必須對定額相當熟悉,以便能夠將其合理的運用,同時對簽證必須加以嚴格管理。
(五)竣工結算審計階段造價控制
竣工決算是工程建設整個過程中的最后一個階段。要想成功的開展竣工決算階段的工作,就必須注重在整個過程中收集并且整理該階段所需的基礎資料,使得其能夠反映工程最終的造價,這也是對業(yè)主和承包單位的造價管理能力的驗證。一些材料的收集必須要對它的有效性加以注意?⒐そY算審計重點:
1.工程量的審核。結算中最為基礎的是對其工程量加以審核,它對直接費用和其他相關費用都有重要影響。它的計算是否精確,對整個工程造價的大小有著非常大的影響。另外,由于計算工程量的規(guī)則非常多,計算量相當大,極易在計算過程中出現(xiàn)錯誤,所以工程量的計算是該階段極其繁雜的工作之一。由此可見,必須在之前各階段的一些基本資料的基礎之上,對實際施工過程中所發(fā)生的工程量加以審核,查出其中與實際情況計算不符的地方,尤其應當注意某些工作人員故意將工程量計算錯誤或者重復計算的情況。
2.定額套價的審核。在結算過程中套用錯誤的定額或者重復套用往往會有發(fā)生。更有甚者在套用定額時,本來己經(jīng)包括在內的內容,仍會將其單列為一項,最終達到其加大造價的目的。
3.取費標準的審核。工程結算費用一般由直接費、間接費、利潤以及稅金等組成,一般以一定的費率乘以直接費便可以得出。所以,如何能夠準確的對其取費基礎加以確定以及費率的合理運用均是十分關鍵的。
4.材料用量及價差的審核。一般情況下其材料費大約占工程造價的 72%左右。加上這幾年材料價格的變化比較大,業(yè)主對材料的控制仍然不夠完善,不夠合理,因此通過審計的方式,可以很好的避免在結算的時候材料費用較高的現(xiàn)象的出現(xiàn),最終達到控制造價的效果。
5.對隱蔽工程的變更、記錄以及簽證單加以審核。在該階段,隱蔽工程的相關問題往往引起一些糾紛,由于其工作人員過分的注重技術與時間等因素,而并未在意費用的問題,致使經(jīng)常出現(xiàn)重復簽證等現(xiàn)象。對于隱蔽工程在實際管理中不夠完善,只是審計人員在開展其工作之時處于一種被動的狀態(tài),所以,在工程最初就應該為以后的工作做好一定的基礎,從根本上減少扯皮現(xiàn)象出現(xiàn)的可能性。
三 結論
改革開放以來,我國的經(jīng)濟建設速度顯著提升,城市的規(guī)模和數(shù)量也在逐年增加。交通運輸行業(yè)更是在不斷的前進當中。這些變化都極大的推動了建筑行業(yè)的快速發(fā)展。然而,相對于西方發(fā)達國家而言,我國的建筑行業(yè)的管理經(jīng)驗和水平都明顯不足,這在建筑行業(yè)的造價管理上就可以看出。建筑工程造價管理工作的重要性一直都未能得到應有的重視。很多人為了追求經(jīng)濟利益最大化,常常人為的在工程造價管理中弄虛作假,以滿足眼前的“私人利益”,這勢必會為整個建筑行業(yè)帶來更多的經(jīng)濟損失和社會損失。本文分別從建筑工程的投資階段、設計階段、招投標階段、施工階段以及竣工驗收階段,探索建筑工程造價工程中存在的問題,并給出相應的解決措施,希望能夠對有關的建筑工程造價管理人員提供一些幫助。
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工程造價畢業(yè)論文8
一.建筑工程造價的管理和控制的意義
接觸過建筑行業(yè)的人都非常清楚工程造價是建筑工程的核心,工程造價對于建筑工程具有重要的意義。那么,關于建筑工程造價的管理和控制的主要意義可以體現(xiàn)在以下幾點:
1.建筑工程造價對于簽證工作具有重要的意義
由于在建筑施工的過程中,施工的質量、施工的設計深度以及施工的復雜,從而導致經(jīng)常會出現(xiàn)施工進度的變化和地質的變化,也會經(jīng)常出現(xiàn)施工的工程量的變化。而對于建筑工程造價在簽證工作的意義來說就是對于以上方面的不斷變化,在雙方都同意的同時,利用建筑工程造價來實施工程承發(fā)包雙方針對施工現(xiàn)場的變化,采取用書面的形式進行修改。
2.建筑工程造價對于有效的抓好工程質量提供了合理的控制
在建筑工程行業(yè)中要不斷的加強施工過程的有效控制,以及有效的抓好施工的工程質量,這兩點是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造價在這里面就起到了有效的、合理的控制作用,建筑工程造價可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能夠達到、符合國家的基本規(guī)范以及國家的標準要求。
3.建筑工程造價對于建筑工程中的各經(jīng)濟和責任具有重要的控制作用
建筑工程造價對于建筑工程項目經(jīng)濟起到了控制作用;建筑工程造價可以不斷的、有效的對工程各個內部的崗位的責任進行有效的完善和明確;建筑工程造價對建筑工程的成本的控制,以及有效的降低造價都起到了非常重要的作用。
4.建筑工程造價對于建筑工程中的機械和材料起到了重要的管理作用
一般來說,建筑工程所有的材料費大約是占建筑工程造價的60%--70%,也就是說建筑工程中機械和材料的管理都能夠影響建筑工程的造價,所以有效的控制好建筑工程的造價,就能夠有效的管理好建筑工程的機械和材料。
5.控制好建筑工程造價可以有效的利用環(huán)境的資源
每一個需要進行實施建筑工程的周圍環(huán)境對于實施建筑工程有著密切的、相關的影響,也就是說,在進行建筑工程施工之前要做好對周圍環(huán)境的考察,要能夠做到有效的利用好周圍環(huán)境本身自帶的資源(尤其是原材料的采購方面),然后根據(jù)不同的的周圍環(huán)境的場地做好有效的、有意義的建筑工程施工前的準備。
二.目前建筑工程造價的管理和控制中存在的問題
目前我國建筑工程造價的管理和建筑工程造價的控制所存在的問題一般可以分為以下幾點:
1.建筑工程招投標階段所存在的問題
建筑工程在招投標階段中有非常多的單位都會參加這個階段的招投標,而且有些單位會特意在這個階段中利用一種任意壓價的手段來使建設工程的資金減少。因此,導致了有的單位會在低價的時候中標,然后在建筑工程施工的時候再彌補在招投標階段中中標的差價,從而這些單位就會開始偷工減料等,進行降低工程質量的標準來進行施工。這樣的一種做法不僅嚴重的影響了建筑工程造價的有利性,而且也嚴重影響了建筑工程造價的真實性。
2.建筑工程造價在投資、決策的階段所存在的問題
建筑工程造價在投資、決策的階段中所存在的問題一般可以從以下幾點進行分析:
2.1 建筑工程造價在可行性的研究階段中所存在的問題。所謂的可行性研究是指由兩種建筑工程設計的.單位進行對建筑工程實施的研究,并且要這兩個單位一起根據(jù)研究的結果做一份研究報告出來,那么這兩種單位就是:建筑工程設計的單位以及建筑工程勘察設計的單位。而建筑工程中的建設單位經(jīng)常因為一些原因,從而有時就會影響到這些建筑工程的設計,例如:經(jīng)常會要求建筑工程的建設單位降低投資的預算,而這樣的后果就是直接影響到了建筑工程的造價不精確。
2.2 建筑工程造價在建筑工程項目的建議書階段所存在的問題。一般來說建筑工程項目的投資估算都是由建筑工程的建設單位所提出來的,那么,建筑工程的建議單位就是專為建筑工程的建設單位進行分析,然后寫出建議書?墒悄壳皝碚f,我國的建筑工程的建議書里的內容相對來說還是比較的簡單的,而且這樣的建議書又存在著不合理性,從而就會導致漏項,這樣也就影響了建筑工程的建議單位寫建議書的正確性和合理性,最后就導致了建筑工程造價的不合理性和準確性。
