電梯管理制度【精品15篇】
現(xiàn)如今，很多情況下我們都會接觸到制度，制度就是在人類社會當中人們行為的準則。我們該怎么擬定制度呢？以下是小編幫大家整理的電梯管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
電梯管理制度1
1、盤車救人應由至少二人進行。維修人員應了解轎廂所處的位置，被困人員數(shù)量及建康狀況，用對講機通知乘客不要靠在轎廂門邊。
2、盤車前必須切斷總電源開關。一人用開閘板手打開制動器，另一人盤車。
3、盤車應緩慢進行，尤其是當轎廂輕載狀態(tài)下往上盤車時，防止因?qū)χ貍戎卦斐闪镘嚒?/p>
4、當將轎廂盤到最近層樓面(轎門地坎距離廳門地坎不超過500mm)時，應停止盤車，使制動器復位。
5、讓司機或乘客在轎內(nèi)打開廳門或用鑰匙打開緊急門鎖，協(xié)助乘客離開轎廂。
電梯管理制度2
1. 鑰匙領取與歸還：所有電梯鑰匙應由指定的電梯管理員統(tǒng)一發(fā)放，并記錄領取人、領取時間及用途。使用完畢后，鑰匙必須立即歸還，管理員需核對無誤后方可入庫。
2. 鑰匙保管與存儲：鑰匙應存放在安全的鎖柜中，只有授權人員才能接觸。鑰匙柜應設在監(jiān)控覆蓋范圍內(nèi)，確保鑰匙的`安全。
3. 使用權限：只有經(jīng)過培訓并獲得授權的電梯維修人員和管理人員才能持有電梯鑰匙。他們應了解電梯操作規(guī)程，遵守安全規(guī)定。
4. 丟失與損壞處理：一旦發(fā)現(xiàn)鑰匙丟失或損壞，持鑰人必須立即報告，由管理員啟動應急程序，更換鎖具，同時對丟失情況進行調(diào)查。
5. 應急情況：在緊急情況下，如火災、停電等，應遵循應急預案，由消防人員或?qū)I(yè)救援團隊使用專用鑰匙進行操作。
6. 監(jiān)控與審計：定期進行鑰匙使用情況的審計，確保制度執(zhí)行到位。監(jiān)控錄像應保存一定期限，以便追溯鑰匙使用記錄。
電梯管理制度3
1. 設備管理：建立設備檔案，記錄電梯的各項參數(shù)和維修歷史，確保及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。
2. 維保規(guī)程：與專業(yè)維保公司簽訂合同，確保每季度進行一次全面保養(yǎng)，每月進行一次常規(guī)檢查。
3. 操作規(guī)定：對電梯操作員進行認證，定期考核，確保其熟悉設備操作和應急處理流程。
4. 應急程序：設立24小時應急響應機制，確保在發(fā)生故障時能迅速響應，同時在電梯內(nèi)張貼緊急聯(lián)系方式。
5. 安全培訓：每季度舉辦一次電梯安全培訓，強化員工和顧客的'安全意識。
6. 監(jiān)控與評估：每月進行一次電梯運行情況的評估，根據(jù)評估結果調(diào)整管理策略，持續(xù)改進電梯管理。
電梯管理制度4
一、電梯機房管理制度
1、電梯機房應做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應由主管人員保管。
2、機房應通風良好,照明滿足要求,門窗關閉靈活,任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應保持在攝氏5度-40度之間。
3、機房內(nèi)應保持干凈、整潔,嚴禁存放易燃易爆或危險物品,不準堆放其他雜物。
4、機房內(nèi)消防器材應放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi)。
5、電梯機房應每周打掃一次衛(wèi)生。
6、閑雜人員不準進入機房,若因工作需要確定進入時,須經(jīng)主管人員批準,并在專業(yè)人員陪同下進入機房。
7、未取得《特種設備操作證》人員,不得隨意動用,操作電梯設備。
8、由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機房內(nèi)設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行。
9、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時,應在基站掛出告示牌。
二、電梯轎廂管理制度
為了規(guī)范電梯轎廂的管理,保障電梯的正常運行,特制定如下制度:
1、乘梯時,須等電梯開門到位后方可出入電梯。
2、禁止站在電梯門中間或用手擋住電梯,等待其他人或裝卸貨物。
3、乘梯時,禁止靠住轎廂門,禁止在轎廂內(nèi)打鬧。
4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的.操作按鈕和設施。
5、當乘梯被困時,切勿驚慌,不要自扒轎門或自行解救,請按操縱盤左上角的黃色報警按鈕,維修人員將及時到達,對您實施解救。
6、學齡前兒童及其他無民事行為能力的人搭乘電梯時,必須有成人陪同。
7、禁止在轎廂內(nèi)隨地吐痰,亂丟垃圾,如你需要裝運貨物,請告知門口保安協(xié)助您操縱電梯。
8、禁止裝運易燃易爆等危險物品,超大超長物品。
9、當電梯載重超過額定載量時,電梯蜂鳴器發(fā)出鳴響信號,電梯不能自動關門,說明此時電梯超載,當超載物品去除后,電梯恢復正常運行狀態(tài)。
電梯管理制度5
1. 設立電梯管理部門：專門負責電梯的日常管理和維護工作，確保制度的'有效執(zhí)行。
2. 建立保養(yǎng)合同：與專業(yè)電梯維保公司簽訂合同，定期進行保養(yǎng)和檢修，保證電梯的正常運行。
3. 強化安全培訓：對大廈工作人員進行電梯安全知識培訓，提高他們的應急處理能力。
4. 制定使用指南：在電梯內(nèi)張貼使用須知，提醒用戶遵守規(guī)則，避免不安全行為。
5. 定期評估與更新：根據(jù)電梯運行情況和用戶反饋，定期評估管理制度的執(zhí)行效果，適時調(diào)整和完善相關規(guī)定。
電梯管理制度6
1、安全管理負責人每季度應至少組織一次全單位所有在用電梯安全大檢查并親自帶隊;安全管理部門每月組織一次事故隱患集中排查;作業(yè)人員每天對所操作特種設備進行一次事故隱患排查。
2、本單位各級安全管理機構和人員在對電梯進行安全檢查時，發(fā)現(xiàn)重大違法行為或者嚴重事故隱患時，應當立即采取必要措施，同時要及時向電梯安全管理部門報告并通知質(zhì)監(jiān)部門。
3、對于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的每項特種設備事故隱患，應當指定部門或人員負責隱患治理工作。應當投入必要的`隱患整治資金，并及時安排時間進行整治。經(jīng)過整治消除隱患后，有關部門和人員要進行檢查確認，并在有關書面檢查材料上簽字。
4、在檢查中，應嚴格按照特種設備法律法規(guī)以及安全技術規(guī)范的要求逐項進行事故隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)存在的隱患和不安全因素，并如實記錄存檔。嚴格做到發(fā)現(xiàn)一處登記一處，整改一處注銷一處，確保事故隱患能夠得到全過程跟蹤。
