（經(jīng)典）小區(qū)安全管理制度
在社會一步步向前發(fā)展的今天，制度對人們來說越來越重要，制度具有合理性和合法性分配功能。相信很多朋友都對擬定制度感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的小區(qū)安全管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小區(qū)安全管理制度1
一、背景
隨著城市化進程的不斷推進，城市居民小區(qū)成為了城市居民居住的主要場所之一。小區(qū)中有著成千上萬的居民，生活和工作的需要也不斷提高，而消防安全問題則日益受到大家的關(guān)注和重視。為了保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，需要制定一套完善的小區(qū)消防安全管理制度，建立起完善的消防安全管理機制，使小區(qū)消防安全管理得到有效推行和實施。
二、管理機構(gòu)
1. 小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組
小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組是小區(qū)消防安全管理的'核心機構(gòu)。小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組由小區(qū)物業(yè)管理公司、業(yè)委會負(fù)責(zé)人等相關(guān)部門和人員組成。領(lǐng)導(dǎo)小組定期召開會議，負(fù)責(zé)研究和制定小區(qū)消防安全工作的方案、措施和計劃，監(jiān)督和檢查小區(qū)消防安全管理工作的質(zhì)量和效果，處理和解決小區(qū)消防安全管理中出現(xiàn)的問題。
2. 小區(qū)物業(yè)管理公司
小區(qū)物業(yè)管理公司是小區(qū)消防安全管理的主體機構(gòu)，負(fù)責(zé)組織、實施小區(qū)消防安全管理的所有工作。小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)該建立完善的消防安全管理制度和管理規(guī)范，制定消防安全預(yù)案，并配備專職消防安全管理人員，加強消防安全知識的宣傳和培訓(xùn)，積極開展火災(zāi)隱患排查和整改工作，及時報告和處理火災(zāi)隱患。
三、工作措施
1. 組織消防安全宣傳教育
物業(yè)管理公司應(yīng)組織消防安全宣傳教育活動，使居民能夠了解火災(zāi)的基本知識和預(yù)防、逃生的方法，提高防災(zāi)意識和自救能力。定期在小區(qū)內(nèi)安排消防演練，確保居民能夠熟練掌握逃生方法和使用消防設(shè)施的技能。
2. 完善消防設(shè)施和裝備
物業(yè)管理公司應(yīng)加強消防設(shè)施的維護和管理，確保消防設(shè)施能夠正常運轉(zhuǎn)。定期檢查消防設(shè)施是否齊全、完好，如有缺損或損壞及時修復(fù)或更換。同時，正確配置滅火器材，提供有效的滅火方法，配備沙袋、水桶、吸水器等滅火工具，以備火患時能夠及時救援。
3. 加強火災(zāi)隱患排查
物業(yè)管理公司應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的消防隱患進行排查，制定相應(yīng)的整改計劃和工作方案，及時處理消防隱患問題。消防隱患包括電線老化、積水積草、存放易燃物品等。特別要加強小區(qū)廢棄物和垃圾的清理工作，禁止在過道、樓道等公共場所亂堆亂放垃圾，避免引起火災(zāi)隱患。
四、應(yīng)急措施
1. 制定應(yīng)急預(yù)案
物業(yè)管理公司應(yīng)制定小區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案，安排專人負(fù)責(zé)應(yīng)急處置工作。包括安全疏散方案、火災(zāi)自救逃生方法、應(yīng)急通訊等措施。同時要加強小區(qū)監(jiān)控和門禁系統(tǒng)的管理，及時發(fā)現(xiàn)和處理火災(zāi)隱患。
2. 建立物資儲備制度
物業(yè)管理公司應(yīng)建立完善的災(zāi)害物資儲備計劃，為居民提供必要的物資和人員支持。包括應(yīng)急照明、通信設(shè)備、防煙面罩、呼吸器、防護衣等應(yīng)急裝備。
3. 組織應(yīng)急演練
物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織消防應(yīng)急演練。在演練中，應(yīng)重點加強居民的火災(zāi)應(yīng)急處置能力的培訓(xùn)，確保能夠熟練掌握應(yīng)急逃生的方法和技巧。
五、總結(jié)
小區(qū)消防安全管理工作是一項長期性工作，需要全社會的支持和關(guān)注。要建立嚴(yán)格的管理機制和制度，增強居民對消防安全的重視和認(rèn)識，不斷提高小區(qū)消防安全管理工作的質(zhì)量和效率。只有通過不斷的努力，才能夠最大限度地避免和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。
小區(qū)安全管理制度2
一、小區(qū)各級消防組織應(yīng)經(jīng)常組織人員深入到小區(qū)單位、居民家庭開展消防安全搜檢，及時消除火災(zāi)隱患，保障小區(qū)消防安全。
二、根據(jù)實際情況可采取白天和夜間、重點和一般、突擊和日常搜檢相結(jié)合的形式，也可針對重大節(jié)日、重大活動和火災(zāi)多發(fā)季候，或針對本地區(qū)的薄弱環(huán)節(jié)開展專項搜檢。