3.建筑工程造價在建筑工程施工的階段中存在的問題
3.1 建筑工程中的施工單位大家都覺得這是一個香餑餑,很容易賺錢的單位,很多建筑工程中的施工單位都會為自身的利益,使得建筑工程的工程量增加,也會不斷的增加建筑工程中的設計單位的工作量。
3.2 建筑工程造價在工程材料的價格方面中存在的問題。很多建筑工程公司在進購的材料的價格方面都很是頭疼,因為無法推算出準確的價格,而且材料的管理還存在著很多的問題。從而導致了建筑工程中的材料采購部的采購材料的價格不真實,而且采購材料的時機也不正確,同時也導致了所有材料儲存計算缺乏科學性,最后就造成了建筑工程造價的難以控制。
3.3 建筑工程造價在建筑工程的施工單位中存在的問題。建筑工程造價在建筑工程的施工單位中存在的問題主要有:建筑工程造價的不科學性、建筑工程造價的目標控制的不合理,以及建筑工程造價不夠科學性。
3.4 建筑工程的施工單位經(jīng)常浪費很多的人力、物力以及財力,從而也就導致建筑工程造價的不斷的提高。
三.加強建筑工程造價的控制和管理
上面我們說了建筑工程造價的控制和管理的意義,以及建筑工程造價的控制和管理所存在的問題,下面我們來說下如何加強建筑工程造價的控制和管理。那么對于如何加強建筑工程造價的管理和控制可以體現(xiàn)在以下幾點:
1.加強、完善建筑工程的審計的環(huán)節(jié)的管理和控制
那么如何加強和完善建筑工程的審計環(huán)節(jié)呢?那么就要同時加強和完善竣工的審計、工程前的審計、工程項目事后的審計,以及工程實施的全過程的審計,這就能有效的防止可預見的錯誤發(fā)生,也能夠很好的幫助控制和管理好建筑工程造價。
2.加強和完善建筑工程中的設計環(huán)節(jié)的管理和控制
設計是一項建筑工程開始施工的至關重要的開頭,它關系到了建筑工程的每一個步驟的安全和完美,設計環(huán)節(jié)的有效控制和管理是起著決定性的作用的。加強和完善建筑工程中的設計關節(jié),就要不斷的加強設計單位的設計的全過程的控制和管理,例如:圖紙的質量、制定有效的設計制度等。
3.加強和完善建筑工程中的決策階段的控制
一個建設工程項目的決策階段是建筑工程的龍頭,它關系到了建筑工程造價的準確性。首先要做的對于不同的建筑方案的各方面進行有效的比較,以及要對這個建筑工程的項目的竣工后的所有的經(jīng)濟效益進行合理的預測,以此來做出最正確的決策。
工程造價畢業(yè)論文9
建設項目中,作為投資企業(yè)(甲方)來講,能否控制成本,在激烈市場競爭中處于不敗之地,很大程度上取決于投資項目建設過程的造價控制水平,所以控制項目造價成為企業(yè)投資項目管理中的重要內容。論文對國內外工程造價管理發(fā)展過程進行分析,比較國內外工程造價管理理論,充分借鑒國外先進的.建設工程造價管理模式,對首秦公司BOQ(工程量清單)模式下的工程造價管理問題進行深入研究。
結合本人在首秦公司的工作實踐,以 BOQ(工程量清單)計價為基礎,首先分析了清單模式和定額模式的優(yōu)缺點,介紹了首秦公司引入 BOQ 模式的動機。其次,總結了首秦公司當前造價控制工作中存在的問題,主要有違反建設程序、計價方式落后、合同履行不力、結算過程不規(guī)范等。再次,結合 BOQ 模式,探討首秦公司造價控制的一般對策:在招投標階段,重點通過加強清單審查、提高編制清單質量;在投資實施階段,建立激勵機制,做好工程變更索賠以及嚴格工程量審核;結算階段應重視竣工備案,規(guī)范結算程序。最后,論文結合首秦公司 35MW 發(fā)電機組項目的管理過程,對實施中的具體造價控制做了闡述,并對措施實施前后的效果過了對比。
工程造價畢業(yè)論文10
一、課題的目的及意義(含國內外的研究現(xiàn)狀分析):
當今社會投資格局逐漸多元化,同時伴隨著我國市場經(jīng)濟體制的建立和逐步完善,無論是企業(yè)還是個人,都期望將有限的資金投入換取最大的經(jīng)濟回報和社會效益。因此,確定科學合理的建設工程造價,對其進行有效的控制是提高投資效益的重要方式。多次性計價方式是工程造價的重要特征,而且計價的過程是逐步深化、細化的,與實際價格逐漸接近?刂乒こ淘靸r應在先進技術的保障下,逐步將其觀念融入到工程的設計和實施中,合理地構成工程造價。
。ㄒ唬┻x題的目的、意義
工程項目造價控制是工程建設項目管理的一個核心部分,貫徹于工程建設的全過程,是在投資決策階段、設計階段、招投標和施工階段中采取有效措施,把工程項目建設發(fā)生的全部費用控制在批準的限額內,并隨時糾正發(fā)生的偏差,以保證投資估算、設計概預算和竣工決算等管理目標的實現(xiàn),以求在建設過程中合理使用人力、物力、財力,獲得更大投資效益和社會效益基于工程項目投資運動的特點和運動規(guī)律,工程項目投資的控制涉及到方方面面,其基本控制原理為:全過程、全方位的控制;不同投資主體的控制;合理設置控制目標;以主動控制為主、技術與經(jīng)濟相結合的控制談到工程項目的造價控制大家首先想到的是預決算,的確,就目前國內的體制和現(xiàn)實來看工程造價是工程造價控制的主體工作即預決算人員根據(jù)已經(jīng)確定的施工圖計算工程量、編制施工圖預算,或在施工結束后根據(jù)圖紙和施工組織設計以及現(xiàn)場施工簽證記錄等資料編制竣工決算這固然是必要的、有用的,但也要看到,當預決算人員編制施工圖預算或竣工決算時,建設方案和設計圖紙都已經(jīng)是確定了的,而施工是以按圖施工為原則,那么這時預決算人員所做的工作只是計算設計變更所產(chǎn)生的費用變化以及防止高估冒算,如果在一開始經(jīng)濟上的決策就是不合理的,決策存在失誤;再是如果設計方案在技術上存在錯誤或是不可行的,則預決算人員也無能為力,也就是說現(xiàn)行體制下,預決算人員的編審工作只是事后算賬,只能消極地反映已完工程量,只能被動地反映設計和施工,這顯然是片面的、不夠的,因此,必須對建設項目工程造價進行全過程監(jiān)控同時畢業(yè)設計是學生在畢業(yè)前半年的最后學習和綜合訓練的實踐性學習環(huán)節(jié),是學習深化、拓寬、綜合教學的重要過程:是對我們學習、研究與實踐成果的全面總結;是對我們綜合素質與實踐能力培養(yǎng)效果的全面檢驗;是我們畢業(yè)及學位資格認定的重要依據(jù)。通過畢業(yè)設計可以對大學期間所學的知識做一個系統(tǒng)的總結和應用,通過自己對在熟悉任務書的基礎上參觀、比較同類建筑,查閱、搜集有關設計資料使我的所學知識得以綜合的應用,提高綜合知識的應用能力,對所學過的知識得以系統(tǒng)的深化,并培養(yǎng)我們獨立完成一份完整的工程預算的能力。所以我們每一個畢業(yè)生都應該認真地努力完成自己的畢業(yè)設計,使自己成為社會需要的人才。
(二)研究現(xiàn)狀
1、我國工程造價管理的現(xiàn)狀及不足
隨著經(jīng)濟體制的改革發(fā)展,工程量清單計價的實施,工程造價管理體制基本上實現(xiàn)了以市場價格為主的價格體制,實行了量價分離,逐步建立了由工程消耗量定額作為指導的通過市場競爭形成工程造價的機制。但隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的不斷發(fā)展,現(xiàn)行的工程造價管理制度存在的問題也隨之暴露出來。主要表現(xiàn)在以下幾個方面:
。1)不夠重視投資決策階段工程造價的控制