電梯管理制度7
1. 設立專門的電梯維修保養(yǎng)部門，負責制度的.執(zhí)行和監(jiān)督。
2. 建立維修保養(yǎng)標準操作程序（sop），明確每項任務的具體步驟和要求。
3. 定期組織維修人員進行技能培訓，提高其專業(yè)技能和安全意識。
4. 通過信息化手段，如使用維護管理軟件，實現(xiàn)保養(yǎng)工作的標準化和信息化管理。
5. 加強與電梯制造商的合作，獲取最新的技術信息和支持。
6. 對電梯使用情況進行定期審計，評估制度的執(zhí)行效果，并根據(jù)反饋進行調(diào)整優(yōu)化。
電梯管理制度8
為認真貫徹《安全生產(chǎn)法》和《國家特種設備安全監(jiān)察條例》，有效防止和減少各類事故發(fā)生，切實保障所有乘客的生命財產(chǎn)安全，安慶市宜海物業(yè)服務有限責任公司（以下簡稱甲方）與操作員（以下簡稱乙方）簽訂電梯安全運行目標管理責任書。
1、甲方經(jīng)常向乙方宣傳特種設備安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，購置一些常用的電梯檢測工具設備，購置有關電梯操作的安全防范內(nèi)容
的書籍資料。
2、甲方積極與相關部門聯(lián)系，定期或不定期對乙方進行業(yè)務培訓，適當組織安全應急救助演練。
3、甲方定期或不定期聽取乙方關于電梯運行質(zhì)量和安全隱患檢查情況匯報，及時幫助乙方處理不能自行解決的故障和安全隱患。
4、甲方每年底對乙方履行責任書情況進行綜合考評，考評合格后，根據(jù)有關規(guī)定予以獎勵，不合格的，甲方給予一定的經(jīng)濟處罰。
5、乙方應積極主動加強電梯操作技能學習，增強安全防范意識，學習有記錄。
6、乙方每天對電梯檢測一次，并有記錄，負責及時消除電梯各類安全隱患。對不能自行處理的`安全隱患和技術問題，應及時向甲方反映，以保證最短時間內(nèi)解決故障。
7、乙方應每周對電梯進行一次清潔潤滑，保持轎廂壁整潔，并有記錄。
8、乙方要嚴格按照國家規(guī)定的電梯操作程序和技術要求進行操作，違規(guī)操作致使電梯人為損壞或造成事故的，甲方應依據(jù)有關規(guī)定從嚴處理。
9、乙方接有停電通知，應提前張貼告示，并做好電梯停電時的準備工作。
10、對電梯在運行中，發(fā)生意外事故時，乙方應成為第一責任
人，第一時間內(nèi)向甲方報告并按應急預案組織實施救助。
11、本責任書有效期間為壹年，自簽訂之日起生效。 12、本責任書一式兩份（甲乙雙方各執(zhí)一份）。甲方（簽章）：乙方（簽字）：
電梯管理制度9
1、一般規(guī)定
�、匐娞莅惭b操作人員，必須經(jīng)身體檢查。凡患心臟病、高血壓病者，不得從事電梯安裝操作。
�、谶M入施工現(xiàn)場，必須遵守現(xiàn)場一切安全制度。操作時精神集中，嚴禁飲酒，著裝整齊;并按規(guī)定穿戴個人防護用品。
�、垭娞莅惭b井道內(nèi)使用。的照明燈，其電壓不得超過36v.操作用的手持電動工具必硬絕緣良好，漏電保護器靈敏、有效。
�、芴菥畠�(nèi)操作必須系安全帶，上、下走爬梯，不得爬腳手架。操作使用的工具用畢必須裝入工具袋，物料嚴禁上下拋扔。
�、蓦娞莅惭b使用腳手架必須經(jīng)組織驗收合格，辦理交接手續(xù)后方可使用。
⑥焊接動火應辦理用火證，備好滅火器材，嚴格執(zhí)行消防制度。施焊完畢必須檢查火種，確認已熄滅方可離開現(xiàn)場。
⑦設備拆箱、搬運時，拆箱板必須及時清運碼放指定地點。拆箱板釘子應打彎。抬運重物前后呼應，配合協(xié)調(diào)。
�、嚅L形部件及材料必須平放，嚴禁立放。
2、電梯安裝
①樣板架設應遵守以下規(guī)定：
樣板應牢固準確，制做樣板時，架樣板木方的木質(zhì)，強度必須符合規(guī)定要求。
架樣板木方應按工藝規(guī)定牢固地安裝在井道壁上，不允許作承重它用。
放鋼絲線時，鋼絲線上臨時所栓重物重量不得過大，必須捆扎牢固。放線時下方不得站人。
�、趯к壖捌洳考惭b前應遵守以下規(guī)定：
剔墻、打設膨脹螺概操作時應站好位置，系好安全帶，戴防護眼鏡，持拿榔頭不得戴手套，不得上下交叉作業(yè)。
電錘應用保險繩栓牢，打孔不得用力過猛，防止遇鋼筋卡住。
剔下的混凝土塊等物，應邊剔邊清理，不得留在腳手架上。
用氣焊切割后的導軌支架必須冷卻后，再焊接。
導軌支架應隨穩(wěn)隨取，不得大量堆積于腳手板上。
導軌支架與承埋鐵先行點焊，每側必須上、中、下三點焊牢，待導軌調(diào)整完畢之后，再按全位置焊牢。
在井道內(nèi)緊固膨脹螺栓時，必須站好位置，扳子口應與螺栓規(guī)格協(xié)調(diào)一致，緊固時用力不得過猛。
③導軌安裝應遵守以下規(guī)定
做好立道前的準備，應根據(jù)操作需要，由架子工對腳手板等進行重新鋪設，準備導軌吊裝的通道，掛滑輪處進行加固等，必須滿足吊裝軌道承重的安全要求。
采用卷揚機立道，起吊速度必須低于8m/min.必須檢查起重工具設備，確認符合規(guī)定方可操作。
立軌道應統(tǒng)一行動，密切配合，指揮信號清晰明確，吊升軌道時，下方不得站人，并設專人隨層進行監(jiān)護。
軌道就位連接或軌道暫時立于腳手架時，回繩不得過猛，導軌上端未與導軌支架固定好時，嚴禁摘下吊鉤。
導軌凸凹榫頭相接入槽時，必須聽從接道人員信號，落道要穩(wěn)。
緊固壓道螺栓和接道螺栓時，上下配合好。
�、苘壍勒{(diào)整應遵守以下規(guī)定
軌道調(diào)整時，上下必須走梯道，嚴禁爬架子。
所用的工具器材(如墊片、螺栓等)應隨時裝入工具袋內(nèi)，不得亂放。
無圍墻梯井，如觀光梯，嚴禁利用后沿的.護身欄當梯子，梯外必須按高處作業(yè)規(guī)定進行安全防護。
�、輳d門及其部件安裝應遵守以下規(guī)定
安裝上坎時(尤其貨梯)必須互相配合，重量大宜用滑輪等起重工具進行。
廳門門扇的安裝必須按工藝防墜落的安全技術措施執(zhí)行。
井道安全防護門在廳門系統(tǒng)正式安裝完畢前嚴禁拆除。
機鎖、電鎖的安裝，用電鉆打定位銷孔時，必須站好位置，工具應按規(guī)定隨身攜帶。
�、迿C房內(nèi)機械設備安裝應遵守以下規(guī)定
搬抬鋼架、主機、控制柜等應互相配合。在尚無機房地板的梯井上穩(wěn)裝鋼粱時，必須站在操作平臺上操作。
對于機房在下面，其頂層錒梁正式安裝前，禁止將繩輪放在上面;鋼梁應穩(wěn)裝在梯井承重墻或承重梁的上方，在此之前，不允許將主機、抗繩輪置于鋼梁上。
進行曳引機吊裝前，必須校核吊裝環(huán)的載荷強度。
安裝抗繩輪應采用倒鏈等工具進行，可先安裝軸承架，再進行全部安裝，操作時下方嚴禁站人。
�、呔纼�(nèi)運行設備安裝應遵守以下規(guī)定
安裝配重前檢查倒鏈及承重點應符合安全要求。
配重框架吊裝時，井道內(nèi)不得站人，其放人井道應用溜繩緩慢進行。