三、小區(qū)內(nèi)的單位和應(yīng)認(rèn)真按照《構(gòu)造、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的請求，開展消防搜檢和防火巡查，落實各級防火責(zé)任制。
四、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常開展以安全疏散、消防設(shè)施、滅火器具、用火、用電、用氣、用油為重點的'消防安全搜檢，勸阻居民不要在樓道、走道上堆物，保障居民樓安全。
五、搜檢要做到“三不放過”，即：隱患查不清不放過，整改措施不落實不放過，不徹底整改隱患不放過。
六、搜檢要做好記錄，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即制止，并向有關(guān)居民或單位發(fā)出“火災(zāi)隱患奉告書”、“火災(zāi)隱患整改建議書”、“責(zé)令改正告訴書”等有關(guān)文書，對一時難以解決或有一定難度的隱患，應(yīng)及時向公安派出所報告。
小區(qū)安全管理制度3
1、值班時應(yīng)按規(guī)定著裝，時刻保持儀容整潔、
2、嚴(yán)格按照值勤日程或直屬主管的安排，準(zhǔn)時作好交接班和準(zhǔn)點上下班、
3、認(rèn)真準(zhǔn)確填寫值勤報告以及各類表單，字跡清晰，單面整潔，亂涂亂畫的現(xiàn)象、
4、熱情接待來訪人員，正確使用電話/接聽電話/注意禮貌和嚴(yán)禁任何人使用電話辦私事、
5、自覺遵守公司的各項規(guī)章制度并認(rèn)真監(jiān)督員工遵守各項規(guī)章制度、
6、監(jiān)守崗位，不得擅離職守，若因故暫時離開則需事先經(jīng)授權(quán)主觀同意且由代理人值班、
7、當(dāng)班期間認(rèn)真值勤，不得閑聊/不做與工作無關(guān)的事、
8、當(dāng)遇緊急情況或突發(fā)事件應(yīng)及時處理與記錄，并且及時上報、
9、當(dāng)班期間應(yīng)自覺維護所屬責(zé)任區(qū)的清潔與秩序、
10、自覺愛護公司的`物品及警具正確的使用與佩帶、
11、品行端正/言行誠實/忠于職守，對待工作有強烈的責(zé)任心、
12、值班安全員嚴(yán)禁睡覺/酗酒/看小說雜志/打架斗毆/監(jiān)守自盜和違反公司規(guī)章制度的行為、
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�。ㄒ唬┐_保護衛(wèi)員的綜合素質(zhì)
l、素質(zhì)管理。對護衛(wèi)員實施淮軍事化管理，做到'五統(tǒng)一''三集中`，即統(tǒng)一作愨、統(tǒng)一出操、統(tǒng)一上崗、統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一裝備以及集中招聘、集中培訓(xùn)、篥中管理。
2、意識培養(yǎng)。著力培養(yǎng)護安保員的服務(wù)意識，樹立'業(yè)主需要就是工作'的觀念，改變原來單一的護衛(wèi)功能，使我們的安保員成為'護衛(wèi)員、迎賓員、服務(wù)員'的有機統(tǒng)一體。
�。ǘ┌卜拦芾眢w系的建立
1、我們將采用固定崗和機動巡邏崗相結(jié)合的方式對小區(qū)進行安空管理。機動巡邏我們重點在小區(qū)內(nèi)死角的巡邏，確保管理不出現(xiàn)盲點。
2、在巡邏上，我們采用目前先進的數(shù)碼巡更系統(tǒng)，通過科救手段提高巡邏工作。
3、在防范的策略上強調(diào)罔邊小區(qū)的聯(lián)防聯(lián)動以發(fā)揮安保的`規(guī)模優(yōu)勢。
4、強調(diào)全員管理。我們要求安保發(fā)揮作用的同時，管理處其他員工亦應(yīng)擔(dān)負(fù)起安全管理和防范的義務(wù)，建立起'快速反應(yīng)，怏速支援'體系。
（三）安保督理的分期重點
1、接管入伙期，我們主要以人防為主，技防為輔。安保管理對象主要針對周邊施工人員、現(xiàn)場裝修人員及外來可疑人員。這一時期的工作重點是杜絕違章裝修，制止破壞公共設(shè)施以及保證小區(qū)環(huán)境的干凈整潔�！�
2、正常居住期，安全防范逐步向人防、技防相結(jié)合，著重體現(xiàn)技防的威力。安全管理對象主要針對外來閑雜人員，工作重點是杜絕閑雜人員進入小區(qū)，上下班期間重點疏導(dǎo)車輛，家庭防盜和公共秩序維護。
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我們將充分利用好小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、數(shù)碼巡更系統(tǒng)等安全防護設(shè)施對小區(qū)實施全方位的安全管理。
小區(qū)安全管理制度5
1.0目的： 確保安全，維護正常的工作秩序。
2.0適用范圍：小區(qū)的安全防范工作。
3.0主要內(nèi)容：
3.1值班人員必須堅守崗位，提高警惕，熟悉小區(qū)的'地理環(huán)境。
3.2值班人員一定要熟悉小區(qū)安全防范的監(jiān)控設(shè)備及措施，能夠熟練掌握及操作。
3.3接班后一定要仔細檢查小區(qū)的每一個角落，包括門窗鎖，看是否有可疑情況。
3.4建立交接班制度，詳細記錄工作情況，如有情況必須清楚時間、地點及如何處置等。
3.5定期對各設(shè)備進行保養(yǎng)、檢查，發(fā)現(xiàn)故障或問題及時排除，確保系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)。
3.6嚴(yán)格遵守公司安全防范制度，不得隨意將公司的工作機密及當(dāng)班情況泄露。
3.7小區(qū)大廈嚴(yán)禁違規(guī)明火作業(yè)，若需必須經(jīng)管理處同意有并專人在現(xiàn)場監(jiān)管操作。