在項目建設各階段中,投資決策階段影響工程造價的程序最高,達到80%-90%。因此,決策階段是決定工程造價的基礎階段,直接影響的決策階段之后的各個建設階段工程造價的計價與控制是否科學、合理的問題。長期以來,我國的工程建設存在投資膨脹嚴重的現(xiàn)象,造成工期越拖越長,工程造價越來越高,原因是未重視項目投資決策的深度和廣度,決策過程中也缺乏確定工程造價的有效依據(jù),只能依據(jù)專家、決策者們借鑒已完成的項目工程造價進行估算,但又往往因為諸多因素影響,“三超”現(xiàn)象相當普遍。
。2)設計階段的工程造價控制不嚴
在項目建設各階段中,設計階段對投資的影響度約為75%-95%。很顯然,設計階段是控制工程造價的關鍵階段。而我國的建設項目普遍忽視了項目建設設計階段的重要性,設計單位對工程項目的技術與經(jīng)濟進行深入分析不夠,在設計中大多重技術輕經(jīng)濟,設計人員似乎只對設計工程的質量負責,對工程造價的高低不太關心。有些項目甚至在建成后投資大幅超過計劃,從而形成了大量效益不好的工程。
。3)造價咨詢行業(yè)混亂、惡性競爭嚴重
目前的造價咨詢市場和幾年前造價咨詢行業(yè)競爭不足的情況相比,截然不同,F(xiàn)在的咨詢企業(yè)數(shù)量過多,且良莠不齊。有些咨詢單位為了自身的利益,隨意壓低工程造價,延長結算時間;有些造價咨詢單位內部管理混亂,有些從業(yè)人員利用職業(yè)之便謀求私利,串通施工企業(yè)高估冒算,嚴重損害了建設單位的經(jīng)濟效益;有些咨詢單位人員業(yè)務素質較低,項目編審時錯算、漏算、重復計算,造成咨詢成果質量準確程度不高;有此咨詢單位為承接業(yè)務,不顧行規(guī)的約束,隨意降低咨詢費,嚴重擾亂了造價咨詢行業(yè)市場。這些現(xiàn)象無疑對建設工程造價的控制造成了很大的'威脅。
(4)高素質的工程造價技術人才嚴重不足
目前取得工程造價師資格的專業(yè)人才雖然比較多,但有很大一部分雖已取得執(zhí)業(yè)資格,但無工作實踐經(jīng)驗和實際工作能力。在造價師從業(yè)實際工作中還普遍存在“在崗無證,有證無崗”的現(xiàn)象。這就導致了專業(yè)技術人員的嚴重不足,高級專業(yè)人才就更少了。此外,在社會主義市場經(jīng)濟體制逐步完善,投資日趨多元化的今天,取得造價工程師資格且從事造價管理工作的人數(shù)遠遠滿足不了社會需要,能為項目投資提供科學決策依據(jù)的高素質綜合型工程造價專業(yè)人才嚴重缺乏。
(5)施工合同糾紛較多
工程量清單計價后,工程造價糾紛并沒有因此而減少,相反呈增多的趨勢,主要集中在以下幾方面:一是施工合同對合同價款及調整的約定不完整;二是陰陽合同依舊是部分甲乙雙方的百用不厭的合同形式;三是99版國家施工合同范本滯后,部分內容與當前的制度要求不相吻合,不能滿足清單計價的需要。
2、我國工程造價的管理發(fā)展
對我國工程造價管理的現(xiàn)狀以及工程造價管理國際化、信息化、網(wǎng)絡化的日益加強,我國工程造價管理工作應當從以下幾方面予以完善:
。1)加強對造價行業(yè)的監(jiān)督管理與相關法律法規(guī)的建設。首先必須加強工程造價咨詢單位的監(jiān)督管理,規(guī)范工程造價咨詢單位的行為,發(fā)展健康的工程造價咨詢業(yè)。其次中國建筑業(yè)已走出國門,參與國際競爭,工程造價管理自身應該加強相關法律、法規(guī)的建設,與國際慣例全面接軌。面對變幻莫測的國際競爭市場,我們只有懂得并真正吃透國際慣例、法規(guī)、標準等,才有可能按國際慣例進入國際市場,同時受到國際法律的保護。
(2)建設項目各階段均實行監(jiān)理和造價控制制度。我國現(xiàn)有體制大部分項目只是僅僅在施工階段實行監(jiān)理和造價控制。然而項目建設前期階段卻是造價控制的重點,應做好建設項目的可行性研究報告審查,加強項目決策的深度,采用科學的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料,合理的計算投資估算,保證投資估算打足,才能保證其他階段的造價被控制在合理范圍,使投資控制目標能夠實現(xiàn),避免“三超”現(xiàn)象的發(fā)生。此外還應做好設計工作的監(jiān)督與審查,使設計方案技術與經(jīng)濟最優(yōu)的。
(3)提高工程造價專業(yè)人員的綜合素質。工程造價從業(yè)人員除了對本專業(yè)的知識有深入的了解和理解外,還應對設計內容、設計過程、施工技術、項目管理、經(jīng)濟法律法規(guī)等,都有全面的了解。在市場經(jīng)濟體制逐步完善,投資日趨多元化的今天,迫切需要培養(yǎng)一大批具有多層次知識的人才,為項目投資提供科學決策依據(jù),才能從實質上真正做到合理確定和有效控制工程造價。
。4)盡快推出新版示范施工合同文本,適應建筑市場的需要,以進一步規(guī)范施工合同訂立和履行行為,保護建設工程發(fā)包人和承包人合法權益,保障工程質量與施工安全,減少經(jīng)濟糾份。此外還應加強施工合同備案的管理和加大對陰陽合同的查處。
。5)工程造價管理必須信息化、網(wǎng)絡化。目前西方發(fā)達國家已經(jīng)在工程造價管理中運用了計算機網(wǎng)絡技術,通過網(wǎng)上招投標,實現(xiàn)了工程造價管理網(wǎng)絡化、虛擬化。我們也應加快全國建設工程造價信息網(wǎng)的建設,實現(xiàn)工程造價管理信息化、網(wǎng)絡化。
3、國外工程造價管理的現(xiàn)狀
分析國外的工程造價管理,吸收其管理先進的一面,有助于我國工程造價管理的改革和發(fā)展。
(1)在國外,按項目投資來源渠道的不同,劃分為政府投資項目和私人投資項目。政府對建設工程造價的管理,主要采用間接手段,對政府投資項目和私人投資項目實行分而治之的方法,控制政府投資項目。政府的主要工作是管好納稅人的錢,其投資的效益主要體現(xiàn)在社會效益上,滿足社會經(jīng)濟發(fā)展的需要,決不會為一時節(jié)約幾個錢,而損害政府投資的長遠利益。如英國對政府投資工程采取集中管理的辦法,按政府的有關面積標準、造價指標,在核定的投資范圍進行方案設計、施工設計,實行目標控制,不得突破。這一點和我國的層層造價控制非常相似。美國對政府的投資項目則采取兩種方式,一是由政府設專門機構對工程進行直接管理,二是通過公開招標委托承包商進行管理。而對私人投資項目,國外先進的工程造價管理一般都是對各項目的具體實施過程不加干預,只進行政策引導和信息引導,由市場經(jīng)濟規(guī)律調節(jié)。體現(xiàn)政府對造價的宏觀管理和間接調控。
。2)從國外造價管理來看,一定的造價依據(jù)是不可缺少的。計價時均有統(tǒng)一的工程量計算規(guī)律,統(tǒng)一的實物量及設備清單以及供社會需要和政府工程參考來自不同渠道的工程計價資料。在美國,這些資料一般是由各個大型的工程咨詢公司制定。各地的咨詢機構,根據(jù)本地區(qū)的具體特點制定單位建筑面積的消耗量和基價,作為所管轄項目的造價估算的標準。在英國,十分重視已完工數(shù)據(jù)資料的積累和數(shù)據(jù)庫的建設。對工程造價的調整和價格指數(shù)的測定、發(fā)布等有一整套比較科學嚴密的辦法,政府部門統(tǒng)一發(fā)布《工程調整規(guī)定》和《價格指數(shù)說明》等文件。
。3)計價方法上,是實行量價分離的原則,量是由投資者在招標文件中提供的,價是承包商在投標或議標中自行確定的。價格的來源:一是來自供社會需要的參考資料,二是來自該承包商或其商會的既往資料;三是來自市場價格,這主要是承包商與分包商與材料供應商的索價,經(jīng)過自己的整理,用以計價。從這些國家看,計價純屬市場行為,一旦造價確定,法人必須對自己的行為付法律和經(jīng)濟責任。