導靴安裝前、安裝中不可拆除倒鏈，并應將配重框架支牢固、扶穩(wěn)。
安裝配重塊應放人一端再放人另一端，兩人必須配合協(xié)調(diào)，配重塊重量較大時，宜采用吊裝工具進行。
轎廂安裝前，轎廂下面的腳手架，必須滿鋪腳手板。
倒鏈固定要牢固，不得長時間吊掛重物。
轎廂載重量在1000kg，井道進深不大于2.3m，可用兩根不小于200mmx200mm堅硬木方支撐;載重量在3000kg以下，井道深度不大于4m，可用兩根18號工字鋼或20號槽鋼作支撐。如載重量及井道進深超過上述規(guī)定時，應增加支撐物規(guī)格尺寸。
兩人以上扛抬重物應密切配合(如：上下底盤)，部件必須拴牢。
吊裝底盤就位時，應用倒鏈或溜繩緩慢進行，操作人員不得站在井道內(nèi)側。
吊裝上梁，轎頂?shù)戎匚飼r，必須捆綁牢固，操作倒鏈，嚴禁直立于重物下面。
轎廂調(diào)整完畢，所有螺栓必須擰緊。
鋼絲繩安裝放測量繩線時，繩頭必須拴牢，下方不得站人。
使用電爐熔化鎢金時，爐架應做好接地保護;繩頭灌鎢金時，應將勺及繩頭進行預熱，化鎢金的鍋不得掉進水點，操作時必須戴手套及防護眼鏡。
放鋼絲繩時，要有足夠的人力、人員嚴禁站于鋼絲繩盤線圈內(nèi)，手腳應遠離導向物體;采用直接掛鋼絲繩工藝，制作繩頭時，輔助人員必須將鋼絲繩拽穩(wěn)，不得滑落。
對復線式電梯，用大繩等牽引鋼絲繩，繩頭拴綁處必須牢固，嚴禁鋼絲繩墜落。
�、嚯娋�管、電線槽的制作安裝應遵守以下規(guī)定
使用砂輪鋸切割電線管，應將工件放平，壓力不得過猛。管槽鋸口應去掉毛刺。
在井道進行線槽及鐵管安裝時，應隨用隨取，不得大量堆于腳手板上，使用電鉆，嚴禁戴手套。
穿線、拉送線雙方呼應聯(lián)系要準確，送線人員的手應遠離管口，雙方用力不可過急過猛。
機房內(nèi)采用沿地面厚板明線槽，穿線后確認沒有硌傷導線，必須加蓋牢固。
3、電梯調(diào)試
慢車準備及慢車運行應遵守以下規(guī)定
①慢車運行之前，必須具備以下條件
緩沖器安裝調(diào)整完畢，液壓緩沖器注油。
限速器調(diào)整完畢。
抱閘調(diào)整完畢，其動作可靠無誤。
急停回路中各開關作用準確可靠。
上下極限開關安裝調(diào)整完畢，并投入使用。
�、谵I頂護身欄安裝完畢，轎頂照明應完備。
�、劬纼�(nèi)障礙物應清除，孔洞蓋嚴，存儲器運行中不碰撞。
�、芤蚬蕪d門暫不能關閉，必須設專人監(jiān)護，裝好安全防護門(欄)掛警告牌。
�、萑艨偝邪鼏挝�(客戶)在初次運行之前未裝修好門套部分，必須將門廳兩側空隙封嚴，物料不得伸人梯井。
⑥暫不用的按鈕應用鐵蓋等措施保護封閉。
⑦慢車運行。任何人在任何地方使轎廂運行時(機房、轎頂、轎內(nèi))必須取得聯(lián)系，方可運行。
�、嘣谵I頂操作人員應選好位置，并注意井道器件，建筑物凸出結構、錯車(與對重交錯0位置，以及復繞繩輪)。到達預定位置開始工作前，必須扳斷電梯轎頂(或轎內(nèi))急停開關，再次運行前，方可恢復。
�、嵩谌魏吻闆r下，不得跨于轎廂與廳門門口之間進行工作。嚴禁探頭于中間梁下、門廳口下、各種支架之下進行操作。特殊情況，必須切斷電源。
�、鈱τ诙嗖坎⒘须娞�，各電梯操作人員應互相照顧，如確難以達到安全時，必須使相鄰電梯工作時間錯開。
�、佗俎I廂上行時，轎頂上的操作人員必須站好位置，停止其他工作，轎廂行駛中，嚴禁人員出入。
①②轎廂因故停駛，轎廂底坎如高于廳門底坎600mm，轎內(nèi)人員不得向外跳出，外出必須從轎頂進行。
�、佗墼跈C房內(nèi)，應注意曳引繩、曳引輪、抗繩輪、限速器等運動部分，必須設置圍欄或防護裝置，嚴禁手扶。
快車準備及快車運行(試車)應遵守以下規(guī)定
�、倏燔囘\行之前，上述慢車運行的各條必須全部滿足，安裝工作全部結束后，快車運行還必須具備以下條件：
(1)經(jīng)過慢車全程試車，各部位均正常無誤。
(2)各種安全裝置、安全開關等均動作靈敏可靠。
(3)各層廳門完全關閉，機、電鎖作用可靠。
(4)快車運行中，轎頂不得站人。
(5)電梯試車過程中嚴禁攜帶乘客。
電梯局部檢查及調(diào)整應遵守以下規(guī)定
�、僭跈C房工作時，應將主電源切斷，掛好標志牌并設專人監(jiān)護。
�、诒P車時，應將主電源切斷，并采取斷續(xù)動作方式，隨時準備剎車。無齒輪電梯不準盤車。
③在各層操作時，進入轎廂前必須確認其停在本層，不得只看樓層燈即進入。在底坑操作時應切斷停車開關或?qū)恿﹄娫辞袛唷?/p>
�、茈娞莸膭恿﹄娫从懈淖儠r，再次送電之前，必須核對相序，防
止電梯失控或電機燒毀
�、荻驹囂�，曳引機應加低溫齒輪油，若停梯時間較長，檢查潤滑油有凝結現(xiàn)象，必須采取措施處理后，方可開車。
電梯管理制度10
1. 設立專職部門：成立電梯維保部門，負責全面管理和執(zhí)行維護保養(yǎng)工作。
2. 制定詳細規(guī)程：編寫詳盡的電梯維保手冊，明確各項任務的具體步驟和標準。
3. 培訓與考核：定期對維保人員進行技能培訓和考核，確保其專業(yè)水平。
4. 使用先進的工具和技術：引入先進的檢測設備和維修技術，提高工作效率和精度。
5. 加強監(jiān)督與評估：設置內(nèi)部監(jiān)督機制，定期評估維保工作的質(zhì)量和效果。
6. 建立合作網(wǎng)絡：與合格的'第三方服務商建立合作關系，以備應急情況下的技術支持。
7. 與用戶溝通：定期向用戶通報電梯維護情況，增強用戶的信任和理解。
電梯管理制度11
1.0乘坐電梯須知
1.1嚴禁乘客用力敲擊電梯開關和按鈕;
1.2嚴禁超載、超長進入電梯;
1.3嚴禁攜帶易燃、易爆、易腐蝕物品乘坐電梯;
1.4嚴禁攜開啟轎廂頂安全窗、轎廂安全門;
1.5轎廂內(nèi)禁止吸煙、禁止大小便、吐淡、破壞公共設施、標識;
1.6乘客不得在廳、轎門中間停留或談話，不得在轎廂內(nèi)瘋打、跳動;
1.7小孩請在家長、老弱病殘、醉酒者須有家人帶領下乘梯;
1.8勿攜帶易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯;
1.9電梯發(fā)生故障時，乘客勿驚慌，請按警鈴或用對講通話與監(jiān)控室人員報警，切忌強行扒開轎門逃生。
1.10拔打客戶服務電話：
2.0電梯管理崗位責任制
2.1工程維修部特種設備安全管理員崗位責任制
2.1.1組織貫徹執(zhí)行國家、市、區(qū)有關部門關于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程;
2.1.2全面負責本單位電梯使用安全管理工作，制定和落實電梯的定期檢驗計劃;
2.1.3組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章安全制度及有關規(guī)定，并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況;
2.1.4進行電梯運行的日常巡視，記錄或督促記錄電梯日常使用狀況;