3.8嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒香拜神或亂燒垃圾。
3.9嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂接、亂拉、供配電線路。
3.10嚴(yán)禁在消防通道作業(yè)或堵塞消防通道。
3.11嚴(yán)禁私自挪用消防設(shè)施器材，及時進行設(shè)備的保養(yǎng)工作，確保正常使用。
3.12嚴(yán)禁三無人員進入小區(qū)。
3.13嚴(yán)格執(zhí)行，人防、技防的安全防范措施。
4.0基本要求：
4.1落實制度要嚴(yán)格，不出現(xiàn)人防失誤造成安全事故。
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1、嚴(yán)禁非電工操作，嚴(yán)禁私拉亂接電源。
2、配電箱箱門應(yīng)配鎖并由專人維護和管理。
3、電氣設(shè)備應(yīng)保持完好的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁帶故障運行。
4、電氣設(shè)備嚴(yán)禁超銘牌運行。
5、電氣操作人員必須按規(guī)定穿戴和配備相應(yīng)的勞動防護用品。
6、配電箱、開關(guān)箱必須按送、停電順序操作。
7、配電箱內(nèi)不得放置任何雜物，并應(yīng)保持整潔。
8、對配電箱進行定期維修檢查時必須將其前一級箱的電源隔離開關(guān)分閘斷電，并懸掛“禁止合閘，有人工作”停電標(biāo)志牌，嚴(yán)禁帶電工作。
9、配電箱、開關(guān)箱的進線和出線嚴(yán)禁承受外力，嚴(yán)禁與金屬尖銳斷口、強腐蝕介質(zhì)和易燃易爆物接觸。
10、配電箱、開關(guān)箱應(yīng)有名稱、用途、分路標(biāo)記及系統(tǒng)接線圖。
一、安全管理制度
1、認(rèn)真執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的安全工作方針和“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，安全工作要同于日常工作，做到同部署、同落實、同檢查。
2、經(jīng)常學(xué)習(xí)、宣傳安全生產(chǎn)、用電知識，嚴(yán)格執(zhí)行各項安全工作的管理規(guī)定，認(rèn)真履行自己職責(zé)，嚴(yán)防各類事故發(fā)生。
3、重點部位建立安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案，按區(qū)域設(shè)安全責(zé)任人，建立安全責(zé)任制，增強日常巡查力度，定期進行檢查、巡視。
4、加強對各使用部門、單位使用配電房、變壓器、水泵安全檢查和定期維護、保養(yǎng)、年檢等工作的管理。
5、杜絕違章用電及使用電器設(shè)施的'現(xiàn)象，安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，必須盡快予以整改。
6、做好用電設(shè)備、照明燈、插頭開關(guān)等各種用電的日常保養(yǎng)和檢修工作，確保供電設(shè)備安全正常運行。
7、凡因未進行安全檢查，造成隱患長期存在，或?qū)﹄[患沒有進行整改的，將對責(zé)任人進行處罰。由此而造成事故的，按《安全生產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。
二、安全用電制度
1、不得違章用電，不得使用嚴(yán)禁使用的(電熱杯、熱得快、電熱取暖等)電器設(shè)施。
2、嚴(yán)禁隨意亂扯、亂裝電源線、電源插座和更換電源，不準(zhǔn)用銅絲或不合規(guī)格的保險絲替換開關(guān)的保險絲，如需要必須請電工(必須持特種作業(yè)操作證)作業(yè)。
3、工作時間以外沒有工作人員的情況下，必須切斷工作場地所有電器設(shè)施的電源。
4、電器設(shè)施或線路發(fā)生故障或老化，及時報11185請相關(guān)人員檢修或更換。
5、電器設(shè)施、電源附近不得存放易燃物品。
6、使用大功率電器時必須報相關(guān)部門，經(jīng)專業(yè)人員核準(zhǔn)后方可使用，不準(zhǔn)超負(fù)荷使用電源。
7、樓道應(yīng)急燈插座嚴(yán)禁用于其他用途，以免發(fā)生意外時應(yīng)急燈不能正常使用。
三、安全檢查制度
1、每周檢查一次用電安全工作，對重點部門或部位如墨子巷、集賢路、開發(fā)區(qū)郵政樞紐樓、紡織南路等配電房不定期抽查，做好安全檢查記錄。
2、主要以查現(xiàn)場、查隱患為主，深人營業(yè)、生產(chǎn)現(xiàn)場、供電設(shè)備是否有超負(fù)荷和過熱等異常現(xiàn)象。
3、安全制度是否完善，安全責(zé)任是否落實，安全標(biāo)識是否齊全。
4、有無違章用電、有無違章使用電器設(shè)施，用電設(shè)施是否完好，各類安全防范措施是否到位，安全應(yīng)急預(yù)案是否可行。
5、外露電閘箱、配電柜等帶電設(shè)備、設(shè)施是否鎖閉，是否在顯著位置粘貼“帶電危險”等警示標(biāo)識。
6、用電線路及電氣設(shè)備絕緣是否良好，燈頭、插座、開關(guān)等帶電部份是否外露。
7、每一至二年按供電部門要求做好變壓器的年檢工作，并請供電公司專業(yè)人員、專用儀器對高壓進線電纜等進行測試、檢修。
小區(qū)安全管理制度7
一、根據(jù)《物業(yè)管理條例》制定本小區(qū)安全保衛(wèi)制度。
二、小區(qū)設(shè)置安保機構(gòu)，負(fù)責(zé)本小區(qū)安全、保衛(wèi)工作.小區(qū)大門設(shè)保安 名，實行24小時值班制度，對陌生人員進入小區(qū)要盤查、登記.
