商業(yè)策劃[實用]

商業(yè)策劃 篇1

　　（一）市場調研、策劃

　　1.宏觀調查，包括國家基本政策、商業(yè)地產現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢。

　　2.區(qū)域內外市場供、需調查

　　3.競爭物業(yè)調查

　　4.相關市場調查報告編寫（包括綜合及個案分析報告）

　　5.相關項目的各種文案策劃及推廣素材積累

　　6.目標商家座談會，及時掌握了解準客戶需求，積累收集相關信息和資料，并對項目與產品的`定位隨時進行調整。

　　7.編寫項目可行性研究報告及論證（內、外部環(huán)境分析及市場技術、經濟的可行性分析）

　　（二）項目投資營銷策劃

　　1.項目周邊環(huán)境分析與商業(yè)價值分析

　　2.區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀及其趨勢判斷

　　3.區(qū)域項目SWOT分析

　　4.項目市場定位（包括形象、目標客戶、目標消費者、功能、規(guī)劃形態(tài)等）

　　5.項目投入產出分析（項目成本估算報告編寫）

　　6.項目定價模擬

　　7.投資風險分析及其規(guī)避方式提示

　　8.項目開發(fā)進度總計劃擬定

　　（三）項目建筑規(guī)劃的營銷策劃

　　1.項目規(guī)劃任務設計書編寫、論證

　　2.項目地塊環(huán)境分析

　　3.物業(yè)形態(tài)定位、總體規(guī)劃布局

　　4.建筑風格、外立面風格、色彩定位

　　5.經營業(yè)態(tài)配比定位、賣場與商鋪布局設計定位

　　6.建筑工藝、主要建材、設備選擇定位建議

　　7.室內空間布局裝修概念提示

　　8.項目環(huán)境設計及藝術風格提示

　　9.營銷中心概念設計提示

　　（四）各種資源的整合推廣與開發(fā)

　　1.廣告、園林景觀公司、模型、印刷、展覽設計相關合作單位甄選

　　2.合作單位的管理

　　（五）項目形象展示策劃

　　1.項目模型、效果圖、3D動畫設計

　　2.樓書、海報、宣傳冊、紙袋

　　3.項目視覺識別系統(tǒng)核心部分

　　4.工地環(huán)境包裝設計

　　5.營銷中心包裝設計

　　6.物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設計

　�。�六）項目營銷推廣策劃

　　1.目標客戶、目標消費者定位分析

　　2.價格定位及策略

　　3.項目推出時機策劃

　　4.物業(yè)強勢、弱勢提示與處置方法

　　5.主賣點及廣告語薈萃、儲備、

　　6.分階段廣告策略及主題制訂

　　7.媒介策略及組合

　　8.階段性系列公關活動策劃、現(xiàn)場包裝、組織實施

　　9.推廣費用預算、計劃

　　10.對營銷推廣效果的監(jiān)控、評估及修正。

商業(yè)策劃 篇2

　　一、 活動目的

　　隨著當今社會的飛速發(fā)展，人們的生活水平在日益的提高！而隨之產生的垃圾數(shù)量也在隨之增多，我們在提倡文明的同時是否也在破壞著文明？作為我們環(huán)保志愿者協(xié)會，我們應提倡環(huán)保，宣傳環(huán)保，號召大家珍愛身邊的環(huán)境，更好的發(fā)揚我們的優(yōu)良傳統(tǒng)。因此，環(huán)保志愿者協(xié)會決定舉辦“可利用物品DIY設計大賽”。本活動將面向全校同學，號召同學們將自己淘汰或廢棄的東西通過自身的想象力、創(chuàng)造力和動手能力，將這些廢舊物品改頭換面，再次利用，創(chuàng)造出自己美觀或具有使用性的作品。但因協(xié)會活動經費不足，影響活動的效果，所以希望貴企業(yè)伸出援助之手。一則活動的開展有了基本的保障；二則在一定程度上能夠宣傳商家產品，拓寬市場；同時我們希望以此次活動為平臺，提供讓XX商家企業(yè)與在校大學生交流和溝通的機會，豐富校園生活，活躍校園文化，增加商家和學生之間的互信了解，實現(xiàn)雙方的共贏。