。4)對計價人員有資格要求,均須具備工料測量師或造價工程師執(zhí)業(yè)資格。與我國現(xiàn)在正在實行的造價工程師資格制度相似。
。5)國外社會中介服務機構發(fā)達,成為服務政府、服務企業(yè)及工程造價咨詢業(yè)不可缺少的中堅力量。這些中介機構,廣泛承擔著從可行性研究到竣工決算全過程工程造價監(jiān)控,成為業(yè)主和承包商的代言人。這些中介機構的職責與我國現(xiàn)行的工程監(jiān)理制有許多相似之處。
。6)重視實施過程中的造價控制。國外對工程和造價的管理是以市場為中心的動態(tài)控制,造價工程師能對造價計劃執(zhí)行中所出現(xiàn)的問題及時分析研究,及時采取糾正措施。這種強調項目實施過程中的造價管理的做法,體現(xiàn)了造價的動態(tài)性,并且重視造價管理所具有的隨環(huán)境工作的進行以及價格等變化而調整造價控制標準和控制方法的動態(tài)特征。
從以上我國和國外工程造價管理體制的比較分析中可以看出,我國正在進行的工程造價管理體制改革與國際上一些先進的管理體制逐漸接近,而且參照國際慣例制定了相應的法律、法規(guī)、規(guī)范和制度,并且逐步顯示了它的作用。任何事物的發(fā)展都是一分為二的,中國加入WTO,對中國來說,機遇和挑戰(zhàn)共存,風險和機會共存。與國際計價機制接軌,吸收其管理中的先進一面,創(chuàng)造適應中國國情的工程造價計價和管理方法,以適應對外開放的建設市場,也為建設市場創(chuàng)造一個競爭的環(huán)境。
二、課題任務、重點研究內容、實現(xiàn)途徑、條件:
1、工程概況:
南寧市審計局辦公樓工程招投標綜合實訓,總建筑面積為11760.66㎡,建筑高度35.70m,共計11層。結構抗震設防烈度為6度,此工程采取大直徑人工挖孔灌注嵌巖樁基礎。外墻采用200厚節(jié)能燒結頁巖空心磚,衛(wèi)生間的隔墻底部先做200高C20混凝土,上部做200厚燒結頁巖空心磚。室內裝修為中高檔等級,一層衛(wèi)生間、廚房為防滑地磚地面,住宅一層電梯前室、門廳為防滑;u地面,其余所有房間為水泥豆石地面。
(1)分部工程名稱:本工程的分部工程有地基與基礎工程、墻體工程、樓地面工程、門窗工程、屋面工程、抹灰及外墻飾面工程等。
。2)分部工程概況描述:
基礎工程:回填土必須分層夯實,填土不得含有有機雜質和大于50mm土塊;回填土厚度采用機械夯(壓)時,不大于300mm,人工夯實不大于200mm,其密度94%,基層表面應用200厚碎石(磚)作加強處理,邊角處須補夯密實。
墻體工程:外墻采用200厚JN節(jié)能型燒結頁巖空心砌塊,內墻采用100或200后頁巖空心磚,M5混合砂漿砌筑。防潮層設于室內地坪-0.060處,做20厚1:2水泥砂漿摻5%防水劑的防潮層。
樓地面工程:衛(wèi)生間、廚房、陽臺均應作防水處理。衛(wèi)生間、陽臺、有地漏的廚房,其地面以1%坡度坡向地漏,不得有積水現(xiàn)象,在管道和孔洞處用防水油膏嵌縫,其標高比同層相鄰房間標高低50mm。住宅部分的衛(wèi)生間均降板450,填充材料采用1:6陶;炷痢J覂韧馓幍孛嫦蛲庹移。施工時應保證其表面平整光潔,無空鼓起砂現(xiàn)象。設有吊頂?shù)目臻g,現(xiàn)澆樓板時統(tǒng)一予埋埋件,雙向間距1000~1200mm。
門窗工程:住宅外門窗采用塑鋼門窗,門窗玻璃和框料的選用詳節(jié)能設計,施工中應注意窗框與墻體間用發(fā)泡劑填實嵌縫,禁止用水泥砂漿填實,注意窗臺面和窗上口的防水處理,防止雨水倒灌。外門窗洞口四周除有剪力墻、構造柱外,均應作混凝土邊框,且兩側應與上下層樓板或梁連接,門窗邊框的鋼筋也應與主體鋼筋連接;內門窗洞口四周用實心配磚作加強固定處理。
屋面工程:屋面防水等級為二級,采用兩道防水設施,女兒墻壓頂做向內5%坡向,避免外墻被污染。
抹灰及外墻飾面工程:抹灰前應先清理基層表面,用鋼絲刷清除基層表面的浮土和松散部分,填補縫隙孔洞,并澆水濕潤。兩種材料連接部分在抹灰前應用射釘槍固定鋼絲網(wǎng)一層,規(guī)格為300寬0.8厚10x10孔的鋼絲網(wǎng);抹灰前還應加噴摻10%建筑膠的水泥漿。墻面粉刷應分層施工達到平整牢固。門廳的地面磚、墻面磚,衛(wèi)生間、廚房的瓷磚墻面在施工前應預先排列,需切割的面磚應安裝在陰角或次要部位,門廳墻面磚、衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚貼至頂。窗臺、眉板、女兒墻等出墻部分,其頂面做斜抹灰處理,下面做滴水線,避免外墻或天棚被污染。
2、造價文件的編制依據(jù)
1.《20xx年建設工程工程量清單計價規(guī)范》,《重慶市建筑工程計價定額》,《重慶市安裝工程計價定額》,《重慶市裝飾工程計價定額》,設計圖紙中所涉及的標準圖集。
2.完成條件:接入網(wǎng)絡的計算機、實習、相關調查,老師的指導。
3、編制方法,并闡明理由
本次畢業(yè)設計我選擇施工圖預算。其中估價方法采用單位估價法和實物量法。雖然清單計價在逐漸的替代定額,但因為這次是由老師要求使用定額計價。盡管清單計價比定額計價更顯優(yōu)勢。但是定額在我國一直沿用至今,有其不可取代的優(yōu)點。因為預算定額單價法編制施工圖預算,主要是采用了各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的綜合單價,便于造價管理部門進行統(tǒng)一管理。并且定額是節(jié)約社會勞動、提高勞動生產(chǎn)率的重要手段,是組織和協(xié)調社會化大生產(chǎn)的工具,是宏觀調控的依據(jù),在實現(xiàn)分配、兼顧效率與社會公平方面有巨大的作用。
建設工程定額是根據(jù)國家一定時期的管理體制和管理制度,根據(jù)不同定額的用途和適用范圍,由指定的機構按照一定的程序制定的,并按照規(guī)定的程序審批和頒布執(zhí)行。建設工程定額雖然是主觀的產(chǎn)物,但是,它應正確地反映工程建設和各種資源消耗之間的客觀規(guī)律。建設工程定額的特點:
。ㄒ唬┛茖W性特點
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。ㄈ┙y(tǒng)一性特點
。ㄋ模嗤院蛷娭菩蕴攸c
。ㄎ澹┓(wěn)定性和時效性特點建設工程定額管理
建設工程定額也是在逐步的改革,更新中,使其更具適應性,針對性,合理性。第一,在市場經(jīng)濟條件下,為確切地反映建筑安裝工程費用的性質和內容,創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境,對建筑安裝工程成本費用項目進行規(guī)范。第二,按照量價分離和工程實體性消耗與施工措施性消耗相分離的原則,對計價定額進行改革。第三,針對當前價格、利率、匯率、稅率等不斷變動這一實際情況,實行動態(tài)管理。第四,促進企業(yè)間的平等競爭。第五,鼓勵企業(yè)逐步做到按工程個別成本報價,提高企業(yè)的競爭能力。
4、軟件的應用
隨著計算機的普遍,產(chǎn)生了越來越多的軟件,這些軟件使我們在辦公時得到了方便。工程預算也是如此,從過去的人工方式向電腦化發(fā)展。,運用這些預算軟件可以使我們在做預算的時候省時省力。現(xiàn)在社會上出現(xiàn)了多種預算軟件,其中廣聯(lián)達計量與計價軟件在工程中應用比較廣泛,這次做畢業(yè)設計的計價就是使用的廣聯(lián)達軟件。
