上海居民住房及物業(yè)狀況最新調(diào)查報(bào)告

近四成居民住中-外環(huán)間此次調(diào)查顯示，本市居民居住于內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)-中環(huán)間、中-外環(huán)間、外-郊環(huán)間、郊環(huán)外的比例分別為20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%。

較高職位群體擁有商品房比例較高比較發(fā)現(xiàn)，中高級(jí)專業(yè)人員、企業(yè)管理人員、機(jī)關(guān)事業(yè)單位負(fù)責(zé)人擁有商品房平均數(shù)為75.27%;技術(shù)工人、一般專業(yè)技術(shù)人員、辦事人員和有關(guān)人員、一般工人擁有商品房平均數(shù)為54.80%;小業(yè)主和自雇者擁有商品房平均數(shù)僅28.0%。

值得指出的是，本市退休人員雖然擁有產(chǎn)權(quán)商品房比例最高，達(dá)84.3%，這緣于他們是上海取消福利分房前售后公房所有者�？陀^地說，大多退休老人居住小區(qū)環(huán)境相對(duì)老舊。

結(jié)婚有孩的家庭購(gòu)買更遠(yuǎn)、面積更大的住房未婚居民、結(jié)婚無孩、居民結(jié)婚有孩居民的戶均居住建筑面積分別為69.33平方米、75.51平方米和78.44平方米。表明家庭結(jié)構(gòu)影響居民對(duì)建筑面積的需求。數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，已婚有孩子居民，在郊環(huán)外購(gòu)房的比例(15.3%)明顯高于其他家庭。眾所周知，由于中心城區(qū)房?jī)r(jià)太貴，為改善居住條件，有了孩子的年輕夫婦只好選擇搬到更遠(yuǎn)地區(qū)居住。

最急需解決停車難問題居民反映最急需解決的小區(qū)問題依次為：停車、寵物擾民、保潔、保綠、群租、保安和物業(yè)服務(wù)。

30歲以下青年人對(duì)保綠問題(34.1%)的關(guān)注度高出50歲以上老年人近10個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)保潔問題(36.1%)的關(guān)注度高出60歲以上老年人近15個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)保安問題(30.6%)的關(guān)注度是60歲以上老年人的近兩倍;60歲以上老年人對(duì)群租問題的關(guān)注度是30歲以下青年人的兩倍多。

2%的居民經(jīng)歷過電梯事故對(duì)于擁有上萬幢高層住宅和數(shù)萬部電梯的上海居住小區(qū)，這一數(shù)據(jù)應(yīng)引起有關(guān)方面注意。尤其是2000年之前建造的高層住宅，電梯逐步進(jìn)入老化期，隱患與事故將明顯增多。

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