　　二、 宣傳方式（商議決定）

　　1、傳單宣傳 該項目獨立，若公司有意愿，環(huán)協(xié)可幫忙在校內派發(fā)公司的傳單。

　　2、小冊子宣傳 如公司有自己的宣傳冊子協(xié)會可協(xié)助派發(fā)，冊子由商家自己提供

　　3、海報、展板宣傳 海報上商家以贊助商的身份出現(xiàn)，并可印上公司標志物，展板上也可貼部分贊助商自身的1-2張海報

　　4、橫幅宣傳 在學校中山梁干道上可懸掛帶有商家特色的橫幅 不可太商業(yè)化

　　5、獎品宣傳 獎品由公司贊助或可印有圖案，跨地域，有頭有面

　　6、產品宣傳 公司產品可作為該活動的唯一指定用品 贊助產品必須滿足現(xiàn)場需要方可

　　7、工作人員用品宣傳（商家提供） 工作人員可穿上印有商家標志的服裝工作，現(xiàn)場的道具等，若建立長期合作關系，該項目贊助可用于協(xié)會所有活動，更具宣傳效果

　　8、促銷點宣傳 活動當天可在現(xiàn)場搞促銷 要另收一些場地費

　　三、商家補償計劃

　　前提：贊助費達1000元及以上的

　　1、冠名權 本次活動以“×××杯可利用物品DIY設計大賽”來命名（ 贊助總金額最多的）

　　2、頒獎現(xiàn)場宣傳 頒獎現(xiàn)場可用到印有商家特色的道具進行布置，也可做些帶公司特色的小游戲（比如：有獎問答可提與公司相關的問題，宣傳商家口號、標語），效果十分明顯

　　3、嘉賓發(fā)言 貴公司可派代表過來參加我們的頒獎典禮，并在活動期間以嘉賓的身份上臺發(fā)言，一般在開始或中間

　　4、現(xiàn)場鳴謝 活動期間，公司名稱以口頭鳴謝形式出現(xiàn)

　　5、校媒體報道 我們屆時會邀請學校的媒體參加，報道這次的'頒獎晚會，必會對商家進行一定的宣傳，另我們的活動也會上傳至社團聯(lián)網站，宣傳還是到位的。

　　6、成果展 活動后期，可將優(yōu)秀作品在商家處進行展出，能吸引廣大市民的眼球，起到良好的宣傳效果。若商家有需要，環(huán)協(xié)可以考慮提供部分作品，作為店內裝飾之用，以作長期宣傳。

　　四、活動預期效果

　　賓館：

　　西南交大學生來找五湖四海，我們的同學們也遍布全國各地。峨眉山享譽全國乃至全世界，因此每周交大學生的同學、朋友到峨眉來玩不少，保守估計50人/周。而大多都不是本地的，要在此逗留幾天。若貴賓館與我們環(huán)協(xié)合作，贊助我們這次活動，我們在活動中對貴賓館進行宣傳（賓館情況、特色等，最好對我們學校學生有一定的優(yōu)惠政策），在加上許多大學生還是比較會享受生活，且有一定的消費能力，相信就貴賓館的環(huán)境設施及服務，是報國寺度假村所不能比擬的，在加上適宜的價格，定會成為眾多學生的首選。再加上還有一些隱形消費者，保守估計到貴賓館消費的15人/周，再加上在淡季，賓館入住率相對低些，但交大學生的同學總會絡繹不絕的到峨眉旅游，這也為貴賓館帶來了一定的市場。

　　貴賓館接待外賓。眾所周知，國外興起了一股環(huán)保熱潮，許多人也加入了環(huán)保主義者和素食主義者的行列，而來峨眉山旅游的，相信大多是比較關注環(huán)境、享受生活的。若貴賓館與協(xié)會合作，鼎力支持我們，協(xié)會也將將優(yōu)秀作品在貴賓館展出，打上環(huán)保的旗幟，相信其環(huán)保義舉定能獲得廣大國外游客的支持，并獲得好的口碑，樹立賓館良好的形象，同時也宣傳了環(huán)保。最重要的一點是因為我們代表的是中國，您的環(huán)保義舉有助于提升我們中國的國際形象。

　　超市：

　　交大在校學生達7000人左右，其消費能力巨大且連續(xù)。每天從早上7：00

　　到晚9點，每10min就有一班從交大開往市區(qū)的公交車。同學們在逛街辦事之余到超市購物的不少，保守估計占進市區(qū)人數(shù)的2/5左右。而面對眾多的同行競爭者，怎樣才能從中脫穎而出，吸引廣大的學生消費群體？與環(huán)保協(xié)會合作是明智的選擇。