廣聯(lián)達算量在CAD20xx上開發(fā),功能較完善。廣聯(lián)達鋼筋軟件已升到8.1版,廣聯(lián)達軟件中包括三部分,圖形算量,鋼筋抽樣和計價軟件。圖形算量軟件中國共產(chǎn)黨有4個部分,工程設置、繪圖輸入、表格輸入、報表預覽。在工程設置中,正確輸入工程的信息;在繪圖輸入中正確畫好施工圖軸線;在表格輸入中要做到正確輸入圖形的信息。鋼筋抽樣軟件采用幾種輸入法,如平法、圖形法、參數(shù)法等,最具特色的是剪力墻。它把剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁放在一起抽料。先根據(jù)圖紙把剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁匯入計算機,然后修改其參數(shù),最后進行整體計算。其開發(fā)思路別出一格,出人意料之外而又合乎于情理之中。因為剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁本來就是一個不可分割的整體,在計算剪力墻鋼筋數(shù)量時可直接扣減柱位置的長度。連梁凈長就是門窗洞口,可以省去許多圖標法中需要重復輸入的步驟。美中不足的是不能把板歸入其中一起計算,隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,廣聯(lián)達軟件的層出推新,我相信這是可以實現(xiàn)的。另一個值得提出的是廣聯(lián)達算量軟件中的剪力墻能導入鋼筋軟件中,只修改參數(shù)就能抽取剪力墻鋼筋,此功能是在同類軟件中是不能共享的。廣聯(lián)達清單計價軟件內置瀏覽器,用戶可直接連接上軟件服務網(wǎng),進行最新材料價格信息的查詢應用。
5、可能存在問題及解決方案
(1)看不懂圖紙。在圖紙中有許多我未曾涉及過的知道,如人工挖孔樁等。為了解決這些問題,可以通過咨詢指導老師或去圖書館,上網(wǎng)查資料來得到解答。
。2)不熟悉工程量計算規(guī)則。在計算工程量時,隨時查閱定額與概預算書及標準圖集,嚴格按照規(guī)定計算工程量。
。3)工程量計算錯誤。為避免這個問題重要的是計算時要仔細,并且遵循正確的計算方法。在完成一單位工程時,與同類工程對比工程量,如有較大差別,返工重算。計算時應與定額“三一致”(計算規(guī)則保持一致,內容保持一致;單位保持一致。)并且做到簡單、不漏算、不重算;底稿要清晰,按順序排列,注明計算部位,列出算式,標明構件部位,套定額時注意不要遺漏,工程量計算完成后要認真復查,特別注意項目、算式、數(shù)字、小數(shù)點
。4)對廣聯(lián)達軟件不熟悉。這次的畢業(yè)設計,用到了廣聯(lián)達軟件中的計價軟件,如果在操作軟件時出現(xiàn)錯誤意味著工程價款的失效。根據(jù)之前在老師那里學到的廣聯(lián)達軟件應用基礎知識,問指導老師和工程造價專業(yè)的同學怎樣更正確的應用廣聯(lián)達軟件,順利的完成了此次工程量計價,也更進一步的熟悉了廣聯(lián)達軟件的基礎知識。
報告人簽名:
日期:
工程造價畢業(yè)論文11
畢業(yè)的日期一天天地逼近,三年的學習生活一天天地減少,感謝三年來給予我教誨的老師, 他們不僅讓我在大學里滿足對知識的渴求,還教會了我做人的道理和人際交往的技巧,至此論文完成之際,謹向所有關心和幫助我的老師和同學致意忠心的感謝。
本論文從構思到完成得到了多方面的幫助和支持,特別感謝導師于海老師給我的在論文工作的悉心指導,于老師嚴謹?shù)闹螌W態(tài)度和科學的`工作方法給了我極大的幫助和影響。同時,本人還感謝張工的大力支持和無私奉獻,感謝同學們在論文進行的時候對我的無私幫助。在此向大家致謝!
工程造價畢業(yè)論文致謝三:
工程造價畢業(yè)論文12
工程項目造價管理的基本內容就是合理確定和有效的控制工程項目造價。工程項目造價有兩種含義,相應的,工程項目造價管理有兩種,一為工程投資管理,一為工程項目價格管理。針對工程投資管理,所謂工程項目造價的有效控制,就是在優(yōu)化建設方案、設計方案的基礎上,在建設程序的各個階段,采用一定方法和措施把工程項目造價的產(chǎn)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內。
1工程造價管理中存在的問題
我國現(xiàn)階段的工程造價管理以辦理工程結算價為目的,只注重在施工過程中的造價控制,忽略了工程開工前投資決策階段對造價的控制。投資決策階段的投資估算是建設項目決策的重要依據(jù),它直接影響到國民經(jīng)濟及財務分析結果的可靠性和準確性。由于這一階段是工程的前期工作,各方面的資料不可能充分,可比性的工程比較少或這方面資料積累的比較少,估算的辦法不完善、不科學,使得工程造價管理部門和造價工作者在此階段難有所作為。
工程造價管理以被動的按照設計圖紙編制的概預算和計算工程造價為主,忽視了在設計階段用工程造價管理優(yōu)化設計,有效的控制造價。根據(jù)有關統(tǒng)計資料表明,設計階段影響工程投資的可能性為75%以上,但目前我國的設計者,大多追求高安全度和設計收費,設計時不考慮經(jīng)濟因素,造成了許多工程大量浪費材料的現(xiàn)象。
工程造價管理的各階段相互脫節(jié),投資估算、設計概算、施工圖預算、合同價、結算價、決算價,這六個階段的造價分別由建設單位及其主管部門、設計單位、施工企業(yè)各自管理,沒有建立前者控制后者,后者影響前者的有效的工程造價管理體系。
我國目前的工程造價管理資料收集整理制度不完善。已經(jīng)完工的工程項目的工程造價的收集、整理與分析資料對造價師具有十分重要的參考價值。目前,我國這部分資料十分有限,大多屬造價工程師個人所有,達不到數(shù)據(jù)共享。造價師之間不能互通有無,相互學習,造成一大資源浪費。
2 有效控制工程造價的原則
以策劃階段、設計階段為重點的建設全過程造價控制。工程項目造價控制貫穿于項目建設全過程,但是必須重點突出。顯然,工程造價控制的關鍵在于項目實施前的投資決策和設計階段,在項目做出投資決策后,控制工程造價的關鍵在于設計。根據(jù)西方一些國家分析,設計費用一般只相當于建設工程全部壽命費用的1%以下,但是這少于1%的費用對施工項目造價的影響度達到75%以上,由此,可見設計階段的重要性。
然而,長期以來,我國普遍忽視工程項目前期工作階段的造價控制,往往將控制工程造價的主要精力放在施工階段——審核施工圖預算、合理結算建安工程價款。這樣的做法盡管也有效,但是畢竟是“亡羊補牢”,事倍功半。要有效的控制工程造價,就要把控制的重點轉移到工程項目建設的前期階段——策劃階段和設計階段上來。
主動控制,以取得令人滿意的結果。自20世紀70年代初開始,人們將系統(tǒng)論和控制論研究成果用于項目管理后,將控制立足于事先主動的采取決策措施,以盡可能的減少以至避免目標值與實際值的偏離,這是主動地、積極的控制方法,因此被稱為主動控制。也就是說,工程項目造價控制,不僅要反映投資決策,反映設計、發(fā)包和施工,被動地控制工程造價,更要能動的影響投資決策,影響設計、發(fā)包和施工,主動地控制工程造價。工程項目造價的確定和控制之間,是相互依存和相互制約的關系,工程項目造價的確定是工程造價控制的基礎和載體。同時,造價控制寓于工程項目造價確定的全過程,造價的確定過程也就是造價控制的過程。