2.1.5檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰;
2.1.6妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌;
2.1.7發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人;
2.1.8接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援;
2.1.9實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督。
2.2工程維修部電梯管理負責人崗位責任制
2.2.1在公司總經(jīng)理的領導下，具體組織貫徹執(zhí)行上級有關電梯使用管理方面的規(guī)定;
2.2.2負責本公司電梯使用管理工作，組織或會同有關部門編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度;
2.2.3審核本單位有關電梯的統(tǒng)計報表;
2.2.4組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;
2.2.5做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節(jié)能改造技術資料的保存;
2.2.6抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術素質(zhì);
2.2.7根據(jù)本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養(yǎng)計劃，并負責組織實施;
2.2.8定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;
2.2.9參加電梯事故調(diào)查與分析，提出處理意見和措施。
2.3電梯值班物業(yè)服務巡邏員崗位責任制
2.3.1堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關的其他事情;
2.3.2按時定點、定線巡回檢查;
2.3.3接到電梯故障報警后，及時上報工程維修部或物業(yè)服務部。
2.3.4電梯維修和故障救援時，配合電梯維保公司維修人員做好電梯外圍安全和相關輔助工作。
2.4電梯維保人員崗位責任制
2.4.1電梯維保人員須經(jīng)安全技術培訓，并考試合格，持有當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)督局部門核發(fā)的“特種作業(yè)證”方可上崗，無操作證者不準操作;
2.4.2對工作認真負責，搞好電梯日常、定期維保，保證設備運轉(zhuǎn)率達到98%以上。
2.4.3做好交接班工作，認真看交班日志，了解上一班運行情況，不接帶病運行的電梯。
2.4.4認真執(zhí)行電梯安全操作規(guī)程。
2.4.5交班時應作到：
2.4.5.1每班交班前做好轎廂及廳門的清潔衛(wèi)生工作，認真填寫電梯日常檢查與使用狀況記錄。
2.4.5.2交接班應當面交接，如遇接班人未到。交班人不得擅自離開，應請示有關領導派人接班。
2.4.5.3如系末班，則將轎廂停在基站，把運行鑰匙開關擰到停用位置，并將風扇、照明燈關掉，關好轎廂門和廳門并鎖好，方可離開。
2.4.5.4努力學習操作技術和安全知識，不斷提高操作水平
3.0電梯維修人員的安全操作規(guī)程
本規(guī)程依照電梯技術條件(GB10058-88)、電梯制造與安裝安全規(guī)范(GB7588-87)、電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范(GB50182-93)等規(guī)范制訂。
3.1維護修理前的準備工作
3.1.1電梯在進行檢修時，應由兩人以上進行，轎廂內(nèi)或入口的明顯處應掛上“檢修停用”標牌。
3.1.2讓無關人員離開轎廂或其它檢修工作場地，關好廳門，不能關閉廳門時，需用合適的護柵擋住入口處，以防無關人員進入電梯。
3.1.3檢修電器設備時，一般應切斷電源或采取適當?shù)陌踩胧?/p>
3.1.4一個人在轎頂上做檢修工作時，必須按下轎頂檢修箱上的急停按鈕，或扳動安全鉗的聯(lián)動開關，關好廳門，在操縱箱上掛“人在轎頂，不準亂動”的標牌。
3.1.5當進入底坑檢修時，首先應將地坑檢修箱內(nèi)的急停開關斷開，或限速漲緊裝置的斷繩開關斷開。
3.1.6當進入轎頂檢修時，首先應將安全鉗開關或轎頂檢修箱內(nèi)的急停開關斷開。
3.2檢修過程中的安全注意事項
3.2.1給轉(zhuǎn)動部位加油，清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時，必須停閉電梯。
3.2.2人在轎頂上工作時，站立之處應有選擇，腳下不得有油污，否則應打掃干凈，以防滑倒。
3.2.3人在轎頂上準備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時,必須牢牢握住轎廂繩頭板、轎廂上梁或防柵欄等機件。不能握住鋼絲繩，并注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi)，防止被其它部件碰傷。需由轎內(nèi)司機或檢修人員開電梯時，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準開動電梯。
3.2.4禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。
3.2.5檢修電器部件時就盡能避免帶電作業(yè)，必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時，應預防觸電，并有主持和助手協(xié)同進行，應注意電梯突然起動運行。
3.2.6使用的手燈必須彩帶護罩的，電壓為36V以下的安全燈。
3.2.7嚴禁維修人員站在井道探身到井道內(nèi)，以及兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間，或廳門上坎與轎廂跳板之間進行長時間的檢修操作。
3.2.8在廳門啟開情況下，轎箱以檢修速度運行時，其上離廳門地坎距離不應超過400㎜。
4.0電梯鑰匙使用管理制度
4.1總則
4.1.1電梯是屬于國家明令規(guī)定的特種設備，為了保障電梯的正常和安全使用，必須制定《電梯鑰匙使用保管制度》;
4.1.2電梯鑰匙必須由專人保管和使用，電梯鑰匙不得隨意仿制或配制，也不得隨意濫用。
4.2電梯鑰匙使用與保養(yǎng)
4.2.1電梯電源鑰匙是操縱電梯運行與使用的電源開關鑰匙;
4.2.2電梯電源鑰匙的操作使用程序必須按照電梯制造廠家規(guī)定的操作使用程序進行;
4.2.3電梯電源鑰匙必須由經(jīng)過適當培訓的專職司機或電梯值班人員使用和保管，其他人不得隨意使用與保管。