三、小區(qū)要配備安防系統(tǒng),即閉路監(jiān)控系統(tǒng)、紅外報警系統(tǒng)、自動消防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、自動呼救系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、煤氣自動報警系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)等。
四、為確保安防系統(tǒng)功能的正常發(fā)揮，安防人員要熟練掌握安防系統(tǒng)的技術(shù)性能,正確使用、減少誤報、提高管理效率。
五、安防系統(tǒng)要定期檢查、檢測，定期維護與保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時處理. 六、配合政府開展社區(qū)管理
�。�1）在社區(qū)組織重大活動時，應(yīng)及時知會轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會，相互協(xié)調(diào)，避免發(fā)生意外事故。
（2)小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安或意外事故時，應(yīng)及時通知有關(guān)部門并協(xié)助做好調(diào)查取證及善后處理作。
�。�3)積極配合相關(guān)部門做好法律政策相關(guān)教育。
七、安保人員要注意禮貌、文明執(zhí)勤。具體要求如下:
�。�1）執(zhí)勤時整潔著裝、佩載工牌號；
(2)精神飽滿,站立、行走姿態(tài)規(guī)范；
�。�3)執(zhí)勤中認(rèn)真履行職責(zé)，不脫崗、不做與工作無關(guān)事情;
（4）舉止文明大方、主動熱情、耐心周到；
（5）辦事高效、堅持原則、禮貌待人.
八、建立治安巡邏制度，晝夜不間斷巡邏,防止意外治安事故發(fā)生.對巡邏人員的具體要求是：
�。�1）服從領(lǐng)導(dǎo)、聽從指揮；
(2）熟悉物業(yè)及業(yè)主（或物業(yè)使用人）基本情況。如業(yè)主家庭成員、樓宇結(jié)構(gòu)、消防設(shè)備、各類技防設(shè)備、各類機電設(shè)備分布情況、消防中心應(yīng)急反應(yīng)等; （3)按規(guī)定路線和方式巡邏、簽到，未簽到或不及時簽到要記錄原因；
�。�4)熟悉人員和物品出入管理流程,具備條件的，可對外來人員及外搬物品做好記錄及控制；
(5）觀察細致、反應(yīng)迅速，按照有關(guān)規(guī)定及時發(fā)現(xiàn)、處理各種事故隱患及突發(fā)事件；
(6）相互配合、妥善處理各種問題.對于超出職權(quán)或無法處理的.情況，應(yīng)及時匯報.
九、做好治安防范值班記錄。
十、做好治安防范工作，尤其要注意以下事項：
(1）遇到有人在公共區(qū)域聚眾鬧事，應(yīng)立即向公安機關(guān)報告,并及時上報上級領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助公安機關(guān)迅速平息事件,防止事態(tài)擴大。
�。�2）遇有違法犯罪分子正在進行盜竊、搶劫、行兇和縱火等違法犯罪活動時，應(yīng)立即報警，協(xié)助公安機關(guān)制止，并采取積極措施予以搶救、排險，盡量減少損失.對于已發(fā)生的案件，應(yīng)做好現(xiàn)場的保護工作，以便公安機關(guān)進行偵查破案。
(3)管轄范圍內(nèi)公共區(qū)域有瘋、傻、醉等特殊人員進入或鬧事時，應(yīng)將其勸離小區(qū)，或通知其家屬、單位或公安派出所將其領(lǐng)走。
(4)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)可疑人員,要留心觀察,必要時可禮貌查問.