技術與經(jīng)濟相結合是控制工程造價的最有效手段。在工程項目建設過程中,將技術與經(jīng)濟有機結合,通過技術比較、經(jīng)濟分析和效果評價,正確處理技術先進與經(jīng)濟實力兩者之間的對立統(tǒng)一關系,力求做到在技術先進條件下經(jīng)濟合理,在經(jīng)濟合理基礎上技術先進,把控制工程造價的觀念滲透到各項設計和施工技術措施之中。
工程監(jiān)理是控制工程造價的有效途徑。建設監(jiān)理制度是市場經(jīng)濟高度發(fā)展,建設項目管理專業(yè)化、社會化程度不斷提高的產(chǎn)物。建設監(jiān)理的任務,是從組織和管理的角度采取科學的措施確保建設項目工程造價目標、工期目標和質量目標合理地實現(xiàn),為業(yè)主求得最佳投入產(chǎn)出。實踐證明,工程監(jiān)理是控制工程造價的有效途徑。
工程項目各階段的造價控制決策階段工程造價控制。對工程項目策劃階段的造價,許多業(yè)主有著錯誤的認識,認為造價越低就越好?刂圃靸r不是一個單方面的問題,而應該是一個多因素的問題,應結合工程實際,綜合考慮。在建設項目投資決策階段,項目的各項技術經(jīng)濟決策,對工程造價以及項目建成后的經(jīng)濟效益,有著決定性的作用,是工程造價控制的重要階段,合理確定和控制造價對項目方向的準確定位、建設方案優(yōu)化有指導性作用。
設計階段工程造價控制。設計階段是投資者建設意圖由設想向現(xiàn)實轉變的一個關鍵階段,因此設計階段是工程造價控制的'一個關鍵環(huán)節(jié)。可以從以下幾方面進行工程造價控制:實行設計招標制度,加強設計階段的監(jiān)理,確定合理的設計方案、成熟的工藝,減少在施工階段重大設計變更和方案性變化的發(fā)生,對有效的控制工程造價將起到一定的作用。一個工程的設計,如果工程監(jiān)理參與進去,排除不利因素,一般可排除80%的錯誤。在建設全過程成本控制中,施工開始后充其量只能節(jié)約投資20%,關鍵在于建設期的成本確定和控制。
設計階段的監(jiān)理工作包括:根據(jù)設計院提供的設計圖紙和說明,協(xié)助業(yè)主審核不同的設計方案,以便進行經(jīng)濟比較,制定出資金支出的初步估算計劃,以保證投資能得到最有效的運用;配合業(yè)主對監(jiān)理工作包括:根據(jù)設計院提供的設計圖紙和說明,協(xié)助業(yè)主審核不同的設計方案,以便進行經(jīng)濟比較,制定出資金支出的初步估算計劃,以保證投資能得到最有效的運用;配合業(yè)主對不同的設計方案,算出各自需要的材料和設備,以便進行成本分析和研究,并向設計人員提出成本建議,協(xié)助他們在投資限額范圍內進行限額設計,以節(jié)約投資。從中尋求一次性投資少且經(jīng)濟性好的設計方案,取得最合理的經(jīng)濟指標。
運用價值原理優(yōu)化設計。在設計階段運用價值工程可降低造價25%—40%,具有顯著的效果。價值工程又稱價值分析,是一種現(xiàn)代化的科學管理技術,是一種新的技術經(jīng)濟分析方法,是通過對產(chǎn)品的功能分析達到節(jié)約資源和降低造價目的的一種有效方法。它彌補了傳統(tǒng)的成本管理單純強調降低成本和質量管理一味強調提高質量的不足,有利于解決建筑業(yè)中長期存在的工期長、浪費大、質量差、造價高的問題。價值工程法一般分三個步驟進行:評定各設計對象的技術分數(shù)和經(jīng)濟分數(shù);計算各設計對象的技術指數(shù)和經(jīng)濟指數(shù);計算各設計對象的幾何平均值,從中進行比較,選擇最優(yōu)設計方案。
施工招標階段工程造價控制。施工招標階段工程造價的控制應準確把握設計圖紙,通過對建設項目的具體情況分析和投標單位的資格預審,編制招標文件,確定工程標底;通過評標定標,選擇中標單位,并確定承包合同價。合理地確定工程標底是施工招標階段工程造價控制的一種重要方法,工程標底的確定往往因設計圖不全,材料的變更,或因市場價的不斷變化,難于有一個準確的數(shù)值。
施工階段工程造價控制。工程項目實施階段的工程造價控制可以從以下幾點著手:仔細審查合同標價和工程量清單、基本單價及其他有關文件;結合工程進度和質量,正確進行工程計量,復核工程付款賬單,按規(guī)定進行工程價款結算;正確理解設計意圖,嚴格控制設計變更,對設計不妥的地方及時更正;加強工程索賠控制,進行全方位合同管理;熟練運用概預算定額,合理進行現(xiàn)場簽證;審查施工組織設計,利用技術經(jīng)濟比較方法進行綜合評審,運用價值工程對施工階段材料及施工方案選擇進行優(yōu)化,選擇合理的施工方案;加強工程建設監(jiān)理。
竣工結算階段工程造價控制。長期以來,竣工結算超施工圖預算是造價管理亟待解決的問題。對于竣工階段的工程造價控制,應認真做好以下幾點:核對合同條款,審核竣工結算編制范圍,編制范圍是指編制工程竣工結算的工程及費用范圍。審核竣工內容是否符合合同要求、驗收是否合格,審核結算方法、計價方法、優(yōu)惠條款是否符合合同;按竣工圖審核工程量,在審核中,應根據(jù)竣工圖、設計變更、現(xiàn)場簽證等,按照國家規(guī)定的工程量計算規(guī)則逐項核對;嚴格執(zhí)行計價依據(jù)與計價方法;嚴格審查設計變更簽證;檢查取費標準,不同地區(qū)的稅率、價格指數(shù)可能不同。因此,工程取費標準必須按照合同規(guī)定的要求,根據(jù)施工單位的資質等級、工程類別等設定合理的取費標準。
工程造價畢業(yè)論文13
1、論文結構嚴謹,層次分明,采用了遞進式的分析結構,邏輯性強,文筆流暢,表達清晰,重點突出。文章格式符合學術規(guī)范。反映作者具有較強的獨立科研能力。論文表明作者掌握了企業(yè)管理學專業(yè)的基本理論和分析方法,論文達到了碩士學位論文水平,同意其參加論文答辯,并建議授予碩士學位。
2、論文長于思辨和綜合,而短于對實際需求和現(xiàn)實情況的考量,比如各用戶對于專業(yè)設置的需求以及數(shù)據(jù)挖掘中數(shù)據(jù)的可采集性及可用性等。建議今后在相關研究中采取更廣泛視角。
3、該生對數(shù)據(jù)庫的設計細節(jié)講解詳細,研究深入,論壇設計部分獨立完成,有一定的科研能力,答辯中思路清晰,回答得簡明扼要,語言流利。答辯組經(jīng)過認真討論,一致同意通過該生成績?yōu)榱己,但要求該生糾正論文中尚存的某些錯誤。
4、論文題與論文的內容基本相符,結構完整,語言比較流暢。即或在初稿中除了分段過細外,也沒有發(fā)現(xiàn)多少嚴重的語法或拼寫錯誤。作者試圖從列夫托爾斯泰和曹禺的作品中尋找其小說中某個人物的關聯(lián)。從內容看,作者對原著比較了解,也收集到了相關的資料,如何通過分析資料得出自己的結論這是論文寫作應達到的目的,而恰恰在這一點上,作者下了苦功夫。
5、在五分鐘的陳述中,該生介紹了論文的主要內容與結構,以及為此進行的研究,顯示出對所研究的問題有一定的認識。視頻設計很漂亮,但不太符合專業(yè)要求,若多從計算機專業(yè)的角度對實現(xiàn)過程進行設計則更好。
6、該生流利地陳述了寫作該論文的目的理論與實踐意義,古玩網(wǎng)站設計過程很規(guī)范,但實體和概念之間聯(lián)系少,整個設計應該盡量符合計算機方面的要求。