4.3電梯機房鑰匙使用與保管
4.3.1電梯機房是放置電梯重要設備的場合，只有經(jīng)過適當培訓的持證專業(yè)人員和相關人員才能進入;
4.3.2電梯正常使用時，電梯機房必須上鎖，以防止其他無關人員擅自進入;
4.3.3電梯機房鑰匙應由電梯司機、電梯值班人員或業(yè)主相關部門負責人保管;
4.4電梯三角鑰匙使用與保管
4.4.1電梯三角鑰匙是電梯困人救援與電梯檢修、檢測時使用的;
4.4.2電梯三角鑰匙必須由項目部負責人、物業(yè)服務員或前臺物業(yè)管理員保管，其他任何人不得保管;
4.4.3電梯三角鑰匙上必須附著一個“告示牌”，講明三角鑰匙不得隨意使用，以免造成在一次開鎖后，可能未有效地鎖住廳門而發(fā)生的危險;
4.4.4用電梯三角鑰匙救援必須由經(jīng)過培訓的持證專業(yè)人員進行，其他人員不得擅自使用。
5.0電梯安全操作規(guī)程
5.1電梯必須經(jīng)檢驗機構進行監(jiān)督檢驗或定期檢驗合格后，在區(qū)質(zhì)量技術監(jiān)督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工(使用說明書注明需司機操作的)和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓，考取質(zhì)量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員證，方可上崗操作。
5.2一般要求
5.2.1不準超載運行;
5.2.2不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品;
5.2.3禁止用檢修速度作為正常速度運行;
5.2.4電梯運行中不得突然換向;
5.2.5禁止用手以外的物件操縱電梯;
5.2.6客梯不能作為貨梯使用;
5.2.7不準運載易燃易爆等危險品;
5.2.8不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號;
5.2.9轎廂頂部不準放置其它物品;
5.2.10關門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動操縱盤上的開關和按鈕;
5.2.11操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。
5.3不安全狀態(tài)下的操作及注意事項
5.3.1電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，司機(或乘客)應使電梯停止運行，并采取以下措施：
5.3.1.1電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機(或乘客)應保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因橋廂急�；驔_頂 敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動作準備(一般采用屈腿、彎腰動作)、電梯出現(xiàn)故障后，司機(或乘客)應利用一切通訊設施(如110、警鈴按鈕、通訊電話等)通知有關人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援;
5.3.1.2發(fā)生地震時 應立即就近層停止運行;
5.3.1.3發(fā)生火災時，司機人員應盡快將電梯開到安全樓層(一般著火層以下的樓層認為比較安全)，將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門關閉;
5.3.1.4井道內(nèi)進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷;
5.3.1.5電梯失去控制時，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，梯內(nèi)操作人員應保持冷靜，切勿打開轎門跳出。
6.0電梯事故與故障的應急措施和救援預案
6.1為加強電梯安全管理及在電梯使用、維修、保養(yǎng)過程中遇到突發(fā)事故的自救和快速反應能力，對應我單位識別到的電梯使用、維修、保養(yǎng)過程中的重大危險源可能發(fā)生的剪切、撞碰、跌落、觸電、火災、濕水、困人等事故，特制定相應的應急響應預案。
6.2剪切事故應急處理
6.2.1當發(fā)生剪切事故時，現(xiàn)場人員應立即切斷電梯電源，使電梯停止運行。
6.2.2現(xiàn)場人員根據(jù)傷員的傷勢程度，采取簡單的應急救治措施。
6.2.3立即打急救電話120處理，或送到附近醫(yī)院救治。
6.2.4同時立即向主管領導報告。
6.2.5保護現(xiàn)場，禁止任何不相關的人員進入事發(fā)現(xiàn)場。
6.2.6必要時根據(jù)特種設備安全監(jiān)察的有關規(guī)定上報至質(zhì)量技術監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。
6.2.7查明設備故障原因，由電梯維護保養(yǎng)單位修復后恢復運行。
6.3撞、碰傷應急處理
6.3.1當發(fā)生撞、碰傷事故時，現(xiàn)場人員應立即切斷電梯電源，使電梯停止運行。
6.3.2根據(jù)傷勢嚴重程度進行簡單救護處理。
6.3.3外傷大出血：應立即用毛巾、布條等進行捆扎止血;
6.3.4骨折、昏迷等嚴重的送到醫(yī)院治療或打急救電話120處理。
6.3.5同時立即向主管領導報告。
6.3.6保護好現(xiàn)場，禁止任何不相關的人員進入事發(fā)現(xiàn)場。
6.3.7必要時根據(jù)特種設備安全監(jiān)察的有關規(guī)定上報至質(zhì)量技術監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。
6.3.8查明設備故障原因，由電梯維護保養(yǎng)單位修復后恢復電梯運行。
6.4墜落應急處理
6.4.1發(fā)現(xiàn)有人員墜落時，現(xiàn)場作業(yè)人員應立即切斷電梯電源，讓電梯停止運行。
6.4.2到墜落處(如底坑、轎頂?shù)?察看墜落人員，如發(fā)現(xiàn)還有呼吸或神志清醒，應讓其不要起動，躺在原處休息，并注意觀察。
6.4.3如有大出血，應用毛巾、布條等進行包扎止血。
6.4.4現(xiàn)場人員立即打急救電話120處理。
6.4.5同時立即向主管領導報告。
6.4.6保護好現(xiàn)場，禁止任何不相關的人員進入事發(fā)現(xiàn)場。
6.4.7必要時根據(jù)特種設備安全監(jiān)察的有關規(guī)定上報至質(zhì)量技術監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。