　　從提供的宣傳方式可以看出我們的宣傳是到位的，但要想吸引和留住消費者，就要提供一些特別和優(yōu)質的服務。就目前市區(qū)各大超市大多在使用積分卡，只是積分沒有折扣，因此我們建議打造“學生套餐”（eg 1元/ 0.02元優(yōu)惠，并積分等），雖然優(yōu)惠了，但每10元超市才折讓0.2元，并沒有多大的損失，可是對消費者來說具有很大的吸引力，就牢牢的套住了消費者。另外，超市是制造生活垃圾的工廠，若貴超市能與我環(huán)協(xié)合作，并致力與物品的可利用，其良好形象必將深入廣大消費者，其環(huán)保義舉會得到更多的消費者的喜愛。在環(huán)境問題越來越受關注的今天，在相當?shù)漠a品和服務面前，消費者必會選擇素質高、有血有肉的商家。

　　化妝品店：

　　女性愛美眾所周知。交大學生眾多，其中女學生大概有1000人左右，幾乎每人都有不同數(shù)量和種類的化妝品。抓住了交大=抓住了市場。貴店與環(huán)協(xié)合作，借環(huán)保協(xié)會DIY設計大賽之機在交大校內做大型的宣傳活動（校內設點進行產品宣傳，免費為交大學生辦理會員卡，免費設計職業(yè)妝等），保守估計至少200人今后會到貴店購買化妝品。貴店與我環(huán)保協(xié)會合作，其良好形象必將深入我校廣大師生，其環(huán)保義舉會得到更多的消費者的喜愛。在相當?shù)漠a品和服務面前，消費者必會選擇素質高、有血有肉的商家。

　　五、 商家的權利與義務

　　權利：

　　1、 雙方合作期間在交大峨眉校區(qū)宣傳，通過橫幅、海報、宣傳單及具體活動進行企業(yè)文化、產品等方面的宣傳。

　　2、 提供一定資料要求組織者在頒獎大會上做相應的宣傳。

　　3、 在提供相關資料、必要工具后，要求社團在活動前后進行有效的宣傳。

　　4、 對整個活動過程前后宣傳效果及方式的建議和監(jiān)督權。

　　義務：

　　1、提供足額的贊助費，貨真價實的實物，美觀大方、內容健康的宣傳材料。

　　2、配合社團的安排及相應的調整，以便順利地開展活動，取得圓滿成功。

　　六、活動雙方

　　活動地點：西南交大峨眉校區(qū)

　　活動對象：交大全體在校學生

　　主辦方：西南交大峨眉校區(qū)大學生環(huán)保志愿者協(xié)會

　　協(xié)辦方：（贊助商）

　　七、準備材料

　　前期準備

　　海報

　　首次宣傳 3張（11.7貼于大板一、中山梁、二餐海報張貼處）

　　二次宣傳 3張（11.10貼于大板一、中山梁、二餐海報張貼處） 收集通知 3張（11.24貼于大板一、中山梁、二餐海報張貼處） 頒獎通知 3張（12.4貼于大板一、中山梁、二餐海報張貼處）

　　展板

　　圖片、噴繪海報形式 2張（11.6展于大榕樹）

　　寫真（參賽具體內容） 1張（11.6展于大榕樹）

　　橫幅（主題口號） 1條（11.5展于大榕樹、11.8懸掛于中山梁主干道） 校廣播

　　舉辦通知 11.7 ——11.12

　　收集通知 11.23——11.25

　　獲獎通知 12.4（周四）

　　社團聯(lián)網站

　　舉辦通知 11.5

　　獲獎名單 12.2

　�。ǘ�） 中期開展

　　1、11.10 ——11.12于大榕樹下設報名點進行報名、活動介紹

　　2、11.24 ——11.25于大榕樹下設作品收集點收集作品。由工作人員將作品進行編號管理（參賽作品名單應包括：編號、作品名稱、作者、所在院系、聯(lián)系方式、作品備注）。

　　3、11.27協(xié)會內部對作品進行初選。

　　4、12.1邀請社團聯(lián)指導老師對作品進行終評。

商業(yè)策劃 篇3

　　前言

　　XX廣場商業(yè)步行街，是南大街南段的首席商業(yè)街區(qū)。一、二期工程全部竣工后，商業(yè)建筑面積將達2萬平方米，擁有大小店面房120個，成為集購物、休閑、辦公為一體的綜合商業(yè)街區(qū)。目前，一期商街剛剛開市，店鋪出租率偏低，商街的商業(yè)氛圍偏冷，商戶入駐經營熱情不高。據調查，一期商街的65家店鋪中，目前出租率僅為52。3%，有近一半的店鋪閑置待租；已入駐的商戶中有7家正在尋求轉租、退租或改行。這種狀況，不僅對一期店鋪的繼續(xù)招租、出租產生了不利影響，而且對二期店鋪的預售、銷售帶來了潛在威脅。