7、該生陳述清楚,回答問題流利。雖論文立意比較好,有一定的研究價值,但構架和內容都比較龐大,需要較強的獨立研究能力,論文題目和客戶端登陸服務器模塊也需稍作修改。該生準備工作充分,環(huán)節(jié)陳述完整,論文構思清晰,體現(xiàn)了較好的專業(yè)基礎,時間把握也很好。就是論文中有需求但缺乏需求分析,對部分答辯問題回答不太清楚,圖的表示方式不規(guī)范。
8、該生專業(yè)素養(yǎng)比較好,對所提問題回答流利,正確率高,對實現(xiàn)過程中遇到的難題認識到位,時間把握得當,若能用比較新的`運行環(huán)境進行實現(xiàn)相對好。
9、該生對數(shù)據(jù)庫的設計細節(jié)講解詳細,研究深入,論壇設計部分獨立完成,有一定的科研能力,答辯中思路清晰,回答得簡明扼要,語言流利。答辯組經(jīng)過認真討論,一致同意通過該生成績?yōu)榱己,但要求該生糾正論文中尚存的某些錯誤。
10、在十分鐘的陳述中,該生介紹了論文的主要觀點內容與結構,以及論文的寫作過程,條理清晰,語言無大錯,對老師的提問做出了基本正確的回答,體現(xiàn)了一定的專業(yè)素養(yǎng)。但設計過程有點小問題,流程圖不很完善,希望及時糾正。
11、從答辯可以看出該生總體專業(yè)基礎比較扎實,準備工作充分,對論文內容非常熟悉,能簡潔明了的陳述設計思想和過程,系統(tǒng)展示流暢,回答問題有理有據(jù),基本概念清楚,論文有一定創(chuàng)新。希望繼續(xù)完善論文中的部分文字和符號,爭取規(guī)范使用。
12、該生在規(guī)定時間內比較流利清楚的闡述論文的主要內容,能恰當回答與論文有關的問題,態(tài)度謙虛,體現(xiàn)了比較扎實的計算機基礎。建議把圖像的打開功能用適當?shù)奈淖直磉_出來,繼續(xù)完善使論文格式規(guī)范化。
13、結合數(shù)學知識用計算機技術來處理地質問題,對方法原理掌握透徹,論文有比較好的創(chuàng)新。對快速傅里葉和小波變換圖的結果分析到位,處理結果良好,計算機基礎素養(yǎng)好。答辯中主要問題回答準確深入。論文中變換的指標若有對比會更好。
14、論文陳述清楚,講解簡單明了,存在不足在于缺少自己的新觀點新方法,多為套用他人研究成果,論文格式方面應多規(guī)范。
15、答辯的準備工作充分,對老師的提問能詳實回答,并對設計過程中所遇困境能反復探討研究,找出更好的解決方法,專業(yè)技術比較好。若能結合專業(yè)改進使靜態(tài)的網(wǎng)頁成為動態(tài)的則更好,不足在于數(shù)據(jù)庫中表的描述方式不太對,望改進。
16、論文陳述清晰明白,開門見山,直接入題。對老師的提問能流利作答,思路清晰,但對論文中的部分代碼解釋不楚,有少量語言錯誤,望今后的研究中多創(chuàng)新。
17、該生能在規(guī)定時間內陳述論文的主要內容,但答辯中回答問題不是很流暢,對設計的細節(jié)技術不太熟,回答問題不夠切題。
18、從五部分對論文進行闡述,重點突出,答辯流暢熟練,知識掌握基本到位,時間符合要求。不足是論文中有部分概念錯誤。
19、答辯過程中,該生能在規(guī)定時間內熟練扼要的陳述論文的主要內容,條理清晰,創(chuàng)新點明顯,回答問題時反映敏捷,表達準確,系統(tǒng)演示熟練,專業(yè)素養(yǎng)很高,經(jīng)答辯委員會商議,一致同意其成績?yōu)閮?yōu)秀。
20、論文選題有意義,在吸收學術界研究成果的基礎上,有自己的心得體會,提出自己的看法,言之成理。論述觀點正確,材料比較充實,敘述層次分明,有較強的邏輯性。文字通順流暢。行文符合學術規(guī)范。今后要進一步總結經(jīng)驗,對音樂教育模式進行比較,這樣可以把音樂教學教得更好。論文能按時交稿,經(jīng)過認真修改,已經(jīng)達到本科論文的要求。
21、本論文選題有很強的應用價值,文獻材料收集詳實,綜合運用了所學知識解決問題,所得數(shù)據(jù)合理,結論正確,有創(chuàng)新見解。另外論文格式正確,書寫規(guī)范,條理清晰,語言流暢。今后要進一步總結經(jīng)驗,對德育教育模式進行比較,這樣可以把德育教育工作得更好。論文能按時交稿,經(jīng)過認真修改,已經(jīng)達到本科論文的要求。
22、本論文選題有很強的應用價值,文獻材料收集詳實,綜合運用了所學知識解決問題,所得數(shù)據(jù)合理,結論正確,有創(chuàng)新見解。另外論文格式正確,書寫規(guī)范,條理清晰,語言流暢。
23、論文選題符合專業(yè)培養(yǎng)目標,能夠達到綜合訓練目標,題目有一定難度,工作量一般。選題具有實踐指導意義。
24、該生查閱文獻資料能力一般,能收集關于論文的資料,寫作過程中基本能綜合運用基礎知識,全面分析問題,綜合運用知識能力一般。
25、文章篇幅完全符合學院規(guī)定,內容基本完整,層次結構安排一般,主要觀點集中有一定的邏輯性,但缺乏個人見解。
26、文題基本相符,論點比較突出,論述能較好地服務于論點。
27、語言表達一般,格式完全符合規(guī)范要求;參考了一定的文獻資料,其時效性一般;未見明顯抄襲現(xiàn)象。
工程造價畢業(yè)論文14
一、選題的目的,意義及國內研究的現(xiàn)狀
1、選題的目的、意義
工程項目造價控制是工程建設項目管理的一個核心部分,貫徹于工程建設的全過程,是在投資決策階段、設計階段、招投標和施工階段中采取有效措施,把工程項目建設發(fā)生的全部費用控制在批準的限額內,并隨時糾正發(fā)生的偏差,以保證投資估算、設計概預算和竣工決算等管理目標的實現(xiàn),以求在建設過程中合理使用人力、物力、財力,獲得更大投資效益和社會效益;诠こ添椖客顿Y運動的特點和運動規(guī)律,工程項目投資的控制涉及到方方面面,其基本控制原理為:全過程、全方位的控制;不同投資主體的控制;合理設置控制目標;以主動控制為主、技術與經(jīng)濟相結合的控制。
談到工程項目的造價控制大家首先想到的是預決算,的確,就目前國內的體制和現(xiàn)實來看工程造價是工程造價控制的主體工作即預決算人員根據(jù)已經(jīng)確定的施工圖計算工程量、編制施工圖預算,或在施工結束后根據(jù)圖紙和施工組織設計以及現(xiàn)場施工簽證記錄等資料編制竣工決算。這固然是必要的、有用的,但也要看到,當預決算人員編制施工圖預算或竣工決算時,建設方案和設計圖紙都已經(jīng)是確定了的,而施工是以按圖施工為原則,那么這時預決算人員所做的工作只是計算設計變更所產(chǎn)生的費用變化以及防止高估冒算,如果在一開始經(jīng)濟上的決策就是不合理的,決策存在失誤;再是如果設計方案在技術上存在錯誤或是不可行的,則預決算人員也無能為力,也就是說現(xiàn)行體制下,預決算人員的.編審工作只是事后算賬,只能消極地反映已完工程量,只能被動地反映設計和施工,這顯然是片面的、不夠的,因此,必須對建設項目工程造價進行全過程監(jiān)控。
2、研究現(xiàn)狀
自改革開放以來我國工程造價行業(yè)一直不斷的進行著改革,以便適應社會主義市場經(jīng)濟,尤其自加入WTO我國造價行業(yè)面臨更嚴峻的國際形勢,所以更要不斷的進行調整已達到國際標準。