6.4.8查明設備故障原因，由電梯維護保養(yǎng)單位修復后恢復電梯運行。
6.5發(fā)生觸電事故應急處理
6.5.1當發(fā)生觸電事故時，現(xiàn)場人員應立即切斷電源，使觸電人員脫離電源。
6.5.2若觸電人員神志清醒，尚未失去知覺，應讓其不要起動，安靜休息，并注意觀察。
6.5.3若觸電人員已無知覺，無呼吸，但心臟有跳動，應進行人工呼吸搶救，并立即打急救電話120處理。
6.5.4若觸電人員無呼吸、心臟停止跳動，應用人工呼吸和擠壓心臟同時進行搶救，并立即打急救電話120處理;搶救工作應耐心進行，在送醫(yī)院途中也不能停止。
6.5.5同時立即向主管領導報告。
6.5.6保護好現(xiàn)場，禁止任何不相關的人員進入事發(fā)現(xiàn)場。
6.5.7必要時根據(jù)特種設備安全監(jiān)察的有關規(guī)定上報至質(zhì)量技術監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。
6.6發(fā)生火災應急處理
6.6.1當發(fā)生火災時，現(xiàn)場人員應立即大聲呼救及采取措施滅火，并根據(jù)著火情況報119，匯報起火地點、樓層、火勢情況等，報警后到消防車開來方向接應消防員進場。
6.6.2立即切斷火災現(xiàn)場的供電和開通緊急照明，從安全通道逃生自救。
6.6.3提滅火器材到現(xiàn)場滅火，并使用消防栓水槍滅火和散霧;在不能使用水槍滅火時，根據(jù)著火性質(zhì)，就地取材，保持鎮(zhèn)靜，合理使用現(xiàn)場配備的滅火器具進行滅火。
6.6.4救出被困人員，把受傷人員送到急救室或120急救中心搶救。
6.6.5對火災現(xiàn)場實施警戒、接應和引導疏散人員到安全地方。
6.6.6同時立即向主管領導報告。
6.7濕水應急處理
6.7.1發(fā)生濕水時,應立即對建筑設施采取堵漏措施。
6.7.2當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應當將電梯轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，防止轎廂進水。
6.7.3當井道底坑或機房進水較多，應立即停梯，關閉電梯總電源，防止發(fā)生短路、觸電等事故。
6.7.4對濕水電梯進行除濕處理，確認濕水消除，經(jīng)試梯無異常后方可恢復使用。
6.7.5電梯恢復使用后，詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施等記錄清楚并存檔。
7.0電梯困人救援作業(yè)規(guī)程
7.1.0 目的
規(guī)范電梯困人救援工作程序,確保乘客與電梯安全。
7.2.0 范圍
適用于物業(yè)集團轄區(qū)內(nèi)電梯困人后的救援工作。
7.3.0 職責
7.3.1 電梯維保員負責電梯困人后的'救援工作。
7.3.2負責電梯困人后的救援工作的組織實施。
7.4.0 工作內(nèi)容
7.4.1當發(fā)生電梯困人事故時,監(jiān)控中心通過電梯對講機或喊話與被困人員取得聯(lián)系,務必使其保持鎮(zhèn)靜,不要驚慌,告知被困人員如果轎廂門處于半開閉狀態(tài),應設法將轎廂門完全關閉,不可將身體任何部位伸出轎廂外,靜心等等救援人員的援救。并立即通知工程維護部技術人員前往救援。
7.4.2 電梯技術人員接報后立即趕往困人地點,根據(jù)指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開廳門觀察判斷轎廂所在位置。
7.4.3 當電梯停在距某平層位置約±0.6米范圍時的救援。
7.4.3.1 拉下電梯電源開關。
7.4.3.2 用專用廳門鑰匙開啟廳門。
7.4.3.3 在轎頂用人力開啟轎廂門。
7.4.3.4 協(xié)助乘客安全離開轎廂。
7.4.3.5 重新關好廳門。
7.4.4 轎廂停于距離廳門±0.6米以外位置的救援方法。
7.4.4.1 進入機房切斷電梯主電源,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。
7.4.4.2 拆除曳引電動機尾軸罩蓋,安上旋柄座及旋柄(即盤車手輪)。
7.4.4.3 操作必須由兩人配合進行。援救人員之一把旋柄,另一援救人員手持釋放桿,輕輕撬開制動器,利用轎廂自重向正方向移動。為了避免轎廂移動太快發(fā)生危險,操作時應一撬一放使轎廂逐步移動,直至最接近廳門(±0.6米左右)為止,確認剎車制動無誤,放開盤車手輪。
7.4.4.4 當電梯未超出頂層或底層的平層位置時,可向較省力的方向移動電梯。而當電梯超出頂層(或底層)平層時,則應向底層(或頂層)方向移動電梯。必要時利用盤車手輪盤動電梯。
7.4.4.5當轎廂停于距廳門±0.6米左右位置時,其救援方法按4.3 條款進行。
7.4.5 當按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時,應即停止救援,并及時通知電梯公司做出處理。請求幫助救援。
7.4.6 困人救援工作完畢后,電梯技工應將情況完整、規(guī)范地記錄在《電梯運行日志》內(nèi)
7.5.0 相關文件
無
7.6.0 記錄表格
7.6.1《電梯運行日志》(QR-7.5.1-15-01)
8.0困人事故的應急處理
8.1現(xiàn)場人員通過電梯三方通話先安撫乘客情緒，告知準備進行解救操作，讓其耐心等待救援。
8.2物業(yè)服務部立即通知電梯維保公司，要求相關的維修人員在必須在30分鐘之內(nèi)趕到電梯現(xiàn)場實施救援。
8.3值班物業(yè)服務巡邏員做好故障電梯各廳門入口處“電梯暫停使用”的警示標志。
8.4物業(yè)服務部如確認電梯維保公司相關維修人員在30分鐘內(nèi)未趕到現(xiàn)場后，如轎廂內(nèi)被困乘客出現(xiàn)不適反映，可立即通知“119”實施強制救援。
8.5相關聯(lián)系電話
8.5.1急救：120
8.5.2火警：119
8.5.3電梯維保公司值班電話：
9.0電梯使用日常檢查制度
9.1電梯安全管理人員在每周工作開始前，應到機房內(nèi)對機械和電器設備作巡視性檢查;
9.2使用電梯前，電梯安全管理人員應對電梯進行逐層�？窟\行，在運行中觀察電梯是否有異常現(xiàn)象如：
9.2.1電梯的照明及風扇工作是否正常;
9.2.2電梯的啟動、停車和平層情況;
9.2.3聽有無異聲和異常震動;
9.2.4聞有無異常氣味出現(xiàn)。
9.3檢查制動器、繼電器、接觸器等動作是否正常;各級電壓是否在正常工作范圍內(nèi);
9.4機房內(nèi)的溫度、濕度是否正常;電動機、減速器、制動器溫升是否正常;
9.5操縱箱的按紐、開關工作是否正常;指層及方向指示是否正常;
9.6做好防風、防雨、防霉、防火措施，及時清理機房雜物;
9.7不要讓水流入電梯井道，不要讓水淋濕電梯部件;
9.8電梯安全管理人員若發(fā)現(xiàn)問題應及時報告有關部門并作好記。