　　因此，我們必須采取有效手段，炒熱XX一期的商街氣氛，大力提升其商業(yè)價值，增強業(yè)主和商戶的投資信心，并以此拉動XX二期的店鋪出售。鑒于營造一期商街氣氛、迅速催生人氣的任務迫在眉睫，本案將主要對XX一期商街如何突破商業(yè)現(xiàn)狀和形成旺盛人氣進行策劃。

　　一、背景分析

　　XX一期商街位于濠河之畔，處于城市商業(yè)中心，與繁華的南大街北段僅一步之遙。這樣具有“鉆石級”市口的商業(yè)街，當前緣何一時難“熱”？在我們拿出策劃方案之前，首先必須對此進行研究分析，以便找準“病灶”對癥下藥。據考察和分析，XX一期商業(yè)步行街主要存在“先天”與“后天”兩方面原因。

　　(一)、商街設計“先天不足”

　　1、大廣場難搞大活動。步行街北廣場扼XX街、XX路交匯處，西鄰五星級大酒店，原本屬于最能吸引公眾“眼球”、最宜舉辦大型活動的商業(yè)舞臺，能給商街源源不斷注入人氣。由于當初僅從景觀角度設計廣場的“旱式噴泉”、“簡易花壇”，而沒有考慮廣場的商業(yè)價值，如今的廣場很難發(fā)揮聚集人流、吸納大型活動的功能。廣場熱不起來，商街自然冷落。

　　2、“假山”成了“絆腳石”。步行街南入口處的“假山景觀”，既無觀賞價值，又橫亙在道路中央，事實上成了阻礙游人進入內街的“絆腳石”。此外，南入口的臺階亦與商街道路平坦要求不相符，也沒有考慮人性化的地面設計如殘疾人、盲人通道等。

　　3、內外街連接通道商用功能缺失。XX街通往內街的三個通道，從商業(yè)功能設計上看實屬敗筆。按照商業(yè)街區(qū)的布局要求，街區(qū)內主干道、副通道兩側均應為店面房，以便使街區(qū)形成鱗次櫛比的商店群。這不僅能有效吸引顧客逛街購物，易于催生和聚集客流，而且能把土地資源利用率發(fā)揮到極致，如同上海豫園商街那樣條條路上有店鋪，每寸地皮生銀子。遺憾的是，XX一期外街通向內街的三個通道，兩條是沒有任何店鋪的“幽巷”，顧客在街口看不到商業(yè)氣氛，甚至不知道里面還有內街；一期與二期之間的通道，同樣因一期建筑南側沒有設計店面房，走在南大街的顧客看不出街口的商業(yè)氛圍而止步于此。

　　4、XX街一側臨街綠化帶的設計過長，阻擋店門，不少顧客入店購物因此要繞一大圈，于是放棄了購買動機，導致臨街店鋪生意清淡。

　　(二)、商街策劃“后天失調”

　　1、XX廣場商業(yè)街處于核心商圈，在市場競爭特別強調個性化的今天，商街必須有自己的“靈魂”，即戰(zhàn)略定位和商業(yè)主題。XX廣場商業(yè)街最早定位是“XX街”(很好)，后來又定位于“XXX”(很好，只是推廣很費力)，如今準備冠以“XX廣場步行街”(老土，沒有鮮明個性、目標顧客也不清晰)。由于沒有精確、精準的市場定位，關于商業(yè)上“我是誰”、“我為誰服務”的問題沒有首先解決好，其它問題也就難以解決了。

　　2、XX廣場是一處很好的“市民廣場”，但要吸引廣大市民聚集到這里，還需要有濃郁的“廣場文化”，例如象XXX路、XXX廣場、XXX步行街那樣的廣場雕塑。此外，還需要有體現(xiàn)人文關懷的指引牌、休閑椅、售報亭、公用電話亭、垃圾筒、商品廣告牌、露天茶座等。目前，由于上述設施沒有配套，XX廣場的“磁場效應”不佳，所以商街難“熱”。