�。�5）小區(qū)內(nèi)發(fā)生墜樓等意外事故，應(yīng)立即通知急救單位及公安部門、家屬，并圍護好現(xiàn)場,做好轄區(qū)客戶的安撫工作，等待急救單位及公安部門前來處理。
十一、加強消防管理。加強消防安全知識宣傳教育及消防安全檢查并建立義務(wù)消防隊伍，加強消防設(shè)施設(shè)備的完善、維護和保養(yǎng)工作。
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目的：
確保安全，維護正常的工作秩序。
適用范圍：
小區(qū)的安全防范工作。
主要內(nèi)容：
1、值班人員必須堅守崗位，提高警惕，熟悉小區(qū)的地理環(huán)境。
2、值班人員一定要熟悉小區(qū)安全防范的監(jiān)控設(shè)備及措施，能夠熟練掌握及操作。
3、接班后一定要仔細檢查小區(qū)的.每一個角落，包括門窗鎖，看是否有可疑情況。
4、建立交接班制度，詳細記錄工作情況，如有情況必須清楚時間、地點及如何處置等。
5、定期對各設(shè)備進行保養(yǎng)、檢查，發(fā)現(xiàn)故障或問題及時排除，確保系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)。
6、嚴(yán)格遵守公司安全防范制度，不得隨意將公司的工作機密及當(dāng)班情況泄露。
7、小區(qū)大廈嚴(yán)禁違規(guī)明火作業(yè)，若需必須經(jīng)管理處同意有并專人在現(xiàn)場監(jiān)管操作。
8、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒香拜神或亂燒垃圾。
9、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂接、亂拉、供配電線路。
10、嚴(yán)禁在消防通道作業(yè)或堵塞消防通道。
11、嚴(yán)禁私自挪用消防設(shè)施器材，及時進行設(shè)備的保養(yǎng)工作，確保正常使用。
12、嚴(yán)禁三無人員進入小區(qū)。
13、嚴(yán)格執(zhí)行，人防、技防的安全防范措施。
基本要求：
落實制度要嚴(yán)格，不出現(xiàn)人防失誤造成安全事故。
小區(qū)安全管理制度9
一、物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內(nèi)或受委托管理的公共消防設(shè)施、滅火器材進行維護保養(yǎng)，保障其完好有效。
二、街道(鎮(zhèn))和居委會要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對消防設(shè)施和消防器材的維護保養(yǎng)工作。
三、維護管理人員應(yīng)熟悉簡易水噴淋、消火栓、火災(zāi)報警、自動滅火系統(tǒng)、滅火器材、逃生設(shè)施等消防設(shè)施的'道理、性能和維護請求。
四、每年對市政水源供水能力進行一次測定;每季度對水噴淋管網(wǎng)上的閥門、噴頭和壓力表作一次搜檢，并翻開末端放水閥，釋放銹水，防止管網(wǎng)腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對火災(zāi)報警設(shè)施聯(lián)動功能進行一次檢測和試驗;每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進行一次維護搜檢。
五、消防設(shè)施發(fā)生妨礙，需停水搶修時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)做好防范措施，并奉告居民。
六、每次搜檢、維護、保養(yǎng)消防設(shè)施、器材都要進行記錄，并對滅火器材的品種、數(shù)量、購置時間、有效期限等登記造冊，建立檔卡。
七、任何單位和個人不得圈占、埋壓、撤除、損壞、停用、挪用消防設(shè)施或器材。
小區(qū)安全管理制度10
一、崗位職責(zé)
1、消防主管崗位職責(zé)
直接上級：工程部經(jīng)理
直接下級：消防控制室操作員
具體內(nèi)容：
1.1 在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)消防日常工作，當(dāng)好經(jīng)理的參謀；
1.2 利用各種時機、各種場合宣傳和普及消防安全知識。做到人人重視消防工作，人人會使用消防器材；
1.3 認(rèn)真貫徹執(zhí)行和落實國家及小區(qū)內(nèi)部制定的各項有關(guān)消防安全工作的法律和規(guī)定；
1.4 制定小區(qū)防火安全管理制度、火災(zāi)緊急行動程序、滅火作戰(zhàn)和疏散安全方案，督促各部門落實各項防火安全措施；
1.5 全面了解小區(qū)的結(jié)構(gòu)，熟悉小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)，了解各部位情況，熟悉疏散安全方案，熟練掌握各種消防器材的使用方法；
1.6 定期檢查各部門防火制度的落實情況。
1.7 確定小區(qū)的消防重點部門和要害部位，對重點部門、要害部位和各種危險品監(jiān)督管理，上述部位的消防工作落實到人；
1.8 保證小區(qū)內(nèi)的消防器材和設(shè)施處于良好狀態(tài)，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時與有關(guān)部門商量整改，發(fā)現(xiàn)重大隱患或解決不了的問題，用書面形式向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，同時采取有效的防范措施；
1.9 負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)消防器材及設(shè)施的管理，按期更換滅火器，負(fù)責(zé)編制新購各類消防器材的預(yù)算；