10.0電梯定期報檢制度
10.1目的和范圍
10.1.1目的
為使電梯保護正常的、安全的工作狀態(tài)，防止由電梯而造成的人身傷亡事故和重大設備事故的發(fā)生。
10.1.2范圍
10.1.2.1每臺電梯年檢到期日提前一個月申請報檢并辦理相關手續(xù)。
10.1.2.2適合于電梯按國家規(guī)定的要求向國家規(guī)定的電梯安全主管部門申請電梯安全定期一年一次檢驗。
10.1.2.3 1.2.3電梯必須經(jīng)過國家相關職能機構檢測合格后方能使用。
10.2職責
工程維修部電梯安全管理人負責向有關部門報告電梯定期檢驗工作。
10.3定期報檢制度
10.3.1工程維修部電梯安全管理人在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質(zhì)量技術監(jiān)督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。
10.3.2電梯停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可能影響其安全技術性能的自然災害(如火災、水淹、地震、雷擊、大風等)后也應由工程維修部電梯安全管理人向特種設備安全監(jiān)督檢驗機構申請檢驗。
10.3.3電梯經(jīng)較長時間停用，但尚未超過一年時間的，工程維修部電梯安全管理人可向單位設備管理部門申請內(nèi)部安全檢驗，認為有必要的可向特種設備安全監(jiān)督檢驗機構申請安全檢驗。
10.3.4申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執(zhí)行檢驗的部門，另一份由工程維修部電梯安全管理人負責保管，作為電梯管理檔案保存。
11.0電梯技術檔案管理制度
11.1目的和范圍
11.1.1目的
為便于電梯的維護保養(yǎng)，分析電梯故障原因，及時消除電梯事故隱患，了解電梯日常管理的進展情況。
11.1.2范圍
規(guī)定對電梯所涉有關資料存檔、保管、借用等方面的要求。
11.2職責
工程維修部電梯安全管理人負責電梯檔案的收集、管理工作，并負責電梯檔案的存檔、保管工作。
11.3技術檔案管理制度
11.3.1電梯技術檔案的種類：
11.3.1.1電梯隨機出廠文件(包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護保養(yǎng)說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄);
11.3.1.2電梯開工申報單;
11.3.1.3電梯安裝施工記錄;
11.3.1.4竣工驗收報告;
11.3.1.5質(zhì)量技術部門特種設備監(jiān)督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告;
11.3.1.6日常檢查、維護保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗報告;
11.3.1.7運行情況記錄和交接班記錄;
11.3.1.8事故及故障記錄;
11.3.1.9電梯作業(yè)人員培訓記錄;
11.3.1.10同意注冊的登記表。
11.3.2電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。
11.3.3電梯日常管理人員應監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時將各種記錄移送檔案部門保管。
11.3.4電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。
11.3.5有關人員部門需借用電梯資料的應經(jīng)電梯日常管理人同意后方可借閱，并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù)，按時歸還借閱資料。
11.3.6電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門裝訂成冊
11.3.7電梯相關資料的銷毀應經(jīng)電梯日常安全管理人書面向工程維修部負責人申請同意，報公司總經(jīng)理簽字批準后才可進行。
12.0電梯機房管理制度
12.1電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由項目部電梯安全管理員或?qū)Ｈ吮９?
12.2機房應通風良好，照明滿足要求，門窗關閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應保持在攝氏5度-40度之間;
12.3機房內(nèi)應保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準堆放其它雜物;
12.4機房內(nèi)消防器材應放在顯著位置，并保證設備良好，在有效期內(nèi);
12.5電梯機房應每周打掃一次衛(wèi)生;
12.6閑雜人員不準進入機房，若因工作需要進入時，須經(jīng)項目部電梯安全管理員批準，并在專業(yè)人員陪同下進入機房;
12.7未取得《特種設備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設備;
12.8由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油污。保證電梯正常運行;
12.9電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應在基站掛出告示牌。
13.0機房緊急救援操作程序
13.1救護人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時與所在地服務中心取得聯(lián)系，并告之具體情況。
13.2與乘客取得聯(lián)絡，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施。
13.3確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員。
13.4機房主電源，確認廳門、轎門是否關閉。通知轎箱內(nèi)人員不要進轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷。
13.5機房人員與其它救援人員保持良好聯(lián)系，操作前先通知各有關人員，得到應答后方可操作。
13.6確認電梯急停位置，定下電梯救援樓層，一人在那與機房聯(lián)系配合放人。
13.7機房兩人操作，一人操作下降閥或手動上升裝置，一人負責與救援層人聯(lián)系，確認電梯停靠在合適位置。
13.8通知有關人員機房操作完畢，打開電梯廳門、轎門放人或卸貨。
13.9查看是否有乘客受傷，貨物受傷.