　　3、打造商街，服務“缺位”。開發(fā)商開發(fā)一片商鋪銷售出去，再由物業(yè)管理公司去打理，這是開發(fā)商業(yè)房產的“老皇歷”。事實上，經營XX廣場商業(yè)街，“物業(yè)管理”代替不了“商業(yè)管理”，商業(yè)街由“冷”到“熱”需要專業(yè)策劃管理機構來“操盤”運作，此所謂“泛商業(yè)地產運作”。XX廣場起步階段缺少商業(yè)策劃管理機構的全程介入，商鋪的出租與經營全由業(yè)主與商戶“婚姻自主”，雙方又都缺乏成熟的理性，商街本身也沒有搞啟動和培育市場的形象“炒作”，這就無法形成火爆的商業(yè)氛圍。此外，我們對業(yè)主購買店鋪后的關注程度不夠，沒有從盡快啟動商街運營和提升商業(yè)價值的角度予以指導和服務，例如，商街北口的66號(圓形)、68號(尖頂)兩家首席店面房一直空關，這對內街商戶的經營及整個商街的氣氛便構成較大影響。

　　二、商街定位

　　XX廣場商業(yè)街的戰(zhàn)略定位至關重要，針對其所處的地理位置和商業(yè)環(huán)境，根據城市消費群體的消費趨勢和消費偏好，我們作如下戰(zhàn)略定位：

　　1、街名：XX廣場時尚麗人街

　　2、概念：XX廣場————XX街觀光旅游的門戶，國際品牌匯聚的商街，都市麗人尋夢的XXX。

　　3、廣告語：XX廣場/時尚麗人街————與XX相約，與XX同行

　　4、商業(yè)門類：購物、休閑、餐飲、美容、娛樂

　　5、商品：主營國際國內名牌服裝、服飾、化妝品、珠寶、眼鏡、手表、休閑食品、工藝品等。

　　6、顧客定位：都市中追求時尚的女性及國內外的旅游觀光者。

　　7、經營理念：站在城市經營的高度打造一條聞名長三角的商業(yè)街。

　　三、招商策劃

　　XX廣場時尚麗人街的招商，屬于“突破困局”的舉措，招商需從下列幾個方面入手：

　　(一)、發(fā)布招商公告

　　我們計劃于4月中旬在《XX晚報》、XX電視臺發(fā)布招商公告，突出介紹XX廣場時尚麗人街的市口優(yōu)勢、市場定位和潛在的巨大商機，吸引商戶預約登記承租店鋪。

　　(二)、舉辦招商信息發(fā)布會

　　該招商信息發(fā)布會擬于4月20日在毗鄰的XX飯店舉行，出席的商戶為XX及周邊城市的時尚品牌經銷商，以及XX國貿市場有意入駐XX廣場經營的服裝、珠寶、化妝品商戶。參會商戶的人數(shù)擬控制在100人左右。會上將發(fā)布的主要信息是：

　　1、XX廣場時尚麗人街的.總體規(guī)劃、市場定位、獨特優(yōu)勢和前景展望；

　　2、XXXXX街可供商戶購買或租賃的店鋪資源狀況，包括售價、租金、物管的優(yōu)惠政策。

　　(三)、整合店鋪資源

　　XX一期的店鋪均已出售，投資者是否愿意委托我公司代理招商和出租？是否同意接受我公司提出的代理租金價格(或稱返租報價)？舉辦招商信息發(fā)布會和對外發(fā)布招商公告之前，須由XX房屋銷售公司與業(yè)主首先商定委托招商的意向、租金價格等問題。一旦確定了哪些店鋪可供委托招商，我們便可以對外開展招商活動和引入商戶、洽談租金。

　　為了使XX一期商街盡快形成良好的商業(yè)氛圍，我們應爭取所有空關店鋪納入招商范圍，并按照商街的市場定位有的放矢地展開招商。如果有的業(yè)主采取等待店鋪升值的態(tài)度，寧可閑置也不愿出租，我們應當認真加以引導，動員其站在全局利益、長遠利益的高度盡快出租，以便消除商街中的店面空關現(xiàn)象。

　　對目前正在尋求轉租、退租的商戶，我們應當積極宣傳本公司為繁榮商街正在采取的舉措，動員他們打消念頭和恢復信心。如果商戶仍然要轉租、退租，由于業(yè)主與商戶之間有約定，我們可在雙方解除合同后再將該店鋪納入招商范圍。

