貴州房地產(chǎn)代理合同范本最新
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委托人：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________
資質(zhì)證號(hào)：_______________________________
受托人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項(xiàng)目名稱及地址
項(xiàng)目名稱：_____________________________________________
項(xiàng)目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為_(kāi)_______[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_________)
第三條 受托銷售范圍
(一)乙方受托銷售范圍：
1._________________________________________________________;
2._________________________________________________________;
3._________________________________________________________。
(二)乙方受托銷售房屋計(jì)_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：
1.按套(單元)計(jì)價(jià);
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);
3.按建筑面積計(jì)價(jià)。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：
(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。
(二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
第五條 銷售價(jià)格
(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
1.起價(jià)_________元/平方米，最高價(jià)_________元/平方米，均價(jià)_________元/平方米;
2.售價(jià)_________元/平方米，可上、下浮動(dòng)_________%至_________%;
3.按樓層、戶型定價(jià)銷售(見(jiàn)附件)
(二)在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
(三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：
1.房屋原售價(jià);
2.房屋折扣后售價(jià)。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計(jì)劃及進(jìn)度
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限
(一)計(jì)算方式：_________________________________________________________;
(二)結(jié)算方式：_________________________________________________________;
(三)支付期限：_________________________________________________________。
第十條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說(shuō)明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。
(三)提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。
(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開(kāi)展銷售工作。
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