電梯管理制度12
電梯使用管理制度旨在確保電梯的安全運行，提高設備使用效率，保障使用者的生命財產(chǎn)安全，以及維護公共秩序。其主要內(nèi)容涉及電梯的日常管理、操作人員資質(zhì)、設備檢查與維護、應急處理措施、用戶行為規(guī)范等方面。
內(nèi)容概述：
1.電梯操作員的培訓與認證：所有電梯操作員必須接受專業(yè)培訓并通過相關考試，獲得合法的操作證書。
2.設備定期檢查：電梯應定期進行年檢和季度檢查，確保設備運行狀態(tài)良好。
3.日常運行管理：包括電梯的使用時間、負荷限制、故障報修流程等。
4.用戶教育：對使用電梯的公眾進行安全教育，明確禁止的不當行為。
5.應急預案：建立緊急情況下的疏散與救援機制，配備必要的.應急設施。
6.維護保養(yǎng)：制定詳細的保養(yǎng)計劃，保證電梯的正常運行。
電梯管理制度13
1. 設備管理：建立設備檔案，記錄每次檢測結果，及時更新設備狀態(tài)信息。
2. 操作員管理：組織定期培訓，強化安全意識，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。
3. 維保計劃：與專業(yè)維保公司簽訂合同，確保按照預定時間表進行保養(yǎng)。
4. 應急演練：定期進行應急演練，提高員工應對突發(fā)情況的能力。
5. 監(jiān)督機制：設置專職安全管理人員，負責監(jiān)督電梯使用和保養(yǎng)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
6. 宣傳教育：通過海報、公告等形式，普及電梯安全知識，提醒員工遵守規(guī)章制度。
電梯管理制度14
物業(yè)電梯管理制度旨在確保電梯安全運行，提高物業(yè)管理效率，保障業(yè)主及住戶的人身安全，主要內(nèi)容涵蓋電梯的日常維護、故障處理、使用規(guī)定、安全管理、責任劃分等方面。
內(nèi)容概述：
1. 電梯日常管理：包括定期保養(yǎng)、清潔、檢查，確保電梯設備正常運行。
2. 故障應急處理：制定詳細的'操作流程，確保在電梯發(fā)生故障時能迅速響應并進行有效處置。
3. 使用規(guī)定：明確電梯使用人員的行為準則，防止不合規(guī)操作導致的安全隱患。
4. 安全管理：設立安全警示標識，定期進行安全培訓，提升用戶安全意識。
5. 責任劃分：明確物業(yè)管理部門、電梯維保單位、業(yè)主及使用者各自的責任和義務。
電梯管理制度15
為保證本單位使用的電梯安全、正常、有效使用。依據(jù)xxx體系文件《特種設備管理辦法》的規(guī)定結合物業(yè)公司的實際制定本制度。
一、電梯的'運行管理
為確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專業(yè)電梯公司負責，并接受管理服務中心的監(jiān)督檢查.
1、電梯實行24小時運行值班制度，值班人員應做好值班記錄，發(fā)現(xiàn)事故隱患應正確處理，并及時上報。設備使用地點嚴禁吸煙，使用明火，放置雜物等。
2、電梯管理人員應持證上崗、并定期進行驗證培訓。每月應對電梯機房、使用情況、轎廂、維保單位維保情況、故障處理等情況進行一次全面檢查，確保電梯安全運行。
3、電梯每年應由xxx質(zhì)量技術監(jiān)督局進行一次檢測，限速器每兩年檢測一次，檢測合格后使用合格證應及時張貼在顯著位置。
4、電梯保養(yǎng)必須經(jīng)過專業(yè)培訓取得相關資格者進行此項工作。
5、平時電梯保養(yǎng)、維護、巡視及故障記錄由維保單位進行，使用單位只做相關認可記錄及簽字。
6、發(fā)現(xiàn)電梯有嚴重隱患或電梯有震蕩、異音、損壞時，應立即通知維保人員，并在維保人員到達時，詳述電梯不妥之處，以便及時恢復故障問題。
7、在電梯運行中遇到突發(fā)問題應立即通知維保人員到現(xiàn)場解決，不得擅自處理。
8、對投入使用的電梯原始資料及注冊備案資料應有專人建檔管理。發(fā)現(xiàn)電梯有嚴重隱患或電梯有震蕩、異音、損壞時，應立即通知維保人員，并在維保人員到達時，詳述電梯不妥之處，以便及時恢復故障問題。
9、電梯機房除電梯維保人員、消防人員外，任何人不得進入。
10、嚴禁裝運易燃、易爆、易污染的物品；
嚴禁在電梯門外用水沖洗地面和物品。
11、電梯管理人員及值班人員在使用、檢查電梯時不允許在門廳外用手扒啟廳門；
不允許作為載貨使用，尤其是超長物品、易散物品等。
12、對乘客不文明乘梯行為工作人員應積極進行勸解、告知。
13、當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，當班人員應及時通知電梯維保人員，并安慰被困乘客，使其耐心等候，切勿自行開啟梯門，以免發(fā)生危險。
二、電梯服務標準
1、電梯公司維保人員依據(jù)《電梯維護養(yǎng)護標準》，對小區(qū)電梯實施維修保養(yǎng)。
2、轎廂內(nèi)須張掛“電梯服務標準”、和“乘梯須知”;
3、執(zhí)行北京市房屋電梯運行標準：18小時運行，24小時有人值守;
4、司機須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄;
5、維修保養(yǎng)及時，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認真填寫保養(yǎng)記錄
6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務中心，經(jīng)同意方可實施。
三、安全質(zhì)量管理
1、電梯公司質(zhì)管部門定期對小區(qū)電梯維保工作進行安全檢驗并填寫《年度電梯安全普查表》，電梯維修質(zhì)量實行內(nèi)檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養(yǎng)檢查驗收摘要》確保電梯維修質(zhì)量，電梯運行安全可靠，
2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯運行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養(yǎng)電梯時應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。
4、電梯設備出現(xiàn)停電、故障、火災、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應急方案》。
四、電梯設備檔案管理
1、電梯運行及保養(yǎng)、修理過程的記錄表應建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設備臺帳及設備清單，妥善保管電梯安裝，調(diào)試等原始資料。
五、質(zhì)量監(jiān)督檢查
1、管理中心事務員每日對小區(qū)電梯運行情況進行抽查，填寫《電梯運行抽查記錄》。
2、每月3號前事務員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務部，公司財務按照維保合同中相關約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實得分數(shù)%.
3、在維保合同到期前一個月，物業(yè)管理部根據(jù)服務中心每月的《電梯維修保養(yǎng)考核表》，對電梯公司進行評定，以此決定是否續(xù)簽合同。
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