　　(四)、有關租金政策

　　XX一期商街的商業(yè)氣氛清淡，其中原因之一，是店鋪投資者急于高回報開出高租金，讓許多欲入駐經營的商戶望而卻步。因此，我們在為業(yè)主代理招商前，必須做好兩項重要工作：第一，我們必須向業(yè)主說明南大街南北兩端存在的區(qū)位差異，說明XX一期商街處于入市初期，繁榮興旺需要有一個培育過程，不能無視市場承受能力開“天價”。向業(yè)主說清道理很重要，高租金導致店鋪無人承租，業(yè)主照常要背負購房貸款利息，店鋪價值也很難提升。第二，我們要從業(yè)主與商戶的雙方利益，設計比較符合市場行情和商街現(xiàn)狀的租金政策。當前，XX一期店鋪比較合適的租金是：

　　1、內街店鋪：租金600～700元/m2/年(經測算，內街店鋪平均售價8500元，平均面積110m2，購房投資額約94萬元，購房貸款利率按4。7%計算，年利息為4。4萬元。

　　如該類店鋪以600～700元/m2/年租金計算，年收益為6。6～7。7萬元，剔除利息后的收益2。2～3。3萬元。這樣的租金對商戶來說，在目前情況下尚有吸引力，易于接受。)

　　2、外街店鋪：租金800-900元/m2/年(經測算，外街店鋪平均售價12500元，平均面積200m2，購房投資約250萬元，購房貸款利率按4。7%計算，年利息為兒75萬元。

　　如該類店鋪以800～900元/m2/年租金計算，年收益為16～18萬元，剔除利息后的收益4。25～6。25萬元。這樣的租金對商戶來說，目前情況下尚易于接受。)

　　(五)、商戶入駐優(yōu)惠措施

　　為了有效啟動市場和給商戶入駐經營樹立信心，我們將“放水養(yǎng)魚”，從盡快繁榮市場的高度，適時推出必要的優(yōu)惠措施：

　　第一，商戶入駐商街經營一年以內，我們將免費提供一個燈箱廣告位(由我方制作燈箱，燈片制作及電費由商戶負責)，供其做商品或品牌宣傳；

　　第二，凡商戶舉辦品牌宣傳、商品促銷活動，一年內允許在北廣場上每季免費舉辦一次活動，鼓勵舉辦有較大影響力的廣場“時尚秀”活動；

　　第三，凡商戶入駐經營一年內，店鋪物業(yè)管理費將按八折優(yōu)惠收取；

　　第四，為降低入駐商戶的經營成本，我們將協(xié)調工商、稅務部門，給予XX廣場商業(yè)街以集貿市場的稅收優(yōu)惠政策，同時在工商管理費的收取上適當減免。

　　四、商業(yè)氛圍營造

　　(1)、商街指示識別系統(tǒng)布置(詳見XX廣告公司設計效果圖)

　　(2)、設計制作廣場、內街雕塑作品(參見XXX步行街雕塑照片)，以增添XX廣場的文化底韻，吸引游人前來休閑。

　　(3)、廣場、內街將有序設立景觀式落地廣告燈箱、歐式休閑椅、公用電話亭、報刊出售亭、飲料及冰淇淋售賣亭等，廣場上采用鮮花盆景搭建可移動立體景觀花壇，增加視覺看點，擴大商街的休閑與服務功能。

　　(4)、邀請政府部門、社會團體前來舉辦廣場主題活動，借力炒熱廣場、活躍氣氛、吸引眼球。尤其要抓住“五一”前后活動頻繁，聯(lián)系總工會、文聯(lián)、群藝館、新華書店等單位舉辦廣場活動，借助媒體推波助瀾，巧妙宣傳XX廣場。

　　(5)、與市攝影家協(xié)會和新聞媒體聯(lián)合舉辦《XX風韻》優(yōu)秀攝影作品廣場展示活動，用文化手段提升XX廣場的時尚品位。

　　(6)、5月份起，爭取舉辦幾次《XX之夏》廣場音樂欣賞會，用高雅藝術推高XX廣場在市民心目中的地位，提升廣場的“聚流”效應。

　　五、商街硬件改造建議

　　1、XX北廣場實施改造，以適合舉辦大型活動。

　　2、XX一期南入口的假山拆除，地面實施人性化、商業(yè)化改造。

　　3、臨XX街一側的店前花圃實施改造，便于顧客無阻礙進店。

　　4、內街的地面進行排水改造，防止夏季雨水倒灌進入店鋪。

　　5、XX一期南側花圃爭取拆除，最好建造一排店面房，既可街口開店吸引顧客步入內街，又可創(chuàng)收。

　　上述方案，經董事長批準后組織實施。

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