1.10 建立動用明火管理制度，對小區(qū)內(nèi)動火部位實行安全監(jiān)督，并加強管理；
1.11 制定消防訓(xùn)練計劃，組建小區(qū)內(nèi)部義務(wù)消防隊，并定期組織訓(xùn)練。做好保安員的防火常識教育和消防培訓(xùn)工作，組織對小區(qū)內(nèi)部保安員的消防考核工作；
1.12 負(fù)責(zé)督促相關(guān)部門，到消防局辦理新建及改建工程中有關(guān)消防設(shè)施的呈報和審批手續(xù)；
1.13 如小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，立即趕赴現(xiàn)場，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織撲救和組織人員安全疏散，控制火勢；
1.14 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)發(fā)生火患、火災(zāi)的調(diào)查處理；
1.15 每月向上級呈報小區(qū)內(nèi)消防情況報告，如有特殊情況隨時向上級報告；
1.16 同消防部門保持緊密的聯(lián)系，并接受其業(yè)務(wù)指導(dǎo)；
1.17 完成上級交給的其它任務(wù)。
2、消防監(jiān)控員崗位職責(zé)
直接上級：消防主管
直接下級：
具體內(nèi)容：
2.1 服從消防主管的指揮，負(fù)責(zé)消防監(jiān)控中心的當(dāng)班運作；
2.2 能熟練掌握消防主機、監(jiān)控系統(tǒng)、消防廣播的操作方法，及時處理各類突發(fā)事件；
2.3 對辦公樓內(nèi)的各類滅火器材，能熟練掌握其功能，使用方法，對失效有損之消防設(shè)施應(yīng)立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)；
2.4 熟悉消防、監(jiān)控系統(tǒng)消防設(shè)備的操作，發(fā)現(xiàn)報警時立即進行現(xiàn)場核實，發(fā)現(xiàn)問題立即報告；
2.5 每班巡查消防設(shè)施，對違章施工、消防設(shè)施挪作他用，以及各種消防隱患均要記錄在案，限期整改；
2.6 當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時，必須按照火警處理程序去做，不得驚慌失措；
2.7 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，在辦公樓內(nèi)的非當(dāng)班消防監(jiān)控員接到通知，應(yīng)在三分鐘內(nèi)趕赴火場，向消防主管報到；
2.8 消防員不但要有良好的身體素質(zhì)，還應(yīng)加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，以求人人達到“四會”（會操作使用、會排除一般故障、會維修保養(yǎng)、會報警滅火，持證上崗；
2.9 遵守單位領(lǐng)導(dǎo)安排的其它職責(zé)和上司的`工作安排和指令。
二、消防安全工作制度
1、消防、安全隱患處理及整改制度
目的：為貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的管理方針，加強事故隱患整治工作，提高安全生產(chǎn)的整體水平和保障能力，增強抵御重大事故的能力
適用范圍：適用于事故隱患整治的管理
具體內(nèi)容：
3.1 對公安消防機構(gòu)下發(fā)的《責(zé)令當(dāng)場改正通知書》、《責(zé)令限期改正通知書》、《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》等確定的火災(zāi)隱患或相關(guān)部門下發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的整改通知書，工程部應(yīng)責(zé)令有關(guān)部門落實整改，整改完畢報告工程部核查.
3.2 對公安消防機構(gòu)下發(fā)的《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》確定的或需動用較大數(shù)額資金整改的火災(zāi)隱患，由工程部具體制定整改計劃內(nèi)容，包括隱患情況、整改方案、整改時限、落實部門等，提交晨會集體討論，并經(jīng)消防安全責(zé)任人批示后，具體督促落實。整改期間由工程部采取臨時性監(jiān)護措施.
3.3 消防、安全隱患整改完畢，經(jīng)工程部匯同有關(guān)部門確認(rèn)后，填寫隱患整改復(fù)函報告相關(guān)部門。
3.4 在公司組織開展的防火巡查和安全檢查過程中，發(fā)現(xiàn)能當(dāng)場能改正的火災(zāi)隱患和生產(chǎn)安全隱患責(zé)令相關(guān)部門和人員進行當(dāng)場給予整改。
3.5 對當(dāng)場不能改正的火災(zāi)及生產(chǎn)安全隱患及由綜合部下發(fā)《限期改正通知單》，由存在問題或隱患的相關(guān)部門責(zé)任人簽收；并責(zé)令相關(guān)部門責(zé)任人負(fù)責(zé)限期改正。
3.6 各部門防火巡查和安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)及生產(chǎn)安全隱患應(yīng)及時糾正或填寫《工程維修申請單》通知工程部維修整改并向工程部反饋信息。
3.7 工程部應(yīng)及時組織督察，并責(zé)成相關(guān)部門制定整改期間的消防、安全應(yīng)急措施，確保消防及生產(chǎn)安全。
3.8 隱患整改完畢，工程部消防、安全責(zé)任人在整改情況記錄上簽字并報基地消防安全管理人確認(rèn)簽字后，存檔備查。
2、消防監(jiān)控室值班制度
目的：為嚴(yán)格控制消防監(jiān)控室人員的管理
適用范圍：消防監(jiān)控室的日常管理