我國現(xiàn)在造價行業(yè)是從20世紀50年代起的,借鑒前蘇聯(lián)經(jīng)驗,逐步建立起適應當時計劃經(jīng)濟需要的概預算定額制度,人工、材料、機械等價格均由國家統(tǒng)一規(guī)定,傳統(tǒng)的概預算定額作為建設工程造價定價依據(jù),對我國加強計劃管理,減少投資浪費,多、快、好、省地建設國家起到了積極的作用。進入90年代,我國逐步由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟過渡,經(jīng)濟發(fā)展水平不斷提高,經(jīng)濟結構也日益復雜,原有的計價方式已不能滿足市場經(jīng)濟發(fā)展的需要,為此,我國對建設工程造價定價辦法進行了一系列的改革,如調整工程價格的費用項目,修訂有關的費用、利潤、稅金計算標準,取費改按工程類別計取等等。以至到現(xiàn)在實行的工程量清單計價,適應了工程招標投標和由市場競爭形成工程造價的需要,推進了我國工程造價事業(yè)的發(fā)展。它計價簡單、真實,由于是直接利用與工程量清單相配套的“企業(yè)清單定額”,減掉了采用傳統(tǒng)定額的中間轉化環(huán)節(jié),有效降低了工程量清單計價的難度和社會成本,由于無論是在消耗量方面還是在人材機價格方面都和企業(yè)甚至是目標項目的具體狀況高度一致,因此“企業(yè)清單定額”這種立體動態(tài)的特征能夠真實反映企業(yè)的個別成本,這顯然較利用反映社會平均成本的定額來計價更真實。
當然其中也存在這一些問題,由于目前建筑市場不夠完善,特別是投資體制的原因以及投資代理人行為的不規(guī)范,一些采用工程量清單計價方式投標的項目,“中標價”并不是一定是真正的市場競爭價。不過隨著市場經(jīng)濟不斷發(fā)展完善,相信清單計價將成為建筑市場的主要計價方式。
3、創(chuàng)新之處
(1)設計階段的創(chuàng)新實行限額設計
所謂限額設計就是按照批準的可行性研究報告的投資估算控制初步設計,按照批準的初步設計總概算控制技術設計和施工圖設計,同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設計,嚴格控制不合理變更,保證總投資額不被突破。分解投資和工程量控制是實現(xiàn)限額設計的主要方法。
(2)施工階段的創(chuàng)新
、俑駥徍斯こ淌┕D預算
根據(jù)施工圖設計的進度計劃和現(xiàn)場施工的實際進度,及時核定施工圖預算。對于預算超出相應概算的施工圖設計部分,要加以詳細分析,找出原因,并及時與項目負責人溝通,調整或修正控制目標,對工程造價實施動態(tài)控制。
②通過招標競價擇優(yōu)分包商和材料供應商
在工程建設中,有些特殊專業(yè)工種不得不委托專業(yè)施工單位承擔,如變電所安裝工程、通訊工程、綠化工程、消防、門窗安裝、裝飾材料等,多采用背對背招標競價的方式,確定專業(yè)分包單位或產(chǎn)品供應商。
二、論文研究內容(提綱)
第一章緒論國內外造價控制現(xiàn)狀
1.我國工程造價的形成與歷程
2.研究的現(xiàn)狀
1.1國內造價控制的現(xiàn)狀
1.2國外造價控制的現(xiàn)狀
3.當前國內造價控制存在的問題
第二章參與和參加工程造價全過程控制重要性
1.工程造價控制模式與控制理論
2.工程造價全過程控制的必要性
3.我國市場經(jīng)濟條件下的工程造價控制
第三章工程造價發(fā)展過程中的問題
1.合理低價
2.關于工程質量與工程造價
第四章如何有效的對工程項目進行工程造價控制
1.投資決策階段控制
2.設計階段控制
3.招投標階段控制
4.施工階段控制
第五章結束語
三、參考文獻
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[6]趙美云淺談國外工程造價管理山西水利科技20xx年11月增刊(總第136期)108-109頁
[7]張茂兵試論加入WTO后我國工程造價的管理20xx年NO。1科技資訊:139-140頁
[8]張磊淺談工程量清單計價下的施工企業(yè)工程造價管理福建建筑。20xx(4)
工程造價畢業(yè)論文15
一、完成本題的目的和意義:
市場競爭的全球化對建設施工企業(yè)的管理水平提出了更高,更新的要求,施工企業(yè)經(jīng)營活動的項目特征也越來越明顯,以項目的管理與運作為核心來重新構建企業(yè)的組織機構,提高企業(yè)管理與運作項目的實際能力已經(jīng)成為現(xiàn)代施工企業(yè)的共識。建筑施工企業(yè)經(jīng)營活動的基礎是彼此間相互獨立的不同工程項目,把企業(yè)整體經(jīng)營活動作為管理目標、以不同工程項目作為管理的基本單元,是建筑施工企業(yè)管理模式的基本特征。每一個工程項目的成敗都會直接影響到企業(yè)的經(jīng)營狀況和發(fā)展,所以工程項目管理師施工企業(yè)管理目標實現(xiàn)的基礎。但是,工程羨慕管理對企業(yè)而言,僅僅是其企業(yè)管理內容中一項非常重要的管理工作內容,而不是企業(yè)管理內容的全部,如何更合理地調配企業(yè)內部的各項資源和如何創(chuàng)造最大的經(jīng)濟價值才是企業(yè)管理的最終目標。文章最后結合針對施工項目現(xiàn)場管理提出了幾點粗淺的建議。
二、國內外研究動態(tài):
為保證工程建設中各項活動在符合計劃要求的前提下,在實現(xiàn)其目標的過程中,減少各個分項工程的開支費用,有效的實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的最大化。
伴隨中國加入WTO,中國國內的建設市場更加國際化,競爭將更為激烈;同時,中國國內的建筑企業(yè)將有更多的機會開拓國際工程承包市場。面對難得的機遇和嚴峻的挑戰(zhàn),中國的建筑企業(yè)必須盡快學習國際先進的工程建設項目投資控制知識人才,探索建立具有中國特色的投資控制知識人才,探索建立具有中國特色的建設項目投資控制管理制度,全面提高國內企業(yè)的投資控制認識與運用水平。
三、主要研究目標和內容:
建筑工程項目管理就是項目管理者對項目進行管理的行為,是將知識、技能、工具與技術應用到項目各項活動中,以實現(xiàn)或超過項目利益相關方的要求和希望。在實際工程項目中,需要結合各項目的特點,進一步細化管理中的各項工作,才能按時保質地完成施工任務。建筑工程項目是施工企業(yè)生產(chǎn)和管理的基點,是經(jīng)濟效益的源泉。工程項目管理是施工企業(yè)管理的一個窗口,更是施工企業(yè)的`體現(xiàn),是施工企業(yè)經(jīng)營管理的最基層、最基本的管理,也是施工企業(yè)最基礎、最核心的管理工作。當前施工企業(yè)工程項目管理仍然存在諸多問題,例如工程項目管理體系不完善、工程項目管理技術落后、項目管理人才隊伍缺乏規(guī)范化管理等,這些都不能適應新形勢發(fā)展的需要。建筑工程項目管理是以具體的建設項目或施工項目為對象、目標、內容,不斷優(yōu)化目標的全過程的一次性綜合管理與控制。其內涵就是自項目開始到項目完成,通過項目策劃、項目控制,使質量目標、進度目標、費用目標和安全目標得以實現(xiàn)。鑒于建筑項目的一次性,為了節(jié)約投資,達到節(jié)能減排和建設預期目標的實現(xiàn),建造符合需求的建筑產(chǎn)品,作為工程建設管理人員,必須清醒地認識到工程項目管理在工程建設過程中的重要性。下為文章的大綱:
四、準備工作情況和主要工作措施:
通過在圖書館和上網(wǎng)查閱了大量的書籍、資料、文章,抄錄了與所寫內容有關的篇目、段落與語句,記錄了所用文獻的作者、出處與名稱。
五、論文進度安排及預期達到研究結果:
畢業(yè)論文題目
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