具體內(nèi)容：
3.1 消防控制室操作管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)國家消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和有關(guān)消防聯(lián)動控制及操作等專業(yè)知識，應(yīng)具備專業(yè)操作資格，經(jīng)自治區(qū)社會消防培訓(xùn)中心培訓(xùn)合格持證上崗；
3.2 消防控制室操作管理人員應(yīng)能熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備操作技能和常見故障處理方法，負(fù)責(zé)監(jiān)視消防主機信號；
3.3 消防控制室必須實行專人值班制度消防控制室操作管理人員值班期間嚴(yán)禁脫崗，認(rèn)真填寫值班記錄和巡查記錄；
3.4 消防控制室應(yīng)確�；馂�(zāi)自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)；
3.5 消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開，確保消防水泵、防排煙風(fēng)機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置；
3.6 消防控制室值班人員接到火警信號后，必須立即通知樓巡樓保安（或其他就近工作人員）進行確認(rèn)，并填寫《火警報警記錄表》，存檔備查；
3.7 火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話報警；
3.8 火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時報告單位負(fù)責(zé)人。
3.9 填寫《消防值班記錄表》
3、消防巡邏制度
目的：為更好的的檢查了解消防設(shè)施的在位情況，做到預(yù)防為主的原則。
適用范圍：全體消防人員。
具體內(nèi)容：
5.1 職責(zé)
5.1.1 消防員負(fù)責(zé)日常消防巡邏；
5.1.2 消防主管不定期進行巡查，并對各消防員的工作進行監(jiān)督檢查。
5.2 處理程序
5.2.1 巡邏隊員應(yīng)帶齊對講機，巡邏登記進行檢查；
5.2.2 檢查施工單元，有無違章施工，擅自動火，及按照規(guī)定配置滅火器；
5.2.3 公共區(qū)域內(nèi)的滅火器消火栓水袋是否擺放是否整齊，消火栓及內(nèi)置器材有無缺少并記錄；
5.2.4 煙感、噴淋有無缺損、生銹、變色，如有異常應(yīng)做好記錄并通知工程部維修；
5.2.5 消防廣播及防排煙系統(tǒng)表面外形有無損壞，做好記錄；
5.2.6 安全出口指示燈是否正常運作，如有損壞或燈管燒壞應(yīng)做好記錄并通知工程部維修；
5.2.7 疏散通道是否堵塞及防煙門是否保持常閉易開狀態(tài)，如有異常做好記錄，并通知有關(guān)部門跟進；
5.2.8 檢查消防設(shè)施有否挪作他用并記錄，通知上級做出即時整改或罰款處理；
5.2.9 檢查其他違反消防規(guī)定，事后做好巡邏記錄。
4、防火巡查、檢查制度
目的：為使防火檢查工作規(guī)范化、制度化，確保檢查實效
適用范圍：物業(yè)全體員工
具體內(nèi)容：
6.1防火巡查
6.1.1 組織實施
6.1.1.1 實行工程部每日防火巡查和各部門內(nèi)部巡查制度；
6.1.1.2 工程部防火巡查由工程部消防主管負(fù)責(zé)組織，消防員具體實施，消防主管實施抽查；
6.1.1.3 各部門的防火巡查由各部門負(fù)責(zé)人組織，崗位工作人員具體實施：
6.1.1.3.1保潔部防火巡查由樓層做保潔員工結(jié)合日常做保潔工作情況具體實施；
6.1.1.3. 2工程部的防火巡查工作由工程部各組員工結(jié)合日常維護保養(yǎng)工作實施，巡查情況填寫工程部工作日志，值班工程部領(lǐng)導(dǎo)對其進行監(jiān)督，次日晨會前向工程部反饋。
7.2 巡查的內(nèi)容
7.2.1 工程部消防人員對基地公共區(qū)域、消防安全重點部位進行巡視，巡查內(nèi)容包括：
7.2.1.1 用火、用電有無違章情況，各辦公區(qū)域下班結(jié)束后的斷電、斷氣情況；
7.2.1.2 安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，
小區(qū)安全管理制度11
一、做好宣傳教育工作,提醒督促暫住人口及時辦理暫住人口申報注銷手續(xù)。
二、從事勞務(wù)工、經(jīng)商、修理、服務(wù)及單位聘請的臨時工、做雜工或家庭保姆的暫住人口,暫住時間擬定2個月以內(nèi)的,應(yīng)在到達暫住地3日內(nèi)向公安派出所申報暫住登記。擬定暫住超過2個月的,年齡滿16歲的,應(yīng)申領(lǐng)的`《暫住證》。
三、責(zé)任區(qū)民警要加強對私人出租屋及暫住人口的管理,對來歷不明的人,責(zé)任區(qū)民警要認(rèn)真調(diào)查了解,重點控防。
四、責(zé)任區(qū)民警要與暫住人口所在的廠、店、外來的建筑隊、特種行業(yè)及房屋租戶簽訂治安責(zé)任書,落實暫住人口管理責(zé)任制,做好暫住人口的登記、審查和教育工作,防止發(fā)生違法犯罪活動。
五、責(zé)任區(qū)民警要經(jīng)常深入責(zé)任區(qū)開展了解,摸清重點對象,對暫住人口中的成年人口應(yīng)及時查清其身份和來歷。情節(jié)可疑、符合重點人口條件的,應(yīng)列入重點人口進行管理。發(fā)現(xiàn)違法犯罪,要依法處理。
七、責(zé)任區(qū)民警要在暫住人口中注意物建治安信息員和治安耳目,準(zhǔn)確及時地掌握社會動態(tài)。
小區(qū)安全管理制度12
根據(jù)城西電業(yè)局、市自來水公司以及xx市煤氣公司關(guān)于用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，對本住宅小區(qū)作如下規(guī)定：
1、本小區(qū)住宅、商鋪實行"小區(qū)專變"供電，每戶安裝電表10～40A，容量為容量為4KW，請業(yè)主累計用電容量，若超過4KW，必須向物業(yè)服務(wù)處申請增容。
2、業(yè)主增容時，須驗證電源導(dǎo)線是否滿足要求，必要時請到物業(yè)服務(wù)處增大電源導(dǎo)線。
3、住宅內(nèi)的某個回路負(fù)荷較大時，請業(yè)主驗證開關(guān)、插座及導(dǎo)線是否滿足用電要求，及時更換不符合要求的開關(guān)、插座和導(dǎo)線，不得超負(fù)荷使用。
4、業(yè)主用電過程中，若發(fā)現(xiàn)有電線燒焦氣味，蓋板、開關(guān)、插座處冒煙等異�，F(xiàn)象，請及時關(guān)閉電源，檢查電線是否完好，用電是否超過容量，設(shè)備是否異常。
5、每過段時間，請業(yè)主按漏電開關(guān)檢查是否可靠。
6、"小區(qū)專變"供電的電費由物業(yè)服務(wù)處按xx市城西供電局基價，按各業(yè)主實際用電量分?jǐn)偢叩蛪鹤儞p、低壓線損的綜合價，各業(yè)主使用的是卡式電表，請先到物業(yè)服務(wù)處預(yù)購。
7、水費由物業(yè)公司按xx市自來水公司基價代收。
8、小區(qū)電、氣、水管線管道經(jīng)科學(xué)設(shè)計，精心安裝，請業(yè)主不要隨意更改，如確須更改，請報服務(wù)處同意后并雇請專業(yè)人員完成。
9、業(yè)主若暗裝給水管道，須先試水，不滲漏才能抹灰隱蔽。
10、請保持排水管道暢通，切勿將可能引起堵塞的`物體投入排水系統(tǒng)。
11、請業(yè)主根據(jù)《xx市管道煤氣（燃氣）使用規(guī)定》安全使用天然氣，切勿在使用燃氣時商人。非專業(yè)人員切勿拆卸、維修天然氣管道管道、器具。
12、業(yè)主出門前應(yīng)將天然氣、水閥和不用的電器關(guān)閉，避免發(fā)生意外事故。
13、因業(yè)主原因造成的損失，由業(yè)主（使用人）承擔(dān)。
小區(qū)安全管理制度13
一、宣傳教育群眾學(xué)法、守法,遵守公共秩序和社會公德。
二、配合公安機關(guān)和其他治安保衛(wèi)組織,制止各種違反治安管理的行為。
三、協(xié)助公安派出所在特定區(qū)域、重要場所和要害部位監(jiān)視看護,值勤巡邏,維護社會治安秩序。
四、協(xié)助公安機關(guān)參加大型活動和重要事項的安全警衛(wèi),維護治安秩序工作。
五、協(xié)助民警在指定的治安崗?fù)�、交通要道設(shè)卡堵截,在復(fù)雜場所、重點部位和重點區(qū)域清查各類犯罪分子。
六、協(xié)助公安機關(guān)清理收容在城市流浪、乞討人員和精神病人。
七、參加搶險救災(zāi),維護社會秩序、保護群眾安全。
八、發(fā)現(xiàn)重大刑事案件和治安案件,負(fù)責(zé)保護現(xiàn)場,并立即報告公安機關(guān)。
八、幫助群眾排憂解難,幫助遇險群眾脫離險境,幫助有困難的`群眾擺脫困維。
小區(qū)安全管理制度14
一、人員配備
1. 配備專職安保人員，負(fù)責(zé)商場的安全巡邏、出入口控制等工作;
2. 配備消防監(jiān)控室值班人員，負(fù)責(zé)監(jiān)控商場的'消防設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時處置;
3. 配備停車場管理人員，負(fù)責(zé)停車場的車輛引導(dǎo)、秩序維護等工作。
二、巡邏安排
1. 制定巡邏計劃，包括巡邏時間、路線、頻次等;
2.巡邏過程中，注意觀察商場內(nèi)的可疑人員、物品，發(fā)現(xiàn)問題及時上報;
3. 對重點區(qū)域，如財務(wù)室、倉庫等，加強巡邏力度，確保安全;
4. 夜間巡邏時，應(yīng)注意加強燈光照明，提高夜間能見度。
三、應(yīng)急處置
1. 制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、斗毆等突發(fā)事件的處置程序和措施;
2. 對商場工作人員進行應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)急處置能力;
3. 配備必要的應(yīng)急設(shè)施設(shè)備，如滅火器、防暴器材等，并定期進行檢查和維護;
4. 發(fā)生突發(fā)事件時，安保人員應(yīng)迅速響應(yīng)，按照應(yīng)急預(yù)案進行處置，并及時向公安機關(guān)報警。
小區(qū)安全管理制度15
一、對搜檢中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)及時發(fā)出消防搜檢意見書或建議書，督促有關(guān)單位、部門和居民落實整改措施。
二、有關(guān)單位、部門和居民接到小區(qū)消防組織的整改意見書或建議書后，及時制訂整改計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)落實整改。
三、小區(qū)消防組織應(yīng)對火災(zāi)隱患單位進行跟蹤督查，并在業(yè)務(wù)上給以指導(dǎo)。
四、對一時整改不了的.火災(zāi)隱患，應(yīng)填寫《火災(zāi)隱患跟蹤報告表》，每月向上一級小區(qū)消防組織報告存案。
五、小區(qū)消防組織對火災(zāi)隱患整改工具的跟蹤督查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)應(yīng)當(dāng)做好記錄，對整改工作中形成的各種資料應(yīng)予保存。
六、發(fā)現(xiàn)影響消防安全的行動，應(yīng)及時予以制止，并對當(dāng)事人進行警示